单选题房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以（）的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。A 正义、公正、正直B 正义、公平、正直C 公平、公正、正直D 公平、公开、正直

题目
单选题
房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以（）的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。
A

正义、公正、正直

B

正义、公平、正直

C

公平、公正、正直

D

公平、公开、正直

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1.《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》的适用对象是()。A、在房地产开发企业从事房屋销售工作的人员B、在居间机构从事房屋销售工作的人员C、在代理公司和居间机构从事房屋销售工作的人员D、凡在房地产开发企业、代理公司和居间机构从事房屋销售工作的人员

2.下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（　　）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

3.下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有(　　)。A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

4.房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为是（　　）。A.代理 B.居间 C.行纪 D.包销

更多“房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以（）的观念指导自己的行为、不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方”相关问题

  • 第1题：

    房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。

    A:居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
    B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
    C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
    D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
    E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

    答案：D,E
    解析：

  • 第2题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有(　　)。

    A:房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
    B:地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
    C:房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
    D:在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
    E:房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（　　）。

    A.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
    B.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法
    C.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
    D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法
    E.房地产经纪执业行为必须合法

    答案：A,C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以遵守法律、法规和规章为首要原则，这主要体现在以下几个方面：①房地产经纪活动主体合法，即提供房地产经纪服务的机构和人员必须具备相应的条件，即主体资格必须合法。②房地产经纪活动的客体合法，包括：a．房地产经纪服务对象必须合法；b．房地产经纪服务标的房地产必须合法。③房地产经纪行为必须合法。

  • 第4题：

    下列关于房地产居间业务的表述中，正确的有（ ）。

    A.房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金
    B.房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金
    C.房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人
    D.房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立，各自促成房地产交易
    E.房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务

    答案：A,E
    解析：
    房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易双方的委托，向一方或双方提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。房地产指示居间和房地产媒介居间不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成合同的订立。

  • 第5题：

    在房地产居间活动中，说法正确的有（）。

    • A、包括报告居间（房屋租赁居多）和媒介居间（房屋买卖居多）
    • B、无论哪种居间，房地产经纪机构都不代表任何一方
    • C、报酬的支付方可以是委托人，也可以是其相对人，也可以是收益双方
    • D、无论哪种居间、报酬（佣金）只有在促成房地产交易合同成立时收取
    • E、居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交的经纪方式是（）

    • A、居间
    • B、代理
    • C、包销
    • D、行纪

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在房地产居间活动中，说法正确的有（）。
    A

    包括报告居间（房屋租赁居多）和媒介居间（房屋买卖居多）

    B

    无论哪种居间，房地产经纪机构都不代表任何一方

    C

    报酬的支付方可以是委托人，也可以是其相对人，也可以是收益双方

    D

    无论哪种居间、报酬（佣金）只有在促成房地产交易合同成立时收取

    E

    居间关系不需要由书面的房地产经纪服务合同确定


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
    A

    房地产买卖业务

    B

    房地产居间业务

    C

    房地产租赁业务

    D

    房地产代理业务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )
    A

    与居间不同，房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

    B

    提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

    C

    房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利，因此房地产经纪机构在提供行纪服务时，无须自行出资承购或承租房屋

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员在执行居间业务时，应当（）。
    A

    公平正直，不偏袒任何一方

    B

    维护委托人的最大权益

    C

    维护经纪机构的最大权益

    D

    维护交易相对人的最大权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    诚实守信原则要求房地产经纪机构及人员（    ）。
    A

    不弄虚作假，不欺诈

    B

    发布房源、客源信息要真实准确

    C

    不承接不能胜任的业务

    D

    不得夸大优势，引诱客户

    E

    不偏向交易双方的任何一方


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于( )。

    A:房地产经纪机构的角色不同
    B:房地产经纪机构取得的报酬不同
    C:房地产经纪机构付出的报酬不同
    D:房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
    E:房地产经纪机构的经济风险不同

    答案：A,E
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第16题：

    下列不属于合同不规范造成的纠纷是( )。

    A:房地产交易行为和经纪行为混淆
    B:居间行为与代理行为混淆
    C:经纪合同的权利义务不等
    D:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

    答案：D
    解析：
    D是房地产经纪人的失信、失职是缔约过失造成的纠纷;而ABC和经纪合同主要条款的欠缺是合同不规范造成的纠纷。

  • 第17题：

    房地产经纪人员在执行居间业务时，应当（）。

    • A、公平正直，不偏袒任何一方
    • B、维护委托人的最大权益
    • C、维护经纪机构的最大权益
    • D、维护交易相对人的最大权益

    正确答案:A

  • 第18题：

    在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。

    • A、房地产买卖业务
    • B、房地产居间业务
    • C、房地产租赁业务
    • D、房地产代理业务

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪执业的公平原则主要体现在（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事居间服务时，不偏袒交易双方的任何一方

    B

    房地产经纪机构和房地产在从事经纪业务时，以公平的心态平衡当事人各方的利益

    C

    房地产经纪机构及人员在从事代理业务时，应在维护和代表委托人利益的同时，不损害交易相对人的利益

    D

    房地产经纪人员之间应当公平竞争

    E

    房地产经纪机构之间应当公平竞争


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。
    A

    房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    B

    房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    C

    与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

    D

    在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

    E

    房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为（），向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
    A

    提升房地产价值

    B

    促成房地产交易

    C

    维护房地产正常运营

    D

    规范房地产交易行为


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间.代理等服务并收取（    ）的行为。
    A

    工资

    B

    奖金

    C

    服务费

    D

    佣金


    正确答案： D
    解析：

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