多选题在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料（）A价格表B按揭利率表C税费一览表D单元平面图

题目
多选题
在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料（）
A

价格表

B

按揭利率表

C

税费一览表

D

单元平面图

相似考题

1.下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。A．房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供B．大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售C．依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理D．房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益E．无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

2.房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（ ）。A．反映项目特征的资料B．项目销售执行计划C．反映项目合法性的资料D．委托书E．房地产开发企业发展规划

3.房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（　　）。A.宣传资料 B.销售文件 C.审批文件 D.合约文件 E.证明文件

4.商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）A.价目表B.销控表C.置业计划D.户型手册

更多“在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料（）”相关问题

  • 第1题：

    在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

    A.贷款政策咨询
    B.协助准备贷款资料
    C.贷款申请资料代交
    D.贷款审批担保

    答案：D
    解析：
    以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的作法。贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的义务，但由于许多客户不了解办理贷款的流程或不愿花费精力亲自办理，宁愿委托房地产经纪机构代为办理，房地产经纪机构也可因提供此类服务而收取一定的费用。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构可为客户申办贷款提供咨询、协助准备资料、代为递交资料等服务。

  • 第2题：

    在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（　　）。

    A、磋商交易价格
    B、分析客户行为
    C、分析看房结果
    D、准备回访资料

    答案：A
    解析：
    在撮合过程中最主要的问题就是价格的磋商。在价格的磋商上一般会出现价差，购房人希望以较低的价格购买，而卖方则希望以较高的价格出售。房地产经纪人应该积极协调二者的价差，说服购房人站在卖方的角度上分析其要价的理由，也要说服业主站在对方的立场上分析其出价的根据。房地产经纪人应该分析双方的价格心理底线，耐心地与买卖双方分别进行协商，最终使二者达成一致。

  • 第3题：

    在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。

    A:贷款政策咨询
    B:协助准备贷款资料
    C:贷款申请资料代交
    D:贷款审批担保

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    我国将房地产经纪专业人员分为（　　）。

    A、房地产经纪人和房地产销售人员
    B、地产代理（个人）和营业员
    C、经纪人和经纪营业员
    D、房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人

    答案：D
    解析：
    我国的房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。

  • 第6题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第7题：

    在房地产卖方代理业务中，代理行为所产生的法律后果由（）承担。

    • A、房地产经纪人
    • B、房地产经纪机构
    • C、买主
    • D、房主

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。

    • A、当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
    • B、不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
    • C、在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
    • D、在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定

    正确答案:D

  • 第9题：

    在房地产代理中，经纪人员需要准备以下资料（）

    • A、价格表
    • B、按揭利率表
    • C、税费一览表
    • D、单元平面图

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。

    • A、反映项目特征的资料
    • B、项目销售执行计划
    • C、反映项目合法性的资料
    • D、委托书
    • E、房地产开发企业发展规划

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    单选题
    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
    A

    验房工具

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交接单

    D

    住宅使用说明书

    E

    住宅质量保证书


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。

    A.验房工具
    B.房屋状况说明书
    C.房屋交接单
    D.住宅使用说明书
    E.住宅质量保证书

    答案：A,B,C
    解析：
    在存量房买卖查验的前期准备中，要将房屋查验时必需的资料、工具和办理交接手续所用的文件备齐。房地产经纪人员需要准备的资料有：①验房工具；②房屋状况说明书；③房屋交接单等。DE两项属于新建商品房交验的前期准备中，开发企业应准备好的材料。

  • 第14题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A、只能与代理经纪机构联系
    B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第15题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A.只能与代理经纪机构联系
    B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第16题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    我国内地将房地产经纪人员分为( )。

    A:房地产经纪人和房地产销售人员
    B:地产代理(个人)和营业员
    C:经纪人和经纪营业员
    D:房地产经纪人和房地产经纪人协理

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    我国将房地产经纪专业人员分为（ ）。

    A.房地产经纪人和房地产销售人员
    B.地产代理（个人）和营业员
    C.经纪人和经纪营业员
    D.房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人

    答案：D
    解析：
    我国的房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。

  • 第19题：

    房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前，如果是代理人，仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第21题：

    房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）承担

    • A、房地产经纪人
    • B、房地产经纪机构
    • C、代理人
    • D、被代理人

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。
    A

    反映项目特征的资料

    B

    项目销售执行计划

    C

    反映项目合法性的资料

    D

    委托书

    E

    房地产开发企业发展规划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查商品房销售代理工作流程。代理合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划，应由经纪机构制定并执行，所以无须委托方提供；选项E房地产开发企业发展规划，是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无须提供。

  • 第23题：

    单选题
    房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由（）承担
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    代理人

    D

    被代理人


    正确答案： C
    解析： 房地产代理合同中委托人的义务：①承担后果的义务；②承担处理事务的费用的义务；③给付房地产经纪人报酬的义务；④承担赔偿损失的义务。

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