单选题黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）A 征地者B 业主C 中介公司D 取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议
题目
征地者
业主
中介公司
取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
我妈妈还有房子的行政权吗?有一套房子是我外公留给我妈妈的，我妈妈现在已经转让给我小舅舅了，但大舅舅想把他儿子的户口迁进去，因为要拆迁了，我妈怕大舅舅欺负小舅舅把房子吞掉之类的，还有权利过问这套房子吗？
没有这个权利，但是可以当证人，也可以让大舅舅写个字据。
房子房产证是你小舅舅的名字，就是他的，跟户口是没有关系的。
房产证上也没有你妈妈的名字，你妈妈是不能过问。不过已经没有关系了，你大舅舅是抢不走房子的。
不过这套房子外公留给你妈妈，有没有明确的遗嘱？或者是你大舅舅当初有没有说过不要这房子？
如果这些都没有，你外公的房子，继承人也是你外婆，你妈妈，两个舅舅，你舅舅的儿子是没有继承权的。
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第2题：
.“因为房子，我们害怕事业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。”80后青年的自嘲表明： （ ）
①．我们的整体消费水平很低 ②．我们的整体物价指数很高
③．“被消费”成为主要的消费方式 ④ ．我国的消费结构很不合理
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
正确答案：D
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第3题：
老李在市区有一套房子，在郊区有一套房子。2016年8月，老李因病住院，不久病情恶化，老李在抢救时立下口头遗嘱，由三名护士在场见证。市区房子和存款由儿子李刚继承，郊区房子由妹妹李玲继承。后不幸抢救失败，老李死亡。李刚继承市区房子和遗产后，因其原先在市区已经有一套房子居住，将继承的房子租给了房客周某。周某素有前科劣迹，屡次拖欠房租，并胁迫李刚将房屋低价出售给自己。
如果李刚和周某发生纠纷，那么下列说法错误的是：( ）A．如果李刚和周某是因为房屋租赁合同发生纠纷，那么由房屋所在地的法院专属管辖A.如果周某承认了拖欠房租，那么李刚对这一事实不需举证证明
B.如果李刚能够证明周某胁迫李刚低价出售房屋的事实具有高度可能性，则法院应当认定这一事实存在
C.如果周某申请房屋中介公司的经理房某出庭作证，那么房某在出庭作证前应当签署保证书答案：C解析：根据《民诉解释》第28条第2款的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，A项正确。一般而言，对方自认的事实无需举证证明，B项正确。对于胁迫的事实，证明标准为排除合理怀疑，C项错误。证人出庭作证前应当签署保证书，但无民事行为能力人和限制民事行为能力人除外，D项正确。 -
第4题：
位于北方某城市的双福小区的房子不是绿城地产开发的，就是华阳置地开发的。绿城地 产2008年后在双福小区销售的房子都带有阳台，华阳置地2008年后在双福小区销售的 房子都是地热取暖的。
根据上述条件，下列选项所述情形一定为真的是（ ）。
A.小美住在双福小区，且她家的房子是地热取暖的2009年的新房，那么她家的11子一定 是华阳置地开发的
B.冰冰2007年在双福小区买了一套绿城地产开发的三居室，她非常喜欢这栋房子，因为 既有阳台又是地热取暖
C.大东2010年在双福小区买了一套两居的房子，他们家没有阳台，因此他们家的房子一 定是华阳置地开发的
D.李同2011年在双福小区买了一栋绿城地产销售的房子，因为这套房子没有阳台，开放 商给房款打了个8折答案：C解析：C [解析]A项说法不正确，“华阳置地2008年后在双福小区销售的房子都是地热 取暖的”是个充分条件假言命题，而根据充分条件假言命题的推理规则,肯房不能肯前1故A 项不必然为真；题干并没有交代2008年之前双福小区房子的状况，故B项所述情形可能为兵， 但不能断定一定为真，而题干要选的是一定为真的，故排除B项;“绿城地产2,008年后在双福 小区销售的房子都带有阳台”也是一个充分条件假言命题，根据其“否后否前”的推理规则可 知，该房子一定不是绿城地产销售的，再由“双福小区的房子不是绿城地产开发的，就是华阳置 地开发的”可知，该房子一定是华阳置地开发的，故C项一定正确;由“绿城地产2008年后在 双福小区销售的房子都带有阳台”可知，D项所述情形一定为假。故本趙正确答案为C。 -
第5题：
《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A、 城市市区内
B、 城市规划区内国有土地上
C、 城市建成区内国有土地上
D、 城市规划区内土地上答案：B解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“城市房屋拆迁的概念”的掌握。《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号，以下简称《拆迁条例》)的调整对象是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。因此，本题的正确答案为B。 -
第6题：
11年使用公积金贷款买了一套房子。现打算申请提前还款，不知怎么操作？还有打算每次提前还款3000元可以吗？
正确答案: 不可以，每次提前部分还款的金额须不少于5000元。 -
第7题：
《草房子》中有个男孩子因为是秃子而被同学嘲笑，他叫什么名字？后来他做了什么事情，赢得了大家的尊敬？
正确答案:叫秃鹤。在大汇演的时候秃鹤却发挥出了重要的作用：他在学校选送的节目中成功了扮演秃头伪军连长为学校争取了荣誉，他的努力和用心赢得了油麻地小学全体师生的尊重。 -
第8题：
张先生租了一套房子，每月月租3000元。如果张先生贷款买房，那么要每月还月供4000元。那么张先生的租房使用成本是（）元。
- A、0
- B、3000
- C、4000
- D、7000
正确答案:B -
第9题：
“因为房子，我们害怕事业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。”80后青年的自嘲表明（）
- A、我们的整体消费水平很低
- B、我们的整体物价指数很高
- C、“被消费”成为主要的消费方式
- D、我国的消费结构很不合理
正确答案:D -
第10题：
黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）
- A、征地者
- B、业主
- C、中介公司
- D、取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议
正确答案:D -
第11题：
问答题小静是陕北某县城的一个女孩，哥哥在北京上大学，小静高考落榜后来到了北京打工，5年后与北京男孩黄志结婚，结婚后住在婆婆家里。小静很有工作能力，又肯吃苦，所以在一家公司做到了部门主管。小静的公婆都是虔诚的基督教徒，每周日到教堂去，也要求小静同去。不久，小静生了一个男孩，丈夫黄志和公婆高兴得不得了，同时要求小静辞掉工作专心在家带孩子。小静的老公、公婆对小静都很好，特别关心，过问小静所有的交往，包括谁给小静打电话都要过问。两年前，因为拆迁，开发商补给了公婆100万和四套房子，拿到钱后，马上给黄志买了一辆车，公婆用两套小房子换了一套大房子，要求仍然与小静同住，另外两套房子出租，说将来留给孙子。来北京打工的小姐妹都羡慕小静，认为她找到了一个北京的老公，不仅自己有了房子住，孩子还有了北京户口，但是小静说不清楚因为什么心情总是高兴不起来，慢慢的，小静开始沉默、少话、失眠，最终被确诊为中度抑郁。问题：1．运用性别需求分析的视角分析评估小静抑郁的原因。2．如何帮助小静解决抑郁的困扰？正确答案：解析： -
第12题：
问答题在北京买了一套房子，但是装修没钱，不知能否提取公积金？如何可以，如何提取？正确答案： 根据规定北京公积金缴存职员翻建或大修自住住房可以申请提取公积金，但装修不能提取。解析： 暂无解析 -
第13题：
小杨新购了一套房子，邀其好友小李去看房。看房时，小李上楼时因为新铺的楼梯很滑而摔倒。住院花费2000元，则（ ）对小李负有责任，应赔偿其损失。
参考答案：B
题中属于与财产有关的责任，小杨需要对受邀到家的小李承担使其不受伤害的责任。 -
第14题：
位于北方某城市的双福小区的房子不是绿城地产开发的，就是华阳置地开发的。绿城地 产2008年后在双福小区销售的房子都带有阳台，华阳置地2008年后在双福小区销售的房子都是地热取暖的。
根据上述条件，下列选项所述情形一定为真的是（ ）。A.小美住在双福小区，且她家的房子是地热取暖的2009年的新房，那么她家的房子一定 是华阳置地开发的
B.冰冰2007年在双福小区买了一套绿城地产开发的三居室，她非常喜欢这栋房子，因为 既有阳台又是地热取暖
C.大东2010年在双福小区买了一套两居的房子，他们家没有阳台，因此他们家的房子一 定是华阳置地开发的
D.李同2011年在双福小区买了一栋绿城地产销售的房子，因为这套房子没有阳台，开放 商给房款打了个8折答案：C解析：A项说法不正确，“华阳置地2008年后在双福小区销售的房子都是地热 取暖的”是个充分条件假言命题，而根据充分条件假言命题的推理规则，肯后不能肯前，故A 项不必然为真；题干并没有交代2008年之前双福小区房子的状况，故B项所述情形可能为真， 但不能断定一定为真，而题干要选的是一定为真的，故排除B项；“绿城地产2008年后在双福 小区销售的房子都带有阳台’’也是一个充分条件假言命题，根据其“否后否前”的推理规则可 知，该房子一定不是绿城地产销售的，再由“双福小区的房子不是绿城地产开发的，就是华阳置 地开发的”可知，该房子一定是华阳置地开发的，故C项一定正确；由“绿城地产2008年后在双 福小区销售的房子都带有阳台”可知，D项所述情形一定为假。故本题正确答案为C。 -
第15题：
甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。
A.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值
B.被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被拆迁房屋的价值和停产停业损失
D.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失答案：D解析： -
第16题：
《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。A、 城市市区内
B、 城市规划区内国有土地上
C、 城市建设区内国有土地上
D、 城市规划区土地上答案：B解析：[知识点] 城市房屋拆迁的概念 -
第17题：
02年使用公积金贷款买了一套房子，后来卖出。05年使用公积金贷款买了现有住房。目前名下有一套房子，申请过两次公积金贷款。如再买一套房能否使用公积金贷款算第二套房，还是第三套房？
正确答案: 依据您的描述，如果房管部门允许您购房，建议您到贷款银行审核您的贷款资格，通过审核，您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工（以家庭为单位）《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录，以贷款银行查询结果为准。 -
第18题：
我家四口人，之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多，打算申请公积金贷款买一套小点的房子，用来出租可以吗？如何申请？
正确答案: 不可以，上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米，所以不能申请公积金贷款。 -
第19题：
某厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月8000元，已知空调厂每月直销获利10000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为12%，问该空调厂的间接损失是多少？
正确答案: 由于该厂在寻找新的房屋时不能获得收益，在此期间厂商的净损失是100000＋8000＝108000（元），
寻找到新的厂房后，房租却比以前便宜了8000－6000＝2000（元），可视为净收益。
则该厂商的间接损失是：
1080001+12%12-∑24t=22000（1+12%12）t=66424（元）
该厂的间接损失是66424元。 -
第20题：
在北京买了一套房子，但是装修没钱，不知能否提取公积金？如何可以，如何提取？
正确答案: 根据规定北京公积金缴存职员翻建或大修自住住房可以申请提取公积金，但装修不能提取。 -
第21题：
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆 迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题： A公司确定的货币补偿标准应当考虑（ ）因素。
- A、被拆迁房屋的用途
- B、被拆迁房屋的朝向
- C、被拆迁房屋的建筑结构形式
- D、被拆迁房屋的土地性质
正确答案:A,B,C -
第22题：
填空题他在公司附近租了一间房子，家具____床、沙发、桌子和椅子等。正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题岳某（女），有一儿一女，女儿在国外。近来岳某心事重重，经常晚上失眠，唉声叹气，原因是岳某与儿媳之间产生了矛盾，矛盾的焦点是房子问题。儿媳嫁来的时候，岳某家只有一套两居室的住房。刚开始两个人还能相处，但时间一长，两人总因为一些小事而产生口角。后来，老两口在外面租了一套房子自己住，矛盾暂时得以解决。近年来，房子涨价，老两口下决心用养老的钱又买了一套房子，房产证只写了老两口的名字。结果，儿子和儿媳对老两口的做法产生了不满，认为现在两套房子的产权证上都没有他们的名字，两位老人显然是想把房子留给女儿。儿媳甚至对岳某说，如果房产证上没有自己的名字，那么老两口将来的养老问题她一概不负责。 问题：1.上述案例中，岳某面临的主要困境有哪些？2.针对岳某目前的困境，社会工作者应采取哪些辅导策略？正确答案： 1.岳某面临的主要困境有：（1）社会关系问题：岳某与儿媳之间存在矛盾。（2）情绪问题：因与儿媳产生矛盾而产生的情绪问题。
2.主要辅导策略：（1）与岳某进行沟通，缓解其情绪问题。（2）协调岳某与儿媳之间的关系。协助双方了解彼此的真正想法，消解误会。针对房屋产权问题，让岳某尽可能原谅儿媳以前因小事而产生的矛盾。对房屋产权的遗留问题，请岳某作一说明，强调如果儿子和儿媳能够精心照顾老人，那么他们在房屋的继承上就有优先权。让岳某与儿媳进行沟通，说明房屋产权证上没有儿子和儿媳的名字，并不是说要把房子留给女儿，这只是老人希望儿子和儿媳能够更好地照料自己的一种方式。（3）与岳某的儿子和儿媳进行沟通，让他们明白老人对房屋产权具有决定权，而照料老人是每个子女应尽的责任。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题男：喂，你好，我在网上看到你们的广告，你有房子要出租是吗？女：实在对不起，那个房子暂时不租了，对不起。问：女的为什么表示抱歉？A迟到了
B不能上网了
C房子不租了
D打错电话了
正确答案： A解析： 暂无解析