单选题以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（　　）。A 已交付全部土地使用权出让金B 持有建设工程规划许可证和施工许可证C 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D 取得土地使用权证书

题目
单选题
以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（　　）。
A

已交付全部土地使用权出让金

B

持有建设工程规划许可证和施工许可证

C

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D

取得土地使用权证书

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1.商品房符合( )条件可以预售。A．持有建设工程规划许可证和施工许可证B．按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期C．已办理预售登记，取得商品房预售许可证D．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书E．已落实物业管理公司

2.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

3.下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．商品房预售方案

4.具备以下()条件，方可预售商品房。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B、持有建设工程规划许可证C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

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  • 第1题：

    《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件包括()。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D:拆迁安置已经落实
    E:物业管理方案已经落实

    答案：A,B,C
    解析：
    D、E项属于商品房现售条件。商品房预售应当符合以下条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用产权书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)开发企业向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

  • 第2题：

    新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
    C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件
    D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：C
    解析：
    新建商品房预售应当达到下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售许可证》。C项属于商品房现售应当符合的条件。

  • 第3题：

    根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件有( )。


    A.已交付全部土地使用权出让金

    B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上

    C.已确定施工进度和竣工交付日期

    D.持有建设工程规划许可证

    E.取得土地使用权证书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第4题：

    关于商品房预售的条件，下列说法正确的是、（ ）
    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    答案：A,B,D
    解析：
    A、B、D
    考点：商品房预售条件
    讲解：《城市房地产管理法》第45条规定，“商品房预售，应当符合下列条件: (一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可 证；（三）按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二 十五以上，并巳经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用 于有关的工程建设。”故A、B、D选项符合法律规定，当选。C选项中20%的说法不符合 法律规定，不当选。

  • 第5题：

    商品房预售，应当符合（）条件。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    商品房预售的条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证
    • C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
    • E、物业管理方案已经落实

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    商品房预售，应当符合（）条件。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列属于商品房预售条件的有（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有《建设工程规划许可证》

    C

    持有《施工许可证》

    D

    按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（　　）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得土地使用权证书


    正确答案： A
    解析：
    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售应当符合的条件包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第11题：

    多选题
    下列有关商品房预售条件的表述中，符合法律规定的有 ( )
    A

    已交付绝大部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    持有施工许可证

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获房地产管理部门批准

    E

    已经确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案： B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于商品房预售的规定，错误的是（　　）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上

    D

    确定施工进度和竣工交付日期


    正确答案： C
    解析：
    C项，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第13题：

    下列关于商品房预售的规定，错误的是()。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B:持有建设工程规划许可证
    C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上
    D:确定施工进度和竣工交付日期

    答案：C
    解析：
    C项，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确认工进度和竣工交付日期。

  • 第14题：

    商品房预售的条件包括（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.取得《商品房预售许可证》
    E.物业管理方案已经落实

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④取得《商品房预售许可证》。E项属于商品房现售的条件。

  • 第15题：

    为了能够向承购人进行预售，商品房应该满足的条件包括（ ）。
    　

    A.商品房已竣工验收
    B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    C.持有建设工程规划许可证
    D.持有施工许可证
    E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    商品房预售，应当符合的条件有（　　）。

    A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    B.持有建设工程规划许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第17题：

    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得商品房预售许可证

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列属于商品房预售条件的有（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有《建设工程规划许可证》
    • C、持有《施工许可证》
    • D、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    商品房预售的条件包括（）。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    E

    取得《商品房预售许可证》


    正确答案： B,D
    解析： C项"按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期"是错误的，应在25%以上。

  • 第21题：

    单选题
    下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括(    )。
    A

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    B

    持有建设工程规划许可证

    C

    已通过竣工验收

    D

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业的商品房预售条件是（）。
    A

    已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    取得商品房预售许可证


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列属于商品房预售条件的有(　　)。
    A

    取得土地使用权证书

    B

    持有建设工程规划许可证和施工许可证

    C

    按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    D

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

    E

    取得《商品房许可证》


    正确答案： C,B
    解析：

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