多选题物业承接查验与工程竣工验收的区别包括（　　）。A目的不同B合同期限不同C参与主体不同D对象不同

题目
多选题
物业承接查验与工程竣工验收的区别包括（　　）。
A

目的不同

B

合同期限不同

C

参与主体不同

D

对象不同

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1.物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

2.新建物业的承接查验的发生在物业竣工验收合格后，物业服务企业入住之前或建设工程的竣工验收同时。()

3.物业承接查验包括物业管理( )。A．工程质量保修文件B．资料移交C．物业现场验收D．资料移交和物业现场验收

4.物业承接查验又称承接查验,它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程,向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    物业承接查验的内容是()

    A:物业竣工验收
    B:物业的施工资料移交
    C:物业现场验收
    D:物业管理资料移交和物业现场验收

    答案：D
    解析：
    物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由原物业服务企业向业主委员会办理物业移交手续，再由业主委员会与新物业服务企业办理物业承接手续。物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。

  • 第2题：

    新建物业的承接查验发生在()。

    A:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前
    B:建设工程的竣工验收同时
    C:物业服务企业于业主人住之时
    D:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

    答案：D
    解析：
    物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

  • 第3题：

    下列有关物业承接查验说法错误的是（）

    A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
    B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
    C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
    D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

    答案：A
    解析：
    本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

  • 第4题：

    新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、（）、共用设施设备和园林绿化工程等。

    • A、竣工验收资料
    • B、物业共用部位
    • C、技术资料
    • D、主体结构

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。

    • A、前期管理
    • B、物业的承接查验
    • C、早期介入
    • D、工程项目的竣工验收

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据《华润置地物业工程前期介入手册V1.0》要求，物业工程前期介入承接查验阶段主要包括以下几项工作（）。

    • A、竣工验收
    • B、承接查验
    • C、遗留问题处理
    • D、备品备件移交

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于物业承接查验与竣工验收的区别说法错误的是（）。

    • A、验收对象相同
    • B、验收目的不同
    • C、验收条件不同
    • D、移交对象不同

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业的承接查验分为（）。

    • A、单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
    • B、业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
    • C、新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
    • D、建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    物业管理的全面起动是以（）完成为标志。
    A

    竣工验收

    B

    综合验收

    C

    承接查验

    D

    选聘物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业承接查验与工程竣工验收的区别包括（　　）。
    A

    目的不同

    B

    合同期限不同

    C

    参与主体不同

    D

    对象不同


    正确答案： D,C
    解析：
    物业承接查验与竣工验收有以下三个不同：①目的不同。工程竣工验收的目的是确认物业项目工程质量是否合格，能否交付使用、取得进入物业产品市场的资格。物业承接查验目的主要在于分清各方责任，维护各方利益，减少矛盾和纠纷，以利于业主使用和物业管理顺利进行。②参与主体不同。工程竣工验收是建设单位将建设的物业项目交由政府行政主管部门或行业管理单位进行竣工验收并备案。物业承接查验是前期物业服务合同双方当事人在业主参与并接受行业主管部门监督下进行的。③对象不同。工程竣工验收是对项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验。物业承接查验是对物业共用部位、共用设施设备的接管查验。

  • 第11题：

    单选题
    新建物业的承接查验的发生在（）。
    A

    物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前

    B

    建设工程的竣工验收同时

    C

    物业管理企业于业主入住之时

    D

    物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。
    A

    新建物业的承接查验

    B

    竣工验收阶段的承接查验

    C

    入住阶段的承接查验

    D

    建设阶段的承接查验

    E

    物业管理机构更迭时的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()。

    A:竣工验收资料
    B:技术资料
    C:物业质量保修文件和物业使用说明文件
    D:售房合同资料
    E:承接查验所必需的其他资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    在办理物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验的资料包括( )。

    A:物业质量保修文件
    B:水质化验报告
    C:配套设施竣工验收资料
    D:综合竣工验收资料
    E:设施设备的安装和使用的技术资料

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、物业共用部位、（）和园林绿化工程等。

    • A、竣工验收资料
    • B、安全防范系统
    • C、共用设施设备
    • D、主体结构

    正确答案:C

  • 第16题：

    物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。

    • A、物业竣工验收
    • B、正常物业管理
    • C、前期物业管理
    • D、装修入住

    正确答案:C

  • 第17题：

    交付及维修管理包括（）

    • A、《碧桂园装修工程分户检查验收单》
    • B、《碧桂园物业承接查验管理细则》
    • C、《碧桂园物业承接查验实施作业指引》
    • D、《精装修总包施工场地移交验收确认单》

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    物业管理的全面起动是以（）完成为标志。

    • A、竣工验收
    • B、综合验收
    • C、承接查验
    • D、选聘物业服务企业

    正确答案:C

  • 第19题：

    新建物业的承接查验的发生在（）。

    • A、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前
    • B、建设工程的竣工验收同时
    • C、物业管理企业于业主入住之时
    • D、物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时

    正确答案:D

  • 第20题：

    物业承接查验是物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为（）两种类型。

    • A、新建物业的承接查验
    • B、竣工验收阶段的承接查验
    • C、入住阶段的承接查验
    • D、建设阶段的承接查验
    • E、物业管理机构更迭时的承接查验

    正确答案:A,E

  • 第21题：

    单选题
    新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、物业共用部位、（）和园林绿化工程等。
    A

    竣工验收资料

    B

    安全防范系统

    C

    共用设施设备

    D

    主体结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（　　）。
    A

    物业的承接查验

    B

    前期管理

    C

    早期介入

    D

    工程项目的竣工验收


    正确答案： A,B
    解析：
    物业承接查验是物业服务企业在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能的再检验。

  • 第23题：

    多选题
    新建物业的承接查验发生在（　　）。
    A

    物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前

    B

    建设工程的竣工验收同时

    C

    物业服务企业于业主入住之时

    D

    建设工程的竣工验收之前


    正确答案： D,C
    解析：
    新建物业承接查验在物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。承接查验与竣工验收的主体、目的、性质等不尽相同，但是它们的中心环节都是质量验收。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于物业承接查验与竣工验收的区别说法错误的是（）。
    A

    验收对象相同

    B

    验收目的不同

    C

    验收条件不同

    D

    移交对象不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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