多选题物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。A招标方提出显失公平的特殊条件B招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息C建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行D因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易E未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

题目
多选题
物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。
A

招标方提出显失公平的特殊条件

B

招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息

C

建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行

D

因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易

E

未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

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1.物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。A．盲目作出服务承诺B．招标方与其他投标人存在关联交易C．窃取他人的投标资料和商业秘密D．物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长E．招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行

2.物业管理投标的主要风险来自于( )。A.招标人和招标物业B.投标人C．竞争对手D．企业自身条件的分析E．业主的需求

3.下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。A．招标方与其他投标人存在关联交易B．盲目作出服务承诺C．项目负责人现场答辩出现失误D.投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格

4.物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。A．招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息B.采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段C．盲目作出服务承诺D．价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

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  • 第1题：

    是物业管理服务产品预购的一种交易方式。

    A．物业管理招标

    B．物业管理招标的主体

    C．物业管理投标

    D．物业管理投标的主体


    正确答案：A

  • 第2题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

    A．物业管理招标投标

    B．前期物业管理招标投标

    C．后期物业管理招标投标

    D．初期物业管理招标投标


    正确答案：B

  • 第3题：

    物业管理招投标评标委员会自()共同组成。

    A:投标人代表和评标专家
    B:投标人和招标人
    C:招标人和评标专家
    D:招标人代表和评标专家

    答案：D
    解析：
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3

  • 第4题：

    关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

    A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
    B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
    C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
    D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方（开发商或业主委员会）设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标，如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业，它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标，是社会主义市场经济的需要。

  • 第5题：

    下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。

    A:招标方与其他投标人存在关联交易
    B:盲目作出服务承诺
    C:项目负责人现场答辩出现失误
    D:投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    物业管理投标的主要风险来自于( )。

    A:招标人和招标物业
    B:投标人
    C:竞争对手
    D:企业自身条件的分析
    E:业主的需求

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第7题：

    物业管理投标的主要风险来自于（）。

    • A、竞争对手、招标人和招标物业
    • B、竞争对手、投标人
    • C、招标人和招标物业、投标人
    • D、招标人和招标物业、投标人、竞争对手

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第9题：

    物业管理招投标的方式有（　）。

    • A、公开招标
    • B、邀请招标
    • C、内定招标
    • D、限制招标

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    多选题
    物业管理招标投标的法律依据是（）。
    A

    物业管理条例

    B

    前期物业管理招标投标暂行办法

    C

    中华人民共和国招标投标法

    D

    招标方的有关规定

    E

    物业管理收费管理办法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理招投标评标委员会由（　　）共同组成。
    A

    投标人代表和评标专家

    B

    投标人和招标人

    C

    招标人和评标专家

    D

    招标人代表和评标专家


    正确答案： C
    解析：
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第12题：

    单选题
    物业管理投标的主要风险来自于（）。
    A

    竞争对手、招标人和招标物业

    B

    竞争对手、投标人

    C

    招标人和招标物业、投标人

    D

    招标人和招标物业、投标人、竞争对手


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投标的风险主要来自于( )。

    A．企业产权人

    B．招标人和招标物业

    C．物业使用人

    D．投标人

    E．竞争对手


    正确答案：BDE

  • 第14题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

    A:招标人及招标项目简介
    B:物业管理服务内容及要求
    C:了解投标人及投标书的有关内容
    D:评标标准和评标方法
    E:招标活动方案

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第15题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

    A:物业管理招标投标
    B:前期物业管理招标投标
    C:后期物业管理招标投标
    D:初期物业管理招标投标

    答案：B
    解析：
    物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  • 第16题：

    物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。

    A:招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
    B:采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
    C:盲目作出服务承诺
    D:价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。

    A:盲目作出服务承诺
    B:招标方与其他投标人存在关联交易
    C:窃取他人的投标资料和商业秘密
    D:物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
    E:招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第18题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第19题：

    物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。

    • A、招标方与其他投标人存在关联交易
    • B、盲目作出服务承诺
    • C、价格测算造成未中标或中标后亏损经营
    • D、具备相关背景或综合竞争的绝对优势
    • E、投标资料泄露

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。

    • A、物业管理无要求
    • B、小区居民素质有特定要求
    • C、物业管理有特定要求
    • D、小区公用设施与设备有特定要求

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。
    A

    招标方与其他投标人存在关联交易

    B

    盲目作出服务承诺

    C

    价格测算造成未中标或中标后亏损经营

    D

    具备相关背景或综合竞争的绝对优势

    E

    投标资料泄露


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是（）。
    A

    价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营

    B

    招标方提出显失公平的特殊条件

    C

    招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息

    D

    因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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