单选题二手房经纪业务门店选址原则不包括( )。A 保证充足的客源和房源B 保证良好的展示性C 保证顺畅的交通和可达性D 接近商务区，获取人源

题目
单选题
二手房经纪业务门店选址原则不包括(    )。
A

保证充足的客源和房源

B

保证良好的展示性

C

保证顺畅的交通和可达性

D

接近商务区，获取人源

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1.共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。根据以上内容，回答97~100题。甲机构在二手房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（　　）。A:举办大型庆典活动B:发布大量电视广告C:大量设立户外灯箱广告D:发布报纸广告

2.按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 B. 二手房代理业务和二手房居间业务 C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务 D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

3.房地产经纪业务按综合分类包括( )。A. 二手房买卖经纪业务 B. 房地产租赁代理 C. 二手房租赁经纪业务 D. 新建商品房销售代理业务 E. 房地产中介服务

4.二手房经纪业务的售后服务内容不包括（）。 A.信息服务 B.改进服务 C.电话服务 D.跟踪服务

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  • 第1题：

    下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是(　　)。

    A:保证充足的客源和房源
    B:保证良好的展示性
    C:保证顺畅的交通和可达性
    D:保证靠近商务区

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。

    A、500
    B、1000
    C、1500
    D、2000

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

  • 第3题：

    二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（　　）。

    A.区域选择
    B.店址选择
    C.门店租赁谈判和签约
    D.员工持续培训
    E.开业准备

    答案：A,B,C,E
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店的开设程序一般应按照以下步骤依次进行：①区域选择；②店址选择；③租赁谈判和签约；④开业准备。

  • 第4题：

    二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（ ）。(2009年真题)

    A.区域选择
    B.店址选择
    C.门店租赁谈判和签约
    D.员工持续培训
    E.开业准备

    答案：A,B,C,E
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店的开设程序一般应按照以下步骤依次进行：①区域选择；②店址选择；③租赁谈判和签约；④开业准备。

  • 第5题：

    下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（ ）。(2008年真题)

    A.保证充足的客源和房源
    B.保证良好的展示性
    C.保证顺畅的交通和可达性
    D.保证靠近商务区

    答案：D
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店选址的原则包括：①保证充足的客源和房源；②保证良好的展示性；③保证顺畅的交通和可达性；④保证经营的可持续性。

  • 第6题：

    二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（ ）m半径距离内的同业门店进行调查。(2008年真题)

    A.500
    B.1000
    C.1500
    D.2000

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

  • 第7题：

    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

    • A、门店设置的区域选择
    • B、门店选址
    • C、门店租赁
    • D、周边环境

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

    • A、二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
    • B、二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
    • C、在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
    • D、当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

    正确答案:D

  • 第9题：

    按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（　）和房地产租赁经纪业务。

    • A、房地产买卖经纪业务 
    • B、二手房经纪业务 
    • C、居间业务 
    • D、新建商品房经纪业务

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。
    A

    门店设置的区域选择

    B

    门店选址

    C

    门店租赁

    D

    周边环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）。
    A

    保证充足的客源和房源

    B

    尽量避免竞争原则

    C

    保证良好的展示性

    D

    满足工商登记和机构备案要求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（　）和房地产租赁经纪业务。
    A

    房地产买卖经纪业务 

    B

    二手房经纪业务 

    C

    居间业务 

    D

    新建商品房经纪业务


    正确答案： C
    解析： 房地产经纪业务分类如下：①按照房地产经纪对象，房地产经纪业务分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务。②按照房地产经纪对象的用途，房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。③按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。④按照房地产经纪服务方式，房地产经纪业务分为居间业务和代理业务。⑤按照房地产经纪服务内容，房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸、业务。⑥综合分类。目前常见的一种综合分类是按照房地产经纪对象和交易方式，分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。

  • 第13题：

    二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。

    A.500
    B.1000
    C.1500
    D.2000

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。

  • 第14题：

    在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。

    A:业主置业情况
    B:业主户数及结构
    C:物业管理状况
    D:房屋转让率及出租率

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有( )。

    A:区域选择
    B:店址选择
    C:门店租赁谈判和签约
    D:员工持续培训
    E:开业准备

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是(　　)。

    A:新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
    B:二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
    C:建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
    D:开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（ ）。(2009年真题)

    A.业主置业情况
    B.业主户数及结构
    C.物业管理状况
    D.房屋转让率及出租率

    答案：C
    解析：
    选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要包括：房源状况、客源状况、竞争因素和周边环境。其中，房源状况包括：①业主置业情况，可按初次置业、二次置业、多次置业进行区分；②业主户数及结构，包括现有业主的年龄、性别、职业、文化程度等基本情况；③房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。

  • 第18题：

    下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（　　）。

    A.保证充足的客源和房源
    B.保证良好的展示性
    C.保证顺畅的交通和可达性
    D.保证靠近商务区

    答案：D
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店选址的原则包括：①保证充足的客源和房源；②保证良好的展示性；③保证顺畅的交通和可达性；④保证经营的可持续性。

  • 第19题：

    下列哪一项不属于房地产经纪机构门店的选址原则（）。

    • A、保证充足的客源和房源
    • B、尽量避免竞争原则
    • C、保证良好的展示性
    • D、满足工商登记和机构备案要求

    正确答案:B

  • 第20题：

    按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（　）。

    • A、二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 
    • B、二手房代理业务和二手房居间业务 
    • C、二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务 
    • D、二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

    正确答案:A

  • 第21题：

    二手房经纪业务的售后服务内容不包括（　）。

    • A、信息服务 
    • B、改进服务 
    • C、电话服务 
    • D、跟踪服务

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    二手房经纪业务的售后服务内容不包括（　）。
    A

    信息服务 

    B

    改进服务 

    C

    电话服务 

    D

    跟踪服务


    正确答案： D
    解析： 售后服务是房地产经纪机构提高服务，稳定老客户、吸引新客户的重要环节。二手房经纪业务的售后服务内容主要包括三个方面：①信息服务，如为购买人提供装修、家具配置、搬家等信息咨询服务;②改进服务，即了解客户对本次交易的满意程度，对客户感到不满意的环节进行必要的补救和改进;③跟踪服务，即了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务。如买了二居室住房的客户，一段时间后可能又要买更大的住房等。这样做，既能为客户提供最大的便利也有助于今后业务的进一步开拓。

  • 第23题：

    不定项题
    甲公司的该宗房地产经纪业务属于（）。
    A

    二手房居间业务

    B

    二手房买方代理业务

    C

    二手房卖方代理业务

    D

    房地产行纪业务


    正确答案： A
    解析：

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