问答题某小区业主张某，购买了一只占地面积约8．9m2，可放水约4．2t的巨型浴缸，准备安装在其居住的第20层的物业内，遭到了周围业主的强烈反对。物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止张某吊装巨型浴缸。张某将物业管理公司告到法庭，要求排除妨碍。将巨型浴缸安装在自己的物业内。请问你认为物业管理公司是否有权制止张某吊装巨型浴缸进入其所购买的物业？
题目
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更多“某小区业主张某，购买了一只占地面积约8．9m2，可放水约4．2t的巨型浴缸，准备安装在其居住的第20层的物业内，遭到了周”相关问题
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第1题：
张某对面包的需求表示( )。
A．张某买了面包
B．张某没有买面包，而买了煎饼
C．面包卖每个1元时，张某准备用现有的收入买4个，而每个为2元时，准备买1个
D．张某准备买10个，但钱没带够
正确答案：C
解析：某种商品的需求是指消费者在一定时期内在各种可能的价格水平下愿意而且能够购买的该商品的数量。 -
第2题：
李某购买了一套商品房，该房拥有一个面积为10平米的浴室，现李某拟在该浴室安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8.5平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测该浴缸的安装将危及该楼房的安全。李某的行为违反了民法中的（）原则。
A. 公平原则 B. 自愿原则
C. 禁止权利滥用原则 D. 平等原则
正确答案：C禁止权利滥用原则指的是民事主体不得以不正当的方式行使权利加害于他人的原则。我国《宪法》第51条规定，中华人民共和国公民在行使自由和权利的时候，不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利。这是我国法律禁止权利滥用的宪法依据。案例中李某虽然是在自有的房产中安装浴缸，但其行为已经对相邻关系人的安全构成威胁，实际为滥用权力的行为。故本题答案为C。
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第3题：
张某购买一套商品房，该房共有两间浴室，最大一间面积为10平方米，现张某拟在该浴室内安装一个特大的浴缸，该浴缸占地面积为8．6平方米，开口面积为9．8平方米，装满水后重量达到4吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全。请问，张某的行为违反了民法中的（ ）
A．公平原则
B．平等原则
C．禁止权利滥用原则
D．自愿原则
正确答案：C
张某对其所购买的商品房享有房屋所有权，但该所有权的行使应当不违反社会公共利益,不损害他人利益，否则即构成权利滥用。本题中，张某所拟安装的浴缸将危及整栋大楼的安全，属于滥用其权利的行为。所以，选择C项。 -
第4题：
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（ ）。A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里答案：A,B解析：独家委托对购房者的意义包括：①保证了房源的真实性和优质性；②可以防止业主随意调高价格，有利于购房者的利益；③独家房源的曝光度更高，购房者更容易匹配和挑选到适合自己房屋；④独家委托业主一般都较配合，看房磋商效率高，有利于快速成交，让购房者也更省时省力；⑤独家委托房源关于业主、房产等信息资料较全面，从而降低购房者交易风险，让购房者更放心。若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以在保障张某权益的同时提供更优质的服务。 -
第5题：
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（ ）。A.王某说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求答案：C,D解析：作为买方独家代理人，房地产经纪人要站在购房人的立场上，协助或代理购房人与业主合理磋商价格，力争使买卖双方达成一致。如果购房人最终对此房源不满意或因为价格等原因无法实现成交，经纪人要重新为其寻找或推荐新的房源。一方面可以从房地产经纪人掌握的房源信息中进行匹配，满足客户的房屋需求。另一方面如果客户对所看房源犹豫或不确定，经纪人要分析房源的优势和劣势，为什么客户对所看房源不满意，再从更大的范围内为客户寻找适合的房源。 -
第6题：
共用题干
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。根据以上内容，回答89~92题。张某最终购买住房时，需要支付的税费包括（ ）。
A:个人所得税
B:契税
C:土地增值税
D:印花税答案：B,D解析： -
第7题：
张某将自己的房屋赠与朋友李某，李某拿到了张某的房屋产权证书并搬入居住，但尚未办理过户登记手续。则该赠与合同（）。
- A、有效
- B、无效
- C、未成立
正确答案:A -
第8题：
李某准备到某学校财务室撬保险柜偷钱，约张某去帮助他望风。张某不同意并告发了李某，李某的行为属于犯罪未遂。
正确答案:正确 -
第9题：
某小区业主张某，购买了一只占地面积约8．9m2，可放水约4．2t的巨型浴缸，准备安装在其居住的第20层的物业内，遭到了周围业主的强烈反对。物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止张某吊装巨型浴缸。张某将物业管理公司告到法庭，要求排除妨碍。将巨型浴缸安装在自己的物业内。请问你认为物业管理公司是否有权制止张某吊装巨型浴缸进入其所购买的物业？
正确答案: 物业管理公司有权制止张某吊装巨型浴缸进入其所购买的物业。 -
第10题：
单选题张某准备到某厂财务室撬保险柜偷钱，他约李某帮助他去望风，李某不同意，并到派出所告发了张某。张某的行为属于（）A犯罪预备
B犯罪未遂
C犯意表示
D犯罪中止
正确答案： A解析： 1.犯罪预备：指为了犯罪，准备工具，制造条件，但由于行为人意志以外的原因而未能着手实行犯罪的情形。
2.犯罪未遂：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
3.犯罪中止：在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。 -
第11题：
单选题投资者张某准备将1000万元人民币闲置资金用于投资，某基金销售机构公司的销售人员小王向张某推荐了四只产品：a产品是一只公募货币基金，b产品是一只公募股票基金，c产品是一只私募股权投资基金，d产品是一只私募艺术品基金。根据以上材料，回答第76—78题。假定张某是该基金销售机构所认定高风险承受能力的合格投资者，上述基金中，可以向张某推荐的产品是（ ）。Aa、b
Bc、d
Cb、d
Da、b、c、d
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题李某购买一套商品房，其中有一间浴室。现在李某拟在浴室安装一个特大浴缸，该浴缸占地面积将近10平米，装满水后重量达5吨左右。经检测，该浴缸的安装将危及该楼的安全，请问，李某的行为违反了民法中的哪一项基本原则？（）A平等原则
B自愿原则
C公平原则
D禁止权利滥用原则
正确答案： D解析： 本题涉及对民法禁止权利滥用原则的理解问题。李某对其所购买的商品房享有房屋所有权，但该所有权的行使应当不违反社会公共利益，不损害他人利益，否则即构成权利滥用。本题中，李某所拟安装的浴缸将危机整栋大楼的安全，属于权力滥用的行为。 -
第13题：
76～80 张某委托在商店工作的同学王某购皮包一只，准备作为生日礼物送给朋友杨某。王某在上班时间购一皮包，得奖券若干。王某将皮包交给张某，张某又将皮包送给杨某。三日后商店开奖，王某所持奖券中有一张中了一台冰箱。于是，王某到商店兑奖，商店以上班时间购物违反商店员工守则为由，宣布中奖无效。几日后，张某到商店讨要冰箱，称皮包是其委托王某购买，但遭到商店拒绝，理由是，王某买皮包时并没有说明代买。又几日后，杨某向商店提出，奖券是购包所得，冰箱应当归他。为此，引发诉讼。请根据题目回答76-80题：第 76 题 本案中王某在商店的购包行为属于（ ）。
A．有效行为
B．无效行为
C．可撤销行为
D．待生效行为
正确答案：A
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第14题：
请教:2011年保险公估人员资格考试过关冲刺试题(1)第1大题第62小题如何解答?【题目描述】
第 62 题张某委托李某去A地购买棉布，到了A地，李某身染重病，无法再去购买棉布，但李某听说棉布马上就要涨价，李某赶紧打电话告诉张某此事，但是一直联系不上，李某就在A地委托其朋友马某买了一批棉布，棉布运回张某处时，发现买的棉布质量不符合要求，对此，下列说法正确的是（ ）。
答案分析：正确答案：A
《民法通则》第六十八条规定，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。李某转托时联系不上张某，并且事情紧急，不转托可能会损害张某的利益，因此李某不需要对马某的行为承担责任。
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第15题：
张某在其小区看见一只受伤的小狗，寻其主未果，便将小狗抱回家中包扎、喂养。两周以后，吴某得知自家的小狗被张某带走，便向张某索要。下列说法中，错误的是?( ）A.张某可请求吴某支付喂养费
B.张某可请求吴某支付包扎费
C.张某可请求吴某支付自己应得的劳务费
D.张某可请求吴某支付误工损失费答案：C解析：本题涉及无因管理之债的效力问题。根据《民通意见》第132条的规定，在无因管理之债中，管理人或者服务人可以要求受益人偿付必要费用，包括直接支出的费用以及在该活动中受到的实际损失。但张某要求的劳务费不属于在管理或者服务活动中支出的费用和已经在活动中受到的实际损失。故本题答案为C。 -
第16题：
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某应为张某提供的物业交验及后续服务有（ ）。A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户答案：C,D解析：房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意：①在物业交付前提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；②检查电表状况是否正常运行；③协助双方进行煤气（天然气）过户；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户；⑥结算维修基金；⑦检查和验收附属设施；⑧协助办理迁移户口手续；⑨提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；⑩准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。 -
第17题：
张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
张某最终购买住房时，需要支付的税费包括（ ）。A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税答案：B,D解析：购房相关税费一般包括：购房契税、印花税、《不动产权证》登记费、房地产抵押登记费以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。 -
第18题：
张某准备到某厂财务室撬保险柜偷钱，他约李某帮助他去望风，李某不同意，并到派出所告发了张某。张某的行为属于（）
- A、犯罪预备
- B、犯罪未遂
- C、犯意表示
- D、犯罪中止
正确答案:A -
第19题：
张某准备了作案工具欲到某厂财务室撬保险柜偷钱，约李某帮其望风。李某不同意，并到派出所告发了张某。张某的行为（）
- A、属于犯罪预备
- B、属于犯罪未遂
- C、属于犯罪中止
- D、不认为是犯罪
正确答案:A -
第20题：
某小区业主张某，购买了一只占地面积约8．9m2，可放水约4．2t的巨型浴缸，准备安装在其居住的第20层的物业内，遭到了周围业主的强烈反对。物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止张某吊装巨型浴缸。张某将物业管理公司告到法庭，要求排除妨碍。将巨型浴缸安装在自己的物业内。张某诉讼请求能否得到法院的支持？为什么？
正确答案: 物业管理公司有权制止张某，张某的诉讼请求不会得到法院支持。公民只能在法律规定的限度内自由行使占有、使用、收益、处分个人财产的的权利，应当本着安全、合理的原则使用物业，并遵守法律、法规及管理规约的有关规定，同时还应当顾及相邻各方的利益，以不损害公共利益和他人权益为前提。张某安装巨型浴缸，不仅威胁到楼盖安全，还会对整幢大楼的局部结构安全性及正常使用产生较大影响，会妨碍其他业主的正常生活。《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反物业使用法律法规规定的行为，物业管理公司应当制止。物业管理公司行使职权，制止业主安装浴缸的行为正当、合法。 -
第21题：
问答题某小区业主张某，购买了一只占地面积约8．9m2，可放水约4．2t的巨型浴缸，准备安装在其居住的第20层的物业内，遭到了周围业主的强烈反对。物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止张某吊装巨型浴缸。张某将物业管理公司告到法庭，要求排除妨碍。将巨型浴缸安装在自己的物业内。张某诉讼请求能否得到法院的支持？为什么？正确答案： 物业管理公司有权制止张某，张某的诉讼请求不会得到法院支持。公民只能在法律规定的限度内自由行使占有、使用、收益、处分个人财产的的权利，应当本着安全、合理的原则使用物业，并遵守法律、法规及管理规约的有关规定，同时还应当顾及相邻各方的利益，以不损害公共利益和他人权益为前提。张某安装巨型浴缸，不仅威胁到楼盖安全，还会对整幢大楼的局部结构安全性及正常使用产生较大影响，会妨碍其他业主的正常生活。《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反物业使用法律法规规定的行为，物业管理公司应当制止。物业管理公司行使职权，制止业主安装浴缸的行为正当、合法。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某患儿，男，6岁，因不慎被开水烫伤，双上肢被烫伤，创面渗出较多，水疱较饱满，皮温增高，有剧痛。 该患儿无感染等并发症，其预后情况（）A约1周可愈，愈后不留瘢痕
B约2周可愈，愈后不留瘢痕
C约3周可愈，愈后不留瘢痕
D约3周可愈，可出现肥厚性瘢痕
E约4周可愈，可出现肥厚性瘢痕
正确答案： E解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题张某对面包的需求表示（ ）。A张某买了面包
B张某没有买面包，而买了煎饼
C面包卖每个1元时，张某准备用现有的收入买4个，而每个为2元时，准备买1个
D张某准备买10个，但钱没带够
E张某买了10个面包，但仅吃掉了5个
正确答案： B解析：
某种商品的需求指的是有效需求，即指消费者在一定时期内在各种可能的价格水平下愿意而且能够购买的物品或劳务的数量。