单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（ ）。A 用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定B 相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C 比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D 使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
题目
单选题
下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（ ）。
A
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定
B
相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法
C
比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律
D
使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
相似考题
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第1题：
运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件是()。A. 公开市场
B. 评估对象与市场参照物是相似的或可比的
C. 设备预期交易可确定
D. 设备投资风险可确定
E. 市场有效答案：A,B,E解析： -
第2题：
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。A.设备的获利能力和折现率能够确定
B.符合市场条件
C.市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的答案：A解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。 -
第3题：
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（ ）。A、②进行市场调查，选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值答案：A,C,E解析：使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③确定适当的比较因素，进行差异调整；④计算评估值。 -
第4题：
下列关于相似比较法的说法错误的是（ ）。A. 相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础
B. 规格型号是影响设备价格的主要因素
C. 理论上来讲，参照物售价应该是评估基准日售价
D. 设备的拍卖价格一般会低于二手设备交易市场的价格答案：B解析：规格型号是影响价格的重要因素，它对价格的影响也是难以准确调整的。设备的出厂日期是影响设备价格的主要因素。 -
第5题：
通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（ ）。A.市场法
B.直接比较法
C.间接比较法法
D.账面价值法答案：A解析：市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。 -
第6题：
下列各项中，不属于直接比较法特点的是（ ）。A.直观简洁、便于操作
B.将评估对象与参照物进行直接比较
C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同答案：C解析：直接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较髙。参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。选项C，属于间接比较法的特点。 -
第7题：
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ ）。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
D.被评估资产预计获利年限可以确定
E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提答案：A,B,C解析：运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。 -
第8题：
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率答案：A,B解析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。 -
第9题：
根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
- A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
- B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
- C、关注评估对象的权利状况
- D、评估对象与参照物属于相似资产
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
- A、直接比较法
- B、类比调整法
- C、功能价值法
- D、统计分析法
正确答案:B -
第11题：
市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。
- A、参照物与评估对象功能上具有可比性
- B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
- C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
- D、时间对资产价值的影响可以调整
正确答案:A,B,C,D -
第12题：
多选题根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。A评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C关注评估对象的权利状况
D评估对象与参照物属于相似资产
正确答案： A,B,C,D解析： 暂无解析 -
第13题：
根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（ ）。A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法答案：A解析：直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。 -
第14题：
（2017年真题）采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。A.设备的获利能力和折现率能够确定
B.符合市场条件
C.市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的答案：A解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。 -
第15题：
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。A、设备的获利能力和折现率能够确定
B、符合市场条件
C、市场有效
D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的答案：A解析：本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。 -
第16题：
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件有（ ）。A.符合公开市场条件
B.能够确定机器设备的获利能力
C.所在市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
E.能够确定合理的折现率答案：B,E解析：
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第17题：
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响答案：B,C解析：成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。 -
第18题：
下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（ ）。A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限答案：D解析：资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100% -
第19题：
（ ）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。A.直接比较法
B.间接比较法
C.价值比率法
D.功能价值类比法答案：B解析：本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。 -
第20题：
押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。
- A、选择参照物
- B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
- C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
- D、综合分析确定评估结果
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
下列说法正确的是（）
- A、市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。
- B、市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
- C、市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素
- D、市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
正确答案:错误 -
第23题：
单选题市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。A直接比较法
B类比调整法
C功能价值法
D统计分析法
正确答案： D解析： 暂无解析