不定项题下列关于黄某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A合同有效B合同无效C合同效力待定D由黄某个人承担责任

题目
不定项题
下列关于黄某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（  ）。
A

合同有效

B

合同无效

C

合同效力待定

D

由黄某个人承担责任

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1.委托人甲公司与居间人乙订立了居间合同．后来在乙的撮合下，甲顺利地和丙公司订立合同。乙在此期间支出500元的居间费用。下列有关说法正确的是( )。A．甲乙之间的居间合同为诺成合同，只要双方意思达成一致即可B．乙必须自己承担500元的居间费用C．甲公司承担此500元的居间费用D．假如乙居间失败，甲和丙并未订立合同，则这500元的居间费用由甲承担

2.王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。A.买方居间合同 B.卖方代理合同 C.买方代理合同 D.卖方居间合同

3.下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性 C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

4.赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（　　）。A.合同应由甲公司与乙公司签订 B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同 C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同 D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同 E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

更多“下列关于黄某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（  ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

    A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
    B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
    C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
    D、房地产居间合同可以协商自行拟定

    答案：A
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。所以，房地产居间合同是委托合同。

  • 第2题：

    张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

    关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（　　）。

    A.张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
    B.因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
    C.刘某不应该收取这个“好处费”
    D.张某应该与A公司签订房地产居间合同

    答案：A,B
    解析：
    A项，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。所以，张某和刘某订立房地产居间合同是无效的。B项，房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用，并出具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬。各国（地区）房地产经纪行业管理都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定佣金以外的经济利益。所以刘某不能在佣金之外再拿“好处费”。

  • 第3题：

    共用题干
    某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

    房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。
    A:民事居间合同
    B:民事代理合同
    C:商事居间合同
    D:商事代理合同

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某"好处费"。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的"好处费"。

    关于白某和黄某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为( )。
    A:白某和黄某出于真实意愿，所以合同有效
    B:因为合同履行成功了，所以黄某得到"好处费"
    C:黄某不应该收取这个"好处费"
    D:白某应该与甲公司签订房地产居间合同

    答案：A,B
    解析：

  • 第5题：

    共用题干
    白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某"好处费"。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的"好处费"。

    下列关于郄某与甲公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是( )。
    A:合同有效
    B:合同无效
    C:合同效力待定
    D:由黄某个人承担责任

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    • B、房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
    • C、房地产居间合同属于商事代理合同
    • D、房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动

    正确答案:C

  • 第7题：

    不定项题
    甲机构与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的(   )。
    A

    居间合同

    B

    代理合同

    C

    委托合同

    D

    行纪合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    不定项题
    下列关于甲公司与王某之间的法律关系的表述中，正确的是(    )。
    A

    甲公司不得向王某收取费用

    B

    甲公司应与王某订立2年以上的固定期限的劳动合同

    C

    甲公司是用人单位

    D

    甲公司可以非全日制用工的形式招用王某


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于期货居间人的表述，正确的是(    )。
    A

    居间人隶属于期货公司

    B

    居间人不是期货公司所订立期货经纪合同的当事人

    C

    期货公司的在职人员可以成为本公司的居间人

    D

    期货公司的在职人员可以成为其他期货公司的居间人


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    甲公司可能签订的经纪合同有（     ）。
    A

    与张某的房地产居间合同

    B

    与张某的房地产代理合同

    C

    与陈某的房地产居间合同

    D

    与陈某的房地产代理合同


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

    B

    房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同

    C

    房地产居间合同属于商事代理合同

    D

    房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    关于张某与段某订立房地产居间合同的行为，下列说法正确的是（  ）。
    A

    张某的行为符合房地产经纪人执业规范

    B

    张某应以公司的名义与段某签订房地产居间合同

    C

    张某须在房地产经纪人的指导与协助下，办理该项业务

    D

    张某可以使用自拟合同与段某签订居间合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某"好处费"。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居间合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白菜订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到白某、郄某分别给的"好处费"。

    甲公司代表郄某与白某订立房屋租赁合同的行为属于( )。
    A:居间
    B:代理
    C:不当代理
    D:卖方代理

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。

    A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
    B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
    C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
    D.房地产居间合同可以协商自行拟定

    答案：A
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。所以，房地产居间合同是委托合同。

  • 第15题：

    张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
    下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

    A、合同有效
    B、合同无效
    C、合同效力待定
    D、由刘某个人承担责任

    答案：A
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。王某与A公司订立房地产居间合同，是以房地产经纪机构的名义与王某签订的，所以是有效的。

  • 第16题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

    • A、实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
    • B、居间合同的委托人的给付义务具有确定性
    • C、不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
    • D、房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
    • E、房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    不定项题
    甲公司代表黄某与段某订立房屋租赁合同的行为属于（  ）。
    A

    居间

    B

    代理

    C

    不当代理

    D

    卖方代理


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    不定项题
    下列关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，不正确的是(    )。
    A

    张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效

    B

    因为合同履行成功了，所以刘某应该得到“好处费”

    C

    刘某不应该收取这个“好处费”

    D

    张某应该与A公司签订房地产居间合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产居间的说法中，不正确的有(  )。
    A

    实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

    B

    居间合同的委托人的给付义务具有确定性

    C

    不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

    D

    房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

    E

    房产交易过程完成后，可以进行佣金结算


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于李某订立非全日制用工劳动合同的说法，正确的是（　　）。
    A

    李某不得与甲公司以外的用人单位订立劳动合同

    B

    李某与甲公司订立的非全日制劳动合同不得约定试用期

    C

    需经甲公司同意，李某才能与乙公司订立劳动合同

    D

    甲公司与李某不可以订立口头协议


    正确答案： C,A
    解析：
    《劳动合同法》第69条规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。

  • 第22题：

    不定项题
    张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于(    )。
    A

    居间

    B

    代理

    C

    不当代理

    D

    卖方代理


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    下列关于A公司与王某订立的房地产居间合同的表述中，正确的是(  )。
    A

    合同有效

    B

    合同无效

    C

    合同效力待定

    D

    由刘某个人承担责任


    正确答案： B
    解析：

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