多选题对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。A物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取B物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为C物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取D物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价E物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

题目
多选题
对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。
A

物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取

B

物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为

C

物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取

D

物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价

E

物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

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1.从事住宅装饰装修的经营者，应保证装饰装修的质量，不得偷工减料。提供的装饰装修材料必须符合国家规定的环保要求。因经营者的原因需要返工、重作的，经营者应当___返工、重作，并赔偿消费者相关损失。A、协商B、适当收取费用C、免费D、收取费用

2.物业装饰装修管理内容不包括( )。A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理B．物业装饰装修管理的形式C．物业装饰装修管理的要求D．物业装饰装修范围和时间管理

3.下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：()A.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿B.属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿C.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任D.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款

4.按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。A．管理服务费B．审批费C．施工现场管理费D．装修保证金

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  • 第1题：

    在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

    A.装饰装修管理服务费和场地使用费
    B.垃圾清运费和场地使用费
    C.装饰装修管理服务费和排污费
    D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

    答案：D
    解析：
    《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

  • 第2题：

    关于建筑装饰装修对建筑结构的影响，说法正确的是（ ）。

    A.当各种增加的装饰装修荷载不能控制在允许范围以内时，应对结构进行重新核验.确认
    B.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能
    C.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体.承重结构
    D.建筑装饰装修工程施工中，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水.暖.电.燃气.通讯等配套设施
    E.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火.防腐和防锈处理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    2020教材P417 / 2019教材P418
    建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火.防腐和防虫处理，不是防锈处理，故E错。

  • 第3题：

    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。

    • A、工程和时间管理
    • B、范围和时间管理
    • C、内容和计划要求
    • D、范围和计划要求

    正确答案:B

  • 第4题：

    物业管理单位向装修人约定收取的费用包括（）。

    • A、装修保证金
    • B、出入证工本费
    • C、装饰、装修管理服务费
    • D、垃圾清运费

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。

    • A、规范业主、物业使用人的装饰装修行为
    • B、协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正
    • C、杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为
    • D、确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益
    • E、物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

    • A、装饰装修工程的实施内容
    • B、允许施工的时间
    • C、违约责任
    • D、装饰装修设计方案
    • E、禁止行为和注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。

    • A、物业装饰装修范围和时间管理
    • B、对装饰装修人员进行现场培训
    • C、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
    • D、物业装饰装修现场管理
    • E、装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    物业装饰装修管理包括的环节有（）。

    • A、装饰装修申报
    • B、装饰装修流程设计
    • C、登记审核
    • D、入场手续办理
    • E、装饰装修过程监督检查

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的（　　），规范业主、物业使用人的装饰装修行为。
    A

    管理

    B

    服务

    C

    控制

    D

    计划


    正确答案： B,A
    解析：
    物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。

  • 第10题：

    多选题
    物业装饰装修管理包括的环节有（）。
    A

    装饰装修申报

    B

    装饰装修流程设计

    C

    登记审核

    D

    入场手续办理

    E

    装饰装修过程监督检查


    正确答案： C,A
    解析： 物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面

  • 第11题：

    多选题
    关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（）。
    A

    装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

    B

    为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业服务企业在业主装修房屋前的告知义务

    C

    业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为

    D

    业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于装饰装修工程质量验收的说法，正确的有（）。
    A

    装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件

    B

    涉及到承重结构改动时，必须由原设计单位或具备相应资质的单位对安全性进行核验

    C

    所使用材料必须进行防火和防腐处理，防虫处理可由施工人员自行决定

    D

    未经竣工验收合格的装饰装修工程不得投入使用

    E

    所用材料必须符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 根据装饰装修设计质量验收强制性条文：建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件；建筑装饰装修工程必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体结构和承重结构改动或增加载荷时，必须由原设计单位或具备相应资质的单位核查有关原始资料，对既有结构的安全性进行核验、确认。 装饰装修材料质量验收强制性条文：建筑装饰装修工程所用材料必须符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；建筑装饰装修工程所使用材料必须进行防火、防腐和防虫处理。 装饰装修工程施工质量验收强制性条文：建筑装饰装修工程施工时，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主体使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施；施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成污染和危害。 建筑装饰装修质量验收时，未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。

  • 第13题：

    关于装饰装修工程的说法，正确的是：( )

    A.因装饰装修工程设计原因造成的工程变更责任应由业主承担
    B.对装饰材料的质量发生争议时，应有监理工程师调解并判定责任
    C.在主体结构或基体、基层完成后便可进行装饰装修工程施工
    D.装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并经有关各方确认

    答案：D
    解析：
    参见《建筑装饰装修工程质量验收规范》。3.3.3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。3.3.7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。3.3.8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。

  • 第14题：

    按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。

    • A、管理服务费
    • B、审批费
    • C、施工现场管理费
    • D、装修保证金

    正确答案:A

  • 第15题：

    下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：（）。

    • A、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿
    • B、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装修装修企业追偿
    • C、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
    • D、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    关于建筑装饰装修对建筑结构影响的说法，正确的有（）。

    • A、当各种增加的装饰装修荷载不能控制在允许范围内时，应对结构重新进行验算
    • B、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能
    • C、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构和主要使用功能
    • D、建筑装饰装修工程施工中，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施
    • E、在设计和施工过程中，不必了解结构能承受的荷载值是多少

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    物业装饰装修管理工作的核心是（）。

    • A、服务于装修人各项装饰装修行为
    • B、服务于施工单位各项装饰装修行为
    • C、对装修人各项装饰装修行为的控制
    • D、对施工单位各项装饰装修行为的控制

    正确答案:C

  • 第18题：

    对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

    • A、物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
    • B、物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
    • C、物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
    • D、物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价
    • E、物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    建筑装饰装修材料从化学成分的不同可分为（）。

    • A、有机装饰装修材料
    • B、复合式装饰装修材料
    • C、无机装饰装修材料
    • D、金属装饰装修材料
    • E、非金属装饰装修材料

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    物业装饰装修管理的内容包括：物业装饰装修（）、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。
    A

    工程和时间管理

    B

    范围和时间管理

    C

    内容和计划要求

    D

    范围和计划要求


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。
    A

    装饰装修工程的实施内容

    B

    允许施工的时间

    C

    违约责任

    D

    装饰装修设计方案

    E

    禁止行为和注意事项


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：（　）。
    A

    装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

    B

    为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

    C

    业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

    D

    业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：（）。
    A

    因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

    B

    属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装修装修企业追偿

    C

    装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任

    D

    装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业装饰装修管理工作的核心是（）。
    A

    服务于装修人各项装饰装修行为

    B

    服务于施工单位各项装饰装修行为

    C

    对装修人各项装饰装修行为的控制

    D

    对施工单位各项装饰装修行为的控制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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