多选题物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。A具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任B原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交C对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排D各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接E对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

题目
多选题
物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。
A

具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任

B

原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交

C

对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排

D

各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接

E

对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

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1.物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指( )。A.各类值班记录B．对内对外签订的合同、协议原件C.设备维修记录D．对内对外签订的合同、协议原件或附件

2.物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。A．交通工具B．维修资金C．通信器材D．办公设备

3.物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。A．管理资料的移交B．承接时的物业管理运作衔接C.人事档案资料的移交D.合同协议书的移交

4.物业管理机构更迭时，管理工作应移交的管理资料是( )。A．各类值班记录B．装修验收表C．装修图样D．物业费收缴明细表

更多“物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交中的重点和难点是（ ）。

    A．管理资料的移交

    B．共用配套设施和机电设备的接管

    C．人事档案资料的移交

    D．合同协议书的移交


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业管理机构更迭时，管理工作应移交的财务资料不包括( )。

    A．综合竣工验收资料

    B．固定资产清单

    C．收支账目表

    D．债权债务移交清单


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业管理机构更迭时，管理工作应移交的业主资料不包括( )。

    A．入住通知书

    B．装修申请表

    C．施工设计资料

    D．装修图样


    正确答案：C

  • 第4题：

    物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。

    A:业主大会移交
    B:新物业服务企业直接移交
    C:产权单位移交
    D:建设单位移交
    E:物业所在地政府房地产主管部门

    答案：A,C
    解析：

  • 第5题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订()。

    A:保修协议
    B:验收协议
    C:移交清单
    D:移交协议

    答案：D
    解析：
    如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况，并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。

  • 第6题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、新的
    • B、原有
    • C、原有和新的
    • D、新的或原有

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

    • A、通信器材
    • B、办公设备
    • C、物业管理软件
    • D、欠收款项

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列选项中，属于物业管理机构更迭时管理工作应移交的管理资料是（）。

    • A、装修申请表
    • B、固定资产清单
    • C、设备维修记录
    • D、验收报告

    正确答案:C

  • 第9题：

    物业管理机构更迭时，在管理工作移交过程中应注意的是（）。

    • A、具体移交工作中可合并进行，但要分清楚移交的主体及责任
    • B、原物业管理机构可直接向准备承接的物业管理企业直接移交
    • C、对物业共用部位和共用设施设备存在的问题应在签订移交协议或办理相关手续时注意作出相关安排
    • D、各项费用和资产的移交、共用配套设施和几点设备的接管、承接时的物业管理运作衔接
    • E、对尚在保修期内的物业项目部分，承接单位应与建设单位签订协议，明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留为难题的处理情况

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，属于物业管理机构更迭时管理工作应移交的管理资料是（）。
    A

    装修申请表

    B

    固定资产清单

    C

    设备维修记录

    D

    验收报告


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。
    A

    通信器材

    B

    办公设备

    C

    物业管理软件

    D

    欠收款项


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。

    A．业主委员会

    B．物业产权单位

    C．业主委员会主任

    D．大业主


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

    A．移交内容

    B．移交财产

    C．移交双方

    D．办理交接手续


    正确答案：B

  • 第15题：

    物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料中，业主房屋装修资料包括( )。

    A:身份证复印件、相片
    B:入住登记表
    C:设备维修记录
    D:消防审批

    答案：D
    解析：
    本题考核的是物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料。主要包括：(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。(2)业主资料。1)业主入住资料，即入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片等;2)房屋装修资料，即装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。(3)管理资料，即各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。(4)财务资料，即固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。(5)合同协议书，即对内对外签订的合同、协议原件。(6)人事档案资料，即双方同意移交留用的在职人员的人事档案和培训、考试记录等。(7)其他需要移交的资料。

  • 第16题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第17题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

    • A、管理单位
    • B、使用单位
    • C、产权单位
    • D、经营单位

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。

    • A、共用部位的门窗
    • B、备用设备房
    • C、绿化设施
    • D、员工宿舍

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

    • A、机电设备资料
    • B、水质化验报告
    • C、施工设计资料
    • D、综合竣工验收资料

    正确答案:B

  • 第20题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

    • A、入住登记表
    • B、设备维修记录
    • C、收支账目表
    • D、在职人员的人事档案

    正确答案:B

  • 第21题：

    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    管理单位

    B

    使用单位

    C

    产权单位

    D

    经营单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。
    A

    机电设备资料

    B

    水质化验报告

    C

    施工设计资料

    D

    综合竣工验收资料


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
    A

    新的

    B

    原有

    C

    原有和新的

    D

    新的或原有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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