多选题物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。A制订合理的运行计划，营造良好的工作环境B强化对装饰装修的监督管理C配备合格的运行管理人员D建立健全必要的规章制度E强化设施设备的状态管理和节能管理

题目
多选题
物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。
A

制订合理的运行计划，营造良好的工作环境

B

强化对装饰装修的监督管理

C

配备合格的运行管理人员

D

建立健全必要的规章制度

E

强化设施设备的状态管理和节能管理

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1.前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。A.车辆停放管理B．物业服务费用的收取标准C．物业类型D．物业服务费用的缴纳

2.物业服务支出的构成不包括( )。A．物业共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用B．物业管理企业财产保险费用C．物业共享部位、共享设施设备保险费用D．管理服务人员的工资E．项目管理处用房装饰装修费用

3.在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。A．对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度B．实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责C．操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备D．操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程

4.物业管理企业提供物业服务的项目，一般包括( )。A．物业共用部位的维修、养护和管理B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理C．车辆停放管理D．承揽房屋装修工程E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

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  • 第1题：

    物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括()。

    A:强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
    B:建立健全各类安全管理制度并严格遵守
    C:对设施设备进行的定期检查、维护
    D:物业保值的评估
    E:提供必要的安全和防护装置装备

    答案：A,B,E
    解析：
    物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括：①通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定；②建立健全各类安全管理制度并严格遵守；③提供必要的安全和防护装置装备。

  • 第2题：

    前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( );物业共用部位和相关场地环境管理;物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

    A:车辆停放管理
    B:物业服务费用的收取标准
    C:物业类型
    D:物业服务费用的缴纳

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    物业共用设施设备运行管理的内容包括()。

    A:制订合理的运行计划，提供良好的工作环境
    B:强化对装饰装修的监督管理
    C:配备合格的运行管理人员
    D:建立健全必要的规章制度
    E:设施设备的状态管理和节能管理

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共用设施设备运行管理的内容包括：①制订合理的运行计划；②配备合格的运行管理人员；③提供良好的工作环境；④建立健全必要的规章制度；⑤设施设备的状态管理；⑥节能管理。

  • 第4题：

    物业共用设施设备运行管理的原则包括( )。

    A:制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
    B:强化对装饰装修的监督管理
    C:配备合格的运行管理人员
    D:建立健全必要的规章制度
    E:强化设施设备的状态管理和节能管理

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度，主要包括()。

    A:遵守设施设备的安全操作和运行规程
    B:定人、定机和凭证操作设备制度
    C:定期报告制度
    D:交接班制度和值班巡视检查记录制度
    E:定期人员考核制度

    答案：A,B,D
    解析：
    共用设施设备运行管理应建立健全必要的规章制度主要包括：①实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责；②对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度；③操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程。

  • 第6题：

    前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。

    • A、物业共用部位及共用设施设备的运行
    • B、物业装饰装修管理服务
    • C、车辆停放管理
    • D、停车场的收费标准

    正确答案:D

  • 第7题：

    共用设施设备运行管理内容和要求为制定合理的运行计划、配备管理人员和规章制度的建立。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。
    A

    共用设施设备的安全操作和运行规程

    B

    定人、定机和凭证操作设备制度

    C

    二次装饰装修管理制度

    D

    交接班制度和值班巡视检查记录制度

    E

    定期维修保养制度


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    共用设施设备运行管理内容和要求为制定合理的运行计划、配备管理人员和规章制度的建立。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。
    A

    绿化及设施

    B

    室外道路、雨污水井等排水设施

    C

    建筑结构及装饰装修工程的状况

    D

    维修资金的收取、使用和结存

    E

    物业管理用房


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。
    A

    制订合理的运行计划

    B

    外包的选择

    C

    节能管理

    D

    配备合格的运行管理人员

    E

    建立健全必要的规章制度


    正确答案： A,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    共用设备管理的内容包括（　　）。
    A

    共用设备使用与运行管理

    B

    共用设备的润滑与诊断

    C

    共用设备设施的不定期更换

    D

    共用设备的维修和保养


    正确答案： D,B
    解析：
    共用设备管理的内容包括：①共用设备使用与运行管理；②共用设备的润滑与诊断；③物业共用设备维修保养管理；④物业共用设备的大、中修管理；⑤共用设备更新改造管理；⑥共用设备完好率评定。

  • 第13题：

    在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是( )。

    A:操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
    B:对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
    C:操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
    D:实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    物业服务支出的构成不包括 （）

    A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B.物业服务企业财产保险费用
    C.物业共用部位、共用设施设备保险费用
    D.管理服务人员的工资
    E.项目管理处用房装饰装修费用


    答案：B,E
    解析：
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公 费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （9）经业主同意的其他费用。

  • 第15题：

    属于共用设施设备运行管理主要内容的是( )。

    A:制订合理的运行计划
    B:外包的选择
    C:节能管理
    D:配备合格的运行管理人员
    E:建立健全必要的规章制度

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括( )。

    A:共用设施设备的安全操作和运行规程
    B:定人、定机和凭证操作设备制度
    C:二次装饰装修管理制度
    D:交接班制度和值班巡视检查记录制度
    E:定期维修保养制度

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第17题：

    物业服务支出的构成不包括（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备保险费用
    • D、管理服务人员的工资
    • E、项目管理处用房装饰装修费用

    正确答案:B,E

  • 第18题：

    物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

    • A、物业资料情况
    • B、物业管理用房
    • C、产权属单个业主的设备、工具、材料
    • D、物业共用部位、共用设施设备及管理现状
    • E、项目机构经济运行情况

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    正确合理使用设备的措施是为设备配备技术娴熟的运行人员，建立健全规章制度，进行定期切换和实验，为设备创造良好的工作环境以及进行设备运行分析。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    物业服务支出的构成不包括（）。
    A

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    B

    物业管理企业财产保险费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备保险费用

    D

    管理服务人员的工资

    E

    项目管理处用房装饰装修费用


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    前期物业服务合同的主要内容中，以下不属于服务内容的是（）。
    A

    物业共用部位及共用设施设备的运行

    B

    物业装饰装修管理服务

    C

    车辆停放管理

    D

    停车场的收费标准


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。
    A

    物业资料情况

    B

    物业管理用房

    C

    产权属单个业主的设备、工具、材料

    D

    物业共用部位、共用设施设备及管理现状

    E

    项目机构经济运行情况


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。
    A

    做好保暖隔热层

    B

    实行节能运行程序

    C

    加强节能宣传和培训，树立节能意识

    D

    选用节能效果好的设施设备

    E

    建立能源消耗的计划和考核制度


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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