多选题房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定包括（）A非商品房上市的有关规定B房地产税费的调整规定C环境保护的有关规定D物业管理办法及实施细则E行业规范管理的有关规定

题目
多选题
房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定包括（）
A

非商品房上市的有关规定

B

房地产税费的调整规定

C

环境保护的有关规定

D

物业管理办法及实施细则

E

行业规范管理的有关规定

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1.取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（　　）。A.熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定 B.能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作 C.熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题 D.指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作 E.运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

2.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是(　 )。A.广告发布 B.银行按揭 C.产权登记 D.贷款评估

3.房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A:房地产经纪人或房地产经纪人协理 B:房地产经纪机构或房地产经纪人 C:房地产经纪机构或房地产经纪人员 D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

4.房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括(　　)等方面的知识。A.物业管理、房地产测量 B.房屋建筑、房地产金融与投资 C.大众心理、消费心理 D.房地产市场营销、房地产估价

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  • 第1题：

    下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（　　）。

    A、合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
    B、房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
    C、房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
    D、公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
    E、房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

    答案：C,D,E
    解析：
    A项，合法原则既包括房地产经纪行为必须合法，也包括房地产经纪活动主体合法、房地产经纪活动的客体合法，即房地产经纪服务对象和标的房地产必须合法；B项，房地产经纪机构和委托人之间不存在互相惩罚和制裁的关系，但是存在对等的权利义务关系。

  • 第2题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第4题：

    房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府在房地产交易方面的有关政策规定包括（）

    • A、非商品房上市的有关规定
    • B、房地产税费的调整规定
    • C、环境保护的有关规定
    • D、物业管理办法及实施细则
    • E、行业规范管理的有关规定

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）

    • A、广告发布
    • B、银行按揭
    • C、律师见证
    • D、贷款评估

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产经纪人必须掌握和熟悉房地产交易手续中的具体环节包括（）

    • A、产权查询
    • B、申请登记
    • C、课税估价
    • D、房屋保险
    • E、行政性收费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

    • A、交易双方
    • B、卖方与房地产经纪人
    • C、买方与房地产经纪人
    • D、交易双方和房地产经纪人三方共同

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人是否掌握了（　　），决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
    A

    面谈技巧    

    B

    谈话主导性

    C

    沟通指引性

    D

    专业知识


    正确答案： A
    解析：
    面谈实际上是一种语言沟通方式，房地产经纪人是否掌握了语言沟通技巧，即面谈技巧，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人士成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定。
    A

    商品房上市

    B

    房地产税费

    C

    环境保护

    D

    物业管理

    E

    行业规范管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪合同的签订方是（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员

    B

    房地产经纪人员和第三方

    C

    第三方和委托人

    D

    房地产经纪机构和委托人


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人必须掌握和熟悉房地产交易手续中的具体环节包括（）
    A

    产权查询

    B

    申请登记

    C

    课税估价

    D

    房屋保险

    E

    行政性收费


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。
    A

    交易双方

    B

    卖方与房地产经纪人

    C

    买方与房地产经纪人

    D

    交易双方和房地产经纪人三方共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。

    A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力
    B、了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
    C、独立完成房地产经纪业务的一般性工作
    D、协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

    答案：D
    解析：
    取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力；③独立完成房地产经纪业务的一般性工作；④在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。D项，协助高级房地产经纪人工作是取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力。

  • 第14题：

    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

    A:房地产经纪人
    B:房地产经纪人协理
    C:私下成交的房地产交易双方
    D:房地产经纪机构

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（　　）、物业管理、房地产测量等方面的知识。

    A、大众心理
    B、房地产市场营销
    C、房地产金融与投资
    D、房屋建筑
    E、房地产估价

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪活动是为房地产投资者、开发商、房地产消费者等各类房地产经济活动的主体服务的，因此房地产经纪人员必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括：①房屋建筑；②房地产金融与投资；③房地产市场营销；④房地产估价；⑤物业管理；⑥房地产测量等方面的知识。在强调房地产理论知识的同时，不可忽略产权交易中的程序性知识和日常生活中的房屋使用知识。

  • 第16题：

    与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）。

    • A、广告发布
    • B、银行按揭
    • C、产权登记
    • D、贷款评估

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产经纪合同的签订方是（）。

    • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
    • B、房地产经纪人员和第三方
    • C、第三方和委托人
    • D、房地产经纪机构和委托人

    正确答案:D

  • 第18题：

    在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。

    • A、产权查询
    • B、申请登记
    • C、课税估价
    • D、房屋保险
    • E、行政性收费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定。

    • A、商品房上市
    • B、房地产税费
    • C、环境保护
    • D、物业管理
    • E、行业规范管理

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。
    A

    产权查询

    B

    申请登记

    C

    课税估价

    D

    房屋保险

    E

    行政性收费


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的是(    )。
    A

    基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力

    B

    了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

    C

    独立完成房地产经纪业务的一般性工作

    D

    协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

    E

    在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）
    A

    广告发布

    B

    银行按揭

    C

    律师见证

    D

    贷款评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是（）。
    A

    广告发布

    B

    银行按揭

    C

    产权登记

    D

    贷款评估


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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