多选题下列因素哪些属于房地产的特性（）A相互影响性B易于变现性C政策相关性D保值性

题目
多选题
下列因素哪些属于房地产的特性（）
A

相互影响性

B

易于变现性

C

政策相关性

D

保值性

相似考题

1.房地产价格的特性有哪些?

2.下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。 A、房地产投机 B、房地产制度政策 C、人口增长 D、居民收入

3.房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（　）。 A、独一无二 B、寿命长久 C、供给有限 D、价值量大 E、保值增值

4.下列哪些属于影响房地产供给的因素( )①房地产开发与建设资金的来源与数量②建筑材料、器械的生产与供应状况③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本A．②③④⑤B．①③④⑤C．①②④⑤D．①②③⑤

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  • 第1题：

    下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

    A.房地产投机
    B.房地产制度政策
    C.人口增长
    D.居民收入

    答案：A
    解析：
    本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是制度政策因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。

  • 第2题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第3题：

    相关图可以反映质量数据之间的相关关系，下列属于其所能反映的关系有（ ）。

    A.质量特性与影响因素
    B.质量特性与质量特性
    C.质量特性与样本数量
    D.影响因素与影响因素
    E.影响因素和时间因素

    答案：A,B,D
    解析：
    相关图在质量控制中它是用来显示两种质量数据之间关系的一种图形。有多属相关系：一是质量特性和影响因素之间的关系；二是质量特性与质量特性之间的关系；三是影响因素和影响因素之间的关系。

  • 第4题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第5题：

    简述房地产的自然特性有哪些？


    正确答案:（1）不可移动性；
    （2）独一无二性；
    （3）供求区域性；
    （4）效用持久性。

  • 第6题：

    相关图可以反映质量数据之间的相关关系，下列属于其所能反映的关系有（）。

    • A、质量特性与影响因素
    • B、质量特性与质量特性
    • C、质量特性与样本数量
    • D、影响因素与影响因素
    • E、影响因素和质量因素

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    房地产交易中最敏感、关键的因素就是（）。

    • A、价格
    • B、质量
    • C、特性
    • D、面积

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

    • A、完备程度
    • B、基础设施
    • C、实物因素
    • D、环境状况

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

    • A、经济因素
    • B、行政因素
    • C、社会因素
    • D、心理因素

    正确答案:C

  • 第10题：

    问答题
    简述房地产的人文特性有哪些？

    正确答案： （1）相对稀缺性；
    （2）用途多样性；
    （3）资金占用性；
    （4）保值增值性；
    （5）相互影响性；
    （6）易受限制性。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述房地产的自然特性有哪些？

    正确答案： （1）不可移动性；
    （2）独一无二性；
    （3）供求区域性；
    （4）效用持久性。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于影响房地产价格的因素是（）。
    A

    经济因素

    B

    社会因素

    C

    自然因素

    D

    安全因素


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 面积
    D、 形状
    E 地质条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第14题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第15题：

    下列不属于影响市场营销渠道设计的主要因素的是（）。

    • A、顾客特性
    • B、产品特性
    • C、竞争特性
    • D、风险特性

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列因素哪些属于房地产的特性（）

    • A、相互影响性
    • B、易于变现性
    • C、政策相关性
    • D、保值性

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    简述房地产的人文特性有哪些？


    正确答案:（1）相对稀缺性；
    （2）用途多样性；
    （3）资金占用性；
    （4）保值增值性；
    （5）相互影响性；
    （6）易受限制性。

  • 第18题：

    建筑式样、风格和色调属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

    • A、环境因素
    • B、自身因素
    • C、视觉因素
    • D、心理因素

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?


    正确答案: (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
    (2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
    (3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
    (4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
    (5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
    (6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
    (7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
    (8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。

  • 第20题：

    房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？


    正确答案: 房地产的特性有：
    A.不可移动性；
    B.独一无二性；
    C.寿命长久性；
    D.供给有限性；
    E.价值量大；
    F.用途多样性；
    G.相互影响；
    H.易爱限制；
    I.难以变现；
    J.保值增值。
    房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场、房地产价值与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同之处是由房地产的特性所决定的，因此人事房地产估价应对房地产特性有全面、深入、正确的认识。

  • 第21题：

    单选题
    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
    A

    政策因素

    B

    经济因素

    C

    心理因素

    D

    权益因素


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？

    正确答案： 房地产的特性有：
    A.不可移动性；
    B.独一无二性；
    C.寿命长久性；
    D.供给有限性；
    E.价值量大；
    F.用途多样性；
    G.相互影响；
    H.易爱限制；
    I.难以变现；
    J.保值增值。
    房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场、房地产价值与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同之处是由房地产的特性所决定的，因此人事房地产估价应对房地产特性有全面、深入、正确的认识。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
    A

    经济因素

    B

    行政因素

    C

    社会因素

    D

    心理因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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