单选题房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是（ ）。A 纵向一体化战略B 水平一体化战略C 聚焦战略D 横向多样化战略

题目
单选题
房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是（     ）。
A

纵向一体化战略

B

水平一体化战略

C

聚焦战略

D

横向多样化战略

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1.房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的(　　)而增加的条款。A.基本服务 B.延伸服务 C.手续代办服务 D.抵押贷款服务

2. 房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（　　）。A.预约看房 B.房地产抵押贷款代办 C.代拟房地产交易合同 D.提供房地产信息 E.房地产登记手续代办

3.房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（　　）。A、预约看房B、房地产抵押贷款代办C、代拟房地产交易合同D、提供房地产信息E、房地产登记手续代办

4.房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（　　）。A.房地产登记手续代办 B.提供房地产市场信息 C.告知交易风险 D.协助实地看房 E.房地产抵押贷款代办

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  • 第1题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。

    A. 收取佣金
    B. 代办贷款
    C. 赚取差价
    D. 代办房地产登记

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：①捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；⑥改变房屋内部结构分割出租；⑦侵占、挪用房地产交易资金；⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋；⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；⑩法律、法规禁止的其他行为。

  • 第2题：

    在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产估价机构
    B.保险机构
    C.房地产信托机构
    D.房地产经纪机构

    答案：D
    解析：
    抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据，对其客观公正的评估是防范贷款风险的重要手段，贷款人在发放抵押贷款前一般都会要求对抵押房地产的价值进行评估，因此，房地产估价机构在房地产抵押贷款中起着重要的作用。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代为办理房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第3题：

    在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（　　）。

    A.房地产估价机构
    B.保险机构
    C.房地产信托机构
    D.房地产经纪机构

    答案：D
    解析：
    抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据，对其客观公正的评估是防范贷款风险的重要手段，贷款人在发放抵押贷款前一般都会要求对抵押房地产的价值进行评估，因此，房地产估价机构在房地产抵押贷款中起着重要的作用。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代为办理房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第4题：

    房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（　　）。

    A.业务部门
    B.基础部门
    C.客户服务部门
    D.业务支持部门

    答案：D
    解析：
    业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括：①交易管理部；②评估部；③网络信息部；④研究拓展部；⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中，权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

  • 第5题：

    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（ ）。

    A.房地产咨询服务
    B.房地产经纪基本服务
    C.房地产交易保障服务
    D.房地产交易相关手续代办服务

    答案：D
    解析：
    房地产交易相关手续代办服务；
    房地产交易相关手续代办服务主要有：①不动产登记信息查询，不动产登记信息包括不动产原始登记凭证和不动产权属登记机关对房屋权利的记载信息；②不动产登记，是保障房地产权利人合法权益的基本手段；③房地产抵押贷款，以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的做法。

  • 第6题：

    房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。

    A:居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
    B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
    C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
    D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
    E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

    答案：D,E
    解析：

  • 第7题：

    房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（　　）。

    A、业务部门
    B、基础部门
    C、客户服务部门
    D、业务支持部门

    答案：D
    解析：
    业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括：①交易管理部；②评估部；③网络信息部；④研究拓展部；⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中，权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

  • 第8题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。

    • A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
    • B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
    • C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
    • D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
    • E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

    正确答案:A,C,E

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（　）。
    A

    收取佣金 

    B

    代办抵押贷款 

    C

    吃差价 

    D

    代办产权过户


    正确答案： A
    解析： 房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务，向委托人收取的服务费用。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（    ）。
    A

    房地产咨询服务

    B

    房地产经纪基本服务

    C

    房地产交易保障服务

    D

    房地产经纪延伸服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（ ）。

    A.收取佣金
    B.代办抵押贷款
    C.吃差价
    D.代办产权过户

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务，向委托人收取的服务费用。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。

  • 第14题：

    在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（　　）。

    A:房地产估价机构
    B:保险机构
    C:房地产信托机构
    D:房地产经纪机构

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（　　）同意

    A、房地产主管部门
    B、业务委托人
    C、承办业务的房地产经纪人
    D、协办业务的房地产经纪协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

  • 第16题：

    房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。

    A、基本服务
    B、延伸服务
    C、手续代办服务
    D、抵押贷款服务

    答案：B
    解析：
    根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。

  • 第17题：

    在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。

    A:贷款政策咨询
    B:协助准备贷款资料
    C:贷款申请资料代交
    D:贷款审批担保

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是(　　)。

    A:业务都门
    B:基础部门
    C:客户服务部门
    D:业务支持部门

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（ ）。(2008年真题)

    A.业务部门
    B.基础部门
    C.客户服务部门
    D.业务支持部门

    答案：D
    解析：
    业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括：①交易管理部；②评估部；③网络信息部；④研究拓展部；⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中，权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

  • 第20题：

    房地产转让委托服务手续的第一流程是（）。

    • A、经纪机构勘察物业
    • B、经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性
    • C、卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》
    • D、卖方向经纪机构提供房地产产权证明文件

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（　）。

    • A、收取佣金 
    • B、代办抵押贷款 
    • C、吃差价 
    • D、代办产权过户

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。
    A

    房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的

    B

    房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的

    D

    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（  ）。
    A

    房地产估价机构

    B

    保险机构

    C

    房地产信托机构

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

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