多选题相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身（）的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。A涉及面广B专业性强C风险大D管理复杂E不确定性多

题目
多选题
相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身（）的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
A

涉及面广

B

专业性强

C

风险大

D

管理复杂

E

不确定性多

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1.取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（　　）。A.熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定 B.能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作 C.熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题 D.指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作 E.运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

2.关于房地产经纪行业的公平性管理的表述，正确的是(　　)。A.房地产经纪业执业规范 B.房地产经纪业的诚信管理 C.行业竞争与协作的管理 D.房地产经纪纠纷管理 E.房地产经纪收费

3.在房地产经纪活动中，房地产经济活动的参与者有（ ）。 A.房地产经纪人员 B.房地产经纪机构 C.税务人员 D.房地产经纪行业组织 E.委托人

4.下列属于房地产销售直接渠道的缺点的是()。A:房地产经纪机构存在对商品房不如房地产开发企业熟悉的缺点，造成矛盾 B:市场覆盖面不够 C:政策法规不够完善 D:信息传达不够及时

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  • 第1题：

    房地产经济活动的参与者有（ ）。

    A.房地产经纪人员
    B.房地产经纪机构
    C.委托人
    D.房地产经纪行业组织
    E.税务人员

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。

  • 第2题：

    我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（　　）。

    A、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
    D、综合性房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构主要为房地产开发企业提供新建商品房销售、租赁代理服务。这类机构是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构，但目前在新建商品房市场上，由于很多新建商品房，是由开发商自己组建销售团队或委托互联网分销商进行销售，而不是委托专业的房地产经纪机构进行销售，这类机构的市场参与度尚不够高。

  • 第3题：

    下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（　　）。

    A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
    B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
    C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
    D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

    答案：A
    解析：
    从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（ ）。

    A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
    B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
    C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
    D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

    答案：A
    解析：
    从社会整体层面看，房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用，即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象，以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

  • 第5题：

    我国房地产经纪业面临的主要问题有( )。

    A:房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高
    B:存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高
    C:企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落
    D:行业管理体制不完善，行业管理水平不高
    E:房地产经纪行业发展缓慢，市场需求不高

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是我国房地产经纪业面临的主要问题。包括：(1)房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高;(2)存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高;(3)企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落;(4)行业管理体制不完善，行业管理水平不高;(5)法律法规体系不健全，行业运行与管理缺乏良好的制度环境;(6)社会对行业的总体认知度不高，不利于行业发展。

  • 第6题：

    下列有关房地产经纪职业道德说法不正确的是( )。

    A:房地产经纪职业道德是房地产经纪行业的道德规范，是这一行业共同认可并拥有的思想观念、情和行为习惯的总和
    B:房地产经纪职业道德的主要内容是职业良心、职业责任感和执业理念
    C:房地产经纪职业道德与房地产经纪有关规范、行业规范的作用一样
    D:房地产经纪职业道德要比房地产经纪有关规范、行业规范更有强制力
    E:房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在职业良心、职业责任感和执业理念三方面

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第7题：

    房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。

    • A、行业竞争与合作的管理
    • B、房地产经纪业的诚信管理
    • C、房地产经纪执业规范
    • D、房地产经纪纠纷管理
    • E、房地产经纪人员的职业风险管理

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    相对于房地产经纪业迅速地大量参与市场经济活动并发挥很大作用的状况，现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身（）的特点，使得房地产经纪行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。

    • A、涉及面广
    • B、专业性强
    • C、风险大
    • D、管理复杂
    • E、不确定性多

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    完善、优化房地产经纪行业管理体制的步骤有（）。

    • A、建立科学的行业管理模式
    • B、进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合
    • C、改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系
    • D、建立房地产经纪行业管理专项法规
    • E、加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪行业的公平性管理，主要包含（    ）。
    A

    行业竞争与协作的管理

    B

    房地产人员资格管理

    C

    房地产经纪业的诚信管理

    D

    房地产经纪纠纷管理

    E

    房地产经纪收费管理


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    完善、优化房地产经纪行业管理体制的步骤有（）。
    A

    建立科学的行业管理模式

    B

    进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合

    C

    改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系

    D

    建立房地产经纪行业管理专项法规

    E

    加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产经纪行业规则的表述中，正确的有(  )。
    A

    房地产经纪行业规则与房地产经纪管理法规有同等效力

    B

    房地产经纪行业规则与乡规民约有同等效力

    C

    房地产经纪行业规则是业内人员的共同意愿

    D

    房地产经纪行业规则是对业内企业和人员具有法律约束力

    E

    房地产经纪行业组织可以对严重违反房地产经纪行业规则的个人开除会员资格


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人协理享有的权利有（）。

    A.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪合同
    B.协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬
    C.有权加入房地产经纪机构
    D.同时受聘于两个房地产经纪机构并执行业务
    E.为委托人评估出售房屋的价格

    答案：B,C
    解析：
    本题考查的是房地产经纪人员技术能力与职责要求。房地产经纪人协理享有以下权利：（1）加入房地产经纪机构；（2）协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

  • 第14题：

    房地产经纪行业发展的对策思路是()。

    A:加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度
    B:理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制
    C:健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理
    D:充分发挥行业组织的作用，健全行业自律管理运行机制
    E:仿照美国房地产经纪行业发展的思路

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（ ）。

    A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
    D.综合性房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构主要为房地产开发企业提供新建商品房销售、租赁代理服务。这类机构是我国房地产经纪行业中较早发展起来的机构，但目前在新建商品房市场上，由于很多新建商品房，是由开发商自己组建销售团队或委托互联网分销商进行销售，而不是委托专业的房地产经纪机构进行销售，这类机构的市场参与度尚不够高。

  • 第16题：

    经纪诚信体系中的信用管理上(　　)。

    A:制定完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、法规和制度
    B:建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库
    C:将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程
    D:监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有( )。

    A:房地产经纪人员资格管理
    B:房地产经纪投诉处理
    C:房地产经纪收费管理
    D:房地产经纪行业信用管理
    E:房地产市场管理

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第18题：

    房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )。

    A:稳定市场环境
    B:规范房地产经纪行为
    C:调节经济、市场以及行业的关系
    D:增强行业之间的竞争力
    E:协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系

    答案：B,E
    解析：

  • 第19题：

    由于现有的法律、法规尚不够完善，加上房地产经纪行业本身具有（）的特点，房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。

    • A、程序复杂
    • B、涉及面广
    • C、方式多样
    • D、不确定性多
    • E、人员混杂

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是（）。

    • A、建立房地产经纪行业管理专项法规
    • B、改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系
    • C、进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合
    • D、建立科学的行业管理模式
    • E、加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    房地产经济活动的参与者有（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、委托人
    • D、房地产经纪行业组织
    • E、税务人员

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。
    A

    行业竞争与合作的管理

    B

    房地产经纪业的诚信管理

    C

    房地产经纪执业规范

    D

    房地产经纪纠纷管理

    E

    房地产经纪人员的职业风险管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经济活动的参与者有（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    委托人

    D

    房地产经纪行业组织

    E

    税务人员


    正确答案： B,A
    解析： 在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。

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