单选题房地产经纪人为不具有交易资格的房屋提供经纪服务，属于（ ）不合法。A 主体B 内容C 客体D 目的

题目
单选题
房地产经纪人为不具有交易资格的房屋提供经纪服务，属于（    ）不合法。
A

主体

B

内容

C

客体

D

目的

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1.下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价 B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的 C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋 D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

2.下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是（　　）。A.带客看房 B.赚取差价 C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务 D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

3.按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同 B.房地产居间合同和房地产代理合同 C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同 D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

4.房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（　　）。A.房地产经纪服务的延伸服务项目 B.房地产经纪服务的基本服务项目 C.房地产经纪服务的补充服务项目 D.房地产经纪服务的必要服务项目

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  • 第1题：

    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（　　）。

    A.房屋出售经纪服务合同
    B.房屋转让经纪服务合同
    C.房屋出租经纪服务合同
    D.房屋承购经纪服务合同
    E.房屋承租经纪服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    按委托人委托的事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为：①房屋出售经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出售房屋有关事宜订立的协议；②房屋出租经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出租房屋有关事宜订立的协议；③房屋承购经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋承购人之间就委托购买房屋有关事宜订立的协议；④房屋承租经纪服务合同，是指房地产经纪机构和房屋承租人之间就委托承租房屋有关事宜订立的协议。

  • 第2题：

    仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

    A.存量房买卖合同
    B.房屋出售经纪服务合同
    C.房屋购买经纪服务合同
    D.房屋承租经纪服务合同

    答案：D
    解析：
    选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

  • 第3题：

    （　　）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    A、房屋承租经纪服务合同
    B、房屋承购经纪服务合同
    C、房屋出租经纪服务合同
    D、房屋出售经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第4题：

    在承接房地产经纪业务时，如果机构和人员与委托房屋有利害关系，则正确的说法有（）。

    • A、不得为该房屋提供经纪服务
    • B、告知委托人，其同意者除外
    • C、可以为该房屋提供经纪服务
    • D、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方，且不必梁明身份
    • E、如果自己不为该房屋提供经纪服务，就可以在其交易中充当买方但需向交易相对人亮明身份

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    （）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。

    • A、房地产买卖经纪
    • B、房地产租赁经纪
    • C、房地产抵押经纪
    • D、房地产转让经纪

    正确答案:B

  • 第6题：

    在房屋出售经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。

    • A、代管房屋
    • B、公证
    • C、寻找承购人
    • D、房地产估价

    正确答案:C

  • 第7题：

    （）是指房地产经纪机构为促成委托人房地产交易而提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

    • A、房地产经纪投资合同
    • B、房地产经纪服务合同
    • C、房地产经纪交易合同
    • D、房地产经纪物业合同

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。
    A

    房屋出售经纪服务合同

    B

    房屋转让经纪服务合同

    C

    房屋出租经纪服务合同

    D

    房屋承购经纪服务合同

    E

    房屋承租经纪服务合同


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构应妥善保存（）。
    A

    房地产经纪服务合同

    B

    《房地产经纪管理办法》

    C

    房地产交易合同

    D

    房屋状况说明书

    E

    房屋交接单


    正确答案： B,D
    解析： 房地产经纪机构应当妥善保存服务合房地产经纪合同和其他服务合同、房地产交易合同、房屋状况说明书、房地产经纪业务记录、业务交接单据、原始凭证等房地产经纪业务相关资料。

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（    ）。
    A

    房地产咨询服务

    B

    房地产经纪基本服务

    C

    房地产交易保障服务

    D

    房地产经纪延伸服务


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。
    A

    房地产买卖经纪

    B

    房地产租赁经纪

    C

    房地产抵押经纪

    D

    房地产转让经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构的主要业务说法正确的是 ( )
    A

    与居间不同，房地产代理是房地产经纪机构以自己的名义签订房地产交易合同

    B

    提供房地产行纪服务的房地产经纪机构自行承担其行纪行为的后果。其他是房地产交易合同的当事人

    C

    房地产经纪机构提供中介服务的目的是促进房地产交易的订立并从中盈利，因此房地产经纪机构在提供行纪服务时，无须自行出资承购或承租房屋

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（　　）。

    A.《房屋承购经纪服务合同》
    B.《房屋出售经纪服务合同》
    C.《房屋出租经纪服务合同议》
    D.《房屋购买经纪服务合同》
    E.《房屋承租经纪服务合同》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2006年10月，中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布了房地产经纪业务合同推荐文本，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》和《房屋承租委托协议》。2017年6月，又对该推荐文本进行了修订，重新发布了《房屋出售经纪服务合同》、《房屋购买经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》和《房屋承租经纪服务合同》

  • 第14题：

    房地产经纪机构为客户办理房地产抵押贷款手续所提供的服务，属于（ ）。

    A.房地产咨询服务
    B.房地产经纪基本服务
    C.房地产交易保障服务
    D.房地产交易相关手续代办服务

    答案：D
    解析：
    房地产交易相关手续代办服务；
    房地产交易相关手续代办服务主要有：①不动产登记信息查询，不动产登记信息包括不动产原始登记凭证和不动产权属登记机关对房屋权利的记载信息；②不动产登记，是保障房地产权利人合法权益的基本手段；③房地产抵押贷款，以房地产抵押作为取得金融机构贷款的担保，是房地产交易活动中通行的做法。

  • 第15题：

    从世界主要国家来看，从事房地产经纪活动的人员都要取得职业资格，这说明房地产经纪服务属于（ ）。

    A.中介服务
    B.专业服务
    C.有偿服务
    D.交易服务

    答案：B
    解析：
    房地产经纪服务的性质；
    房地产经纪服务是一种专业服务，从事房地产经纪活动的机构需要具备相应的资质或条件，从事房地产经纪活动的人员也需要经过专业学习和训练并通过考试取得执业资格。

  • 第16题：

    按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。

    • A、房屋出售经纪服务合同
    • B、房屋转让经纪服务合同
    • C、房屋出租经纪服务合同
    • D、房屋承购经纪服务合同
    • E、房屋承租经纪服务合同

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    房地产经纪机构的书面告知义务包括（）。

    • A、是否与委托房屋有利害关系
    • B、应当由委托人提供的资料
    • C、房地产经纪人的联系方式
    • D、房屋交易的税费
    • E、经纪服务的内容及收费标准

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    下列房地产经纪人员的关系情形中，不属于房地产经纪人员提供服务应披露或回避的情形是（）。

    • A、房地产经纪人员是房屋所有权人的直系亲属
    • B、房地产经纪人员是房屋承购人的直系亲属
    • C、房地产经纪人员是房屋承租人的直系亲属
    • D、房地产经纪人员曾为该房屋提供过经纪服务

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪服务合同分为（　）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

    • A、房屋转让 
    • B、房屋抵押 
    • C、房屋交换 
    • D、房屋出售

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构在签订房屋经纪服务合同前，应书面告知的事项有（    ）。
    A

    委托房屋是市场参考价格

    B

    房地产经纪机构的规模

    C

    房地产经纪机构区域知名度

    D

    经纪服务收费标准和支付时间

    E

    房屋交易涉及的税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    (    )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
    A

    房屋购买经纪服务合同

    B

    房屋出租经纪服务合同

    C

    房屋承租经纪服务合同

    D

    房屋出售经纪服务合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪服务合同分为（　）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。
    A

    房屋转让 

    B

    房屋抵押 

    C

    房屋交换 

    D

    房屋出售


    正确答案： A
    解析： 房地产经纪服务合同分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含的内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤违约责任和纠纷解决方式。

  • 第23题：

    单选题
    在房屋出售经纪服务合同中，（）属于经纪机构可以提供的基本服务。
    A

    代管房屋

    B

    公证

    C

    寻找承购人

    D

    房地产估价


    正确答案： A
    解析：

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