多选题房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。A承租房屋B出让房屋C购买住宅D购买商业用房E出售商品房

题目
多选题
房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义(  )的行为。
A

承租房屋

B

出让房屋

C

购买住宅

D

购买商业用房

E

出售商品房

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1.房地产经纪机构以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为是（　　）。A.房地产信托 B.房地产经销 C.房地产代理 D.房地产居间

2.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 C.房地产居间向委托人收取佣金 D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易

3.下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产 B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产 C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产 D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间 E.房地产代理合同是指定代理合同

4.房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为是（　　）。A.代理 B.居间 C.行纪 D.包销

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  • 第1题：

    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（　　）的行为。

    A.承租房屋
    B.出让房屋
    C.购买住宅
    D.购买商业用房
    E.出售商品房

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。房地产买方代理的委托人是需要购买或承租房屋的机构或个人。受消费习惯、交易成本等因素的影响，目前房地产买方代理业务的发展还不是很成熟，这方面的业务主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

  • 第2题：

    在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。

    A.以自己的名义进行房地产权属登记备案
    B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
    C.协助委托人进行房地产权属登记备案
    D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    有关房地产代理活动，理解正确的是( )。

    A:经纪人只能以卖方的名义从事代理服务
    B:经纪人只能以买方的名义从事代理服务
    C:同时接受买卖双方的委托从事代理服务
    D:以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（　　）。

    A、 行纪
    B、 居间
    C、 代理
    D、 包销

    答案：C
    解析：
    A项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。B项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。D项，包销是指在一定的条件下，作为介于经纪行为和经销行为之间的行纪，可以采取更靠近经纪的形式，不仅仅不转移交易标的所有权，而且仍以交易标的所有者的名义进行销售，但是中介服务方的报酬采用“佣金＋差价”的形式。

  • 第5题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E.房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入，在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价（或租金）与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购（或承租）方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。在买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。E项，根据代理产生的根据，民事代理可分为：①法定代理；②指定代理；③委托代理。房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。

  • 第6题：

    房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（）。

    • A、房地产代理
    • B、房地产居间
    • C、房地产策划
    • D、房地产行纪

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产（），是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。

    • A、居间
    • B、代理
    • C、行纪
    • D、自营销售

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    房地产买方代理业务中的委托人是（    ）。
    A

    购房者

    B

    售房者

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在（  ）内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为。
    A

    业务范围

    B

    确保委托人利益的范围

    C

    委托协议约定的范围

    D

    经营范围


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    有关房地产代理活动，下列理解正确的是()。
    A

    经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

    B

    经纪人只能以买方的名义从事代理服务

    C

    以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    D

    同时接受买卖双方的委托从事代理服务


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（  ）。
    A

    执业关系

    B

    代理关系

    C

    经济关系

    D

    雇佣关系

    E

    法律责任关系


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产(    )。
    A

    行纪

    B

    居间

    C

    代理

    D

    包销


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    一般来讲，在房地产经纪活动中，(　　)是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

    A.媒介居间行为
    B.指示居间行为
    C.买方代理行为
    D.卖方代理行为

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列权利中，房地产经纪人不享有（　　）的权利。

    A:指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
    B:拒绝委托人发出的违法指令
    C:要求委托人提供与交易有关的资料
    D:以个人名义订立房地产经纪合同

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（ ）。

    A.行纪
    B.居间
    C.代理
    D.包销

    答案：C
    解析：
    A项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。B项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。D项，包销是指在一定的条件下，作为介于经纪行为和经销行为之间的行纪，可以采取更靠近经纪的形式，不仅仅不转移交易标的所有权，而且仍以交易标的所有者的名义进行销售，但是中介服务方的报酬采用“佣金＋差价”的形式。

  • 第16题：

    下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有(　　)。

    A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
    B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
    C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
    D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
    E:房地产代理合同是指定代理合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第17题：

    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。

    • A、承租房屋
    • B、出让房屋
    • C、购买住宅
    • D、购买商业用房
    • E、出售商品房

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

    • A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
    • B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
    • C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
    • D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为。
    A

    承租房屋

    B

    出让房屋

    C

    购买住宅

    D

    购买商业用房

    E

    出售商品房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人的名义承租、承购房地产的专业服务行为。此类业务主要集中在（）在我国境内承租房屋的代理上。
    A

    国内公司

    B

    国内个人

    C

    华侨

    D

    境外公司和个人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承购房地产的服务行为是（    ）。
    A

    房地产买方代理业务

    B

    房地产居间代理业务

    C

    房地产卖方代理业务

    D

    房地产销售代理业务


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列有关房地产代理活动，理解正确的是（    ）。
    A

    经纪人只能以卖方的名义从事代理服务

    B

    经纪人只能以买方的名义从事代理服务

    C

    以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定

    D

    同时接受买卖双方的委托从事代理服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（）。
    A

    房地产代理

    B

    房地产居间

    C

    房地产策划

    D

    房地产行纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产（），是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。
    A

    居间

    B

    代理

    C

    行纪

    D

    自营销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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