多选题房地产买卖行为一般包括（）。A投资新建房地产期权的房屋买卖B现房买卖C存量房地产的买卖D境外公司在我国境内的房屋买卖E境外个人在我国境内的房屋买卖

题目
多选题
房地产买卖行为一般包括（）。
A

投资新建房地产期权的房屋买卖

B

现房买卖

C

存量房地产的买卖

D

境外公司在我国境内的房屋买卖

E

境外个人在我国境内的房屋买卖

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1.房地产交易包括房地产买卖与出租,故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估,也包括对租金的评估。具体需要评估的房地产业务有()。A、土地成片出租B、土地开发经营C、房地产买卖D、房地产出租

2.房地产买卖行为一般不包括(　　)。A.投资新建房地产期权的房屋买卖 B.现房买卖 C.存量房地产的买卖 D.境外个人在我国境内的房屋买卖

3.房地产经纪业务包括（ ）。A.房地产买卖代理 B.房地产租赁代理 C.旧房买卖代理 D.物业管理服务 E.房地产中介服务

4.未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。 （ ）

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  • 第1题：

    下列行为属于房地产转让的有（　　）。

    A、 房地产抵押
    B、 房地产租赁
    C、 房地产买卖
    D、 房地产抵债
    E、 房地产权属随企业兼并而转移

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。A项，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，未发生权属转移，不属于房地产转让的方式。B项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为，其转移的是房屋的使用权而非所有权，不属于房地产转让。

  • 第2题：

    从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（ ）等行为。

    A.房地产赠与
    B.房地产入股
    C.房地产买卖
    D.房地产抵债
    E.房地产继承

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。AE两项属于无偿转让的行为。

  • 第3题：

    关于房地产转让的说法中，正确的是()。

    A:房地产买卖属于单务行为
    B:房地产赠与属于双务行为
    C:房地产有偿转让包括房地产入股
    D:房地产转让均采用有偿方式

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    房地产有偿转让主要包括（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产赠与
    • C、房地产入股
    • D、房地产继承
    • E、房地产析产

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    房地产流通包括房地产的（）

    • A、买卖
    • B、租赁
    • C、抵押
    • D、招标

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列行为中，不属于房地产交易的是（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产抵押
    • C、房屋租赁
    • D、房地产设立地役权

    正确答案:D

  • 第7题：

    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、购房付款凭证
    • B、地籍图
    • C、房屋平面图
    • D、房地产买卖合同
    • E、契税完税凭证

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    将房地产买卖变相转为房地产赠与，是正确的行为。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    判断题
    将房地产买卖变相转为房地产赠与，是正确的行为。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产买产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。正是由于这一点，在实践中，经常会出现为了某种目的（譬如规避交易税费）而将房地产买卖变相转为房地产赠与的行为，需要严格区分并加以管理。

  • 第11题：

    多选题
    从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（  ）等行为。
    A

    房地产赠与

    B

    房地产入股

    C

    房地产买卖

    D

    房地产抵债

    E

    房地产继承


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
    A

    购房付款凭证

    B

    地籍图

    C

    房屋平面图

    D

    房地产买卖合同

    E

    契税完税凭证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括（　　）等行为。

    A、 房地产赠与
    B、 房地产入股
    C、 房地产买卖
    D、 房地产抵债
    E、 房地产继承

    答案：B,C,D
    解析：
    房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。AE两项属于无偿转让的行为。

  • 第14题：

    房地产无偿转让主要包括()等行为。

    A:房地产赠与
    B:房地产继承
    C:房地产买卖
    D:房地产抵债
    E:房地产入股

    答案：A,B
    解析：

  • 第15题：

    下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（　）。

    A、房地产抵债
    B、房地产作价入股
    C、房地产买卖
    D、房地产继承

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

  • 第16题：

    房地产买卖行为一般包括（）。

    • A、投资新建房地产期权的房屋买卖
    • B、现房买卖
    • C、存量房地产的买卖
    • D、境外公司在我国境内的房屋买卖
    • E、境外个人在我国境内的房屋买卖

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    下列属于房地产转让的行为有（）.

    • A、房地产买卖
    • B、房地产赠与
    • C、房地产抵债
    • D、房地产抵押

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。

    • A、压价
    • B、买断
    • C、垄断
    • D、收购
    • E、欺骗

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    房地产有偿转让的行为不包括（）。

    • A、房地产继承
    • B、房地产买卖
    • C、房地产入股
    • D、房地产抵债

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

    • A、房地产买卖属于双务行为
    • B、房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
    • C、房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
    • D、房地产赠与属于单务行为

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
    A

    压价

    B

    买断

    C

    垄断

    D

    收购

    E

    欺骗


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产有偿转让的行为不包括（）。
    A

    房地产继承

    B

    房地产买卖

    C

    房地产入股

    D

    房地产抵债


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 无民事行为能力或限制行为能力人不能独立进行与其行为能力不符的民事活动。

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