单选题如购房者在接受服务前不愿意与经纪机构签订购房委托服务合同，则经纪人应（）A 不提供任何服务，以保障自己利益B 在服务前收取少量的服务定金C 与客户签署看房意向书D 以上都不对

题目
单选题
如购房者在接受服务前不愿意与经纪机构签订购房委托服务合同，则经纪人应（）
A

不提供任何服务，以保障自己利益

B

在服务前收取少量的服务定金

C

与客户签署看房意向书

D

以上都不对

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1. 下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订 B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章 C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章 D.不需要由房地产经纪人协理签名

2.对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（　　）告知委托人。A.在合同签订前 B.在合同签订时 C.在合同签订后 D.随时

3.张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。 A.居间服务项目 B.居间的后续服务项目 C.代理服务项目 D.咨询服务项目

4.房地产居间服务一般以（　　）为完成标准。A.房地产交易合同签订 B.房地产经纪机构收取佣金 C.房地产经纪服务合同签订 D.委托人向房地产经纪人支付佣金

更多“如购房者在接受服务前不愿意与经纪机构签订购房委托服务合同，则经纪人应（）”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。

    A.客户初步表达委托意愿时
    B.接受房屋出售、出租初步委托前
    C.接受房屋出售、出租初步委托后
    D.签订房地产经纪服务合同前
    E.签订房地产经纪服务合同后

    答案：C,E
    解析：
    房屋实地查看，是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场，检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人员接受房屋出售、出租初步委托，或签订房地产经纪服务合同后，就应对房屋进行实地查看。

  • 第2题：

    下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
    B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
    C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
    D、不需要由房地产经纪人协理签名

    答案：D
    解析：
    依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要包括：①房地产经纪服务合同应以书面形式签订；②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章；③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

  • 第3题：

    共用题干
    张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

    甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。
    A:房地产代理
    B:房地产居间
    C:房地产包销
    D:房地产经销

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

    A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
    B.委托人与房地产经纪人员
    C.委托人与房地产经纪机构
    D.委托人与交易人相对人

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同的缔约双方；
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

  • 第5题：

    证券经纪人与所在机构签订的是委托代理合同，因此，证券经纪人无需年检。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。

    • A、经纪服务的流程
    • B、委托人的委托目的
    • C、经纪服务的标准
    • D、委托房源的性质

    正确答案:B

  • 第7题：

    对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

    • A、在合同签订前
    • B、在合同签订时
    • C、在合同签订后
    • D、随时

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法正确的是（  ）。
    A

    委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    B

    房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本

    C

    房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其它形式

    D

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

    E

    经纪机构在订约前，应向委托人说明告知有关事项，并询问核验委托人身份及房屋权属


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产买方代理业务中的委托人是（    ）。
    A

    购房者

    B

    售房者

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（ ）。
    A

    缩短交易时间

    B

    降低搜寻成本

    C

    保障交易安全

    D

    获得较高售价


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    证券公司与证券经纪人签订委托合同，委托合同应当载明下列事项（　　）。[2017年9月真题]Ⅰ．证券经纪人的代理权限Ⅱ．证券经纪人的代理期间Ⅲ．证券经纪人服务的证券营业部Ⅳ．证券经纪人的执业地域范围
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅳ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ


    正确答案： C
    解析：
    证券公司与证券经纪人签订委托合同，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，公平地确定双方的权利和义务。委托合同应当载明下列事项：①证券公司的名称和证券经纪人的姓名；②证券经纪人的代理权限；③证券经纪人的代理期间；④证券经纪人服务的证券营业部；⑤证券经纪人的执业地域范围；⑥证券经纪人的基本行为规范；⑦证券经纪人的报酬计算与支付方式；⑧双方权利义务；⑨违约责任。

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋购买经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：D
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

  • 第14题：

    证券公司应当与接受委托的证券经纪人签订委托合同，确认证券经纪人的授权范围，并对经纪人的执业行为进行监督。（）


    答案：对
    解析：
    证券公司委托证券经纪人开展证券经纪业务营销的，应当做到以下几点要求①证券公司建立健全证券经纪人管理制度，采取有效措施，对证券经纪人及其执业行为实施集中统一管理，保障证券经纪人具备基本的职业道德和业务素质，防止证券经纪人在执业过程中从事违法违规或者超越代理权限、损害客户合法权益的行为；②证券公司应当与接受委托的证券经纪人签订委托合同，确认证券经纪人的授权范围，并对经纪人的执业行为进行监督；③证券公司应当对证券经纪人进行不少于60个小时的执业前培训，其中法律法规和职业道德的培训时间不少于20个小时证券公司应当建立健全信息查询制度、客户回访制度、异常交易和操作监控制度、客户投诉和纠纷处理机制、科学合理的证券经纪人绩效考核制度以及证券经纪人档案，加强对证券经纪人的日常管理

  • 第15题：

    在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。

    A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
    B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
    C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
    D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务合同的注意事项；
    为保持经纪活动的公正性，严禁房地产经纪机构或者房地产经纪人员作为交易方出现在房地产经纪活动中。房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第16题：

    房地产经纪服务合同的签订方是（）。

    • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
    • B、房地产经纪人员和第三方
    • C、第三方和委托人
    • D、房地产经纪机构和委托人

    正确答案:D

  • 第17题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第18题：

    签订房地产经纪服务合同应当（）。

    • A、加盖房地产经纪人员印章
    • B、加盖房地产经纪机构印章
    • C、由房地产经纪人员签名
    • D、由房地产经纪机构法人签名
    • E、委托人亲笔签名

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    如购房者在接受服务前不愿意与经纪机构签订购房委托服务合同，则经纪人应（）

    • A、不提供任何服务，以保障自己利益
    • B、在服务前收取少量的服务定金
    • C、与客户签署看房意向书
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法中有几个是不正确的? ( )(1)委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托(2)房地产经纪机构及其分支机构在其经营场所醒目位置公示政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同示范文本(3)房地产经纪机构在接受委托提供服务时，与委托人签订房地产经纪服务合同，一般应采取书面形式，特殊情况下可以采取口头或其他形式(4)房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，或者由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪服务合同的签订方是（）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员

    B

    房地产经纪人员和第三方

    C

    第三方和委托人

    D

    房地产经纪机构和委托人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    选择房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同的类型，应当根据（）确定。
    A

    经纪服务的流程

    B

    委托人的委托目的

    C

    经纪服务的标准

    D

    委托房源的性质


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同说法错误的是（）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章

    C

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章


    正确答案： A
    解析：

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