多选题负责编撰《业主（住户）手册》的单位是（　　）。A建设单位B物业服务企业C建设单位会同物业服务企业D建设单位会同施工单位

题目
多选题
负责编撰《业主（住户）手册》的单位是（　　）。
A

建设单位

B

物业服务企业

C

建设单位会同物业服务企业

D

建设单位会同施工单位

相似考题

1.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。A．建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D．《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同

2.前期物业服务合同由()签订。A:建设单位和物业服务企业 B:建设单位和业主大会 C:业主大会与物业服务企业 D:业主委员会与物业服务企业

3.已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由( )交纳。A:物业服务企业 B:建设单位 C:业主 D:施工单位

4.物业服务合同是( )之间约定双方权利与义务的协议。A．业主与物业服务企业B．业主与建设单位C．业主与业主委员会D．建设单位与物业服务企业

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析：
《业主（住户）手册》是由物业服务企业编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性质的文件。
更多“多选题负责编撰《业主（住户）手册》的单位是（　　）。A建设单位B物业服务企业C建设单位会同物业服务企业D建设单位会同施工单位”相关问题

  • 第1题：

    在建设单位销售物业之前，()是唯一的业主。

    A:施工单位
    B:物业买受人
    C:物业服务企业
    D:建设单位

    答案：D
    解析：
    在建设单位销售物业之前，建设单位是唯一的业主。如果建设单位聘请了物业服务企业实施前期物业管理服务的，应当支付物业管理服务费用。

  • 第2题：

    前期物业服务合同是()订立的。

    A:业主与物业服务企业
    B:业主大会与物业服务企业
    C:建设单位与物业服务企业
    D:业主委员会与建设单位

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

  • 第3题：

    入住的实质是（）交付物业的过程。

    A:建设单位向业主
    B:物业服务企业向业主
    C:施工单位向建设单位
    D:施工单位向业主

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有()，

    A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
    C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
    D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
    E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据，其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。

  • 第5题：

    前期物业服务责任由（）承担

    • A、业主
    • B、物业服务企业
    • C、建设单位
    • D、施工单位

    正确答案:C

  • 第6题：

    前期物业服务合同的签订主体是（）。

    • A、房产开发商和物业服务企业
    • B、建设单位和物业服务企业
    • C、房产开发商和建设单位
    • D、业主大会和物业服务企业

    正确答案:B

  • 第7题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。

    • A、物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    • B、物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    • C、业主从建设单位购买的产权共有部分
    • D、物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    • E、业主从建设单位购买的产权专有部分

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    单选题
    前期物业服务责任由（）承担
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    建设单位

    D

    施工单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
    A

    业主大会

    B

    业主

    C

    物业使用人

    D

    建设单位

    E

    居委会


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。
    A

    建设单位向物业服务企业

    B

    施工单位向监理公司

    C

    施工单位向物业服务企业

    D

    建设单位向业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业承接查验的移交分为（）几种情况。
    A

    建设单位将物业房屋移交给业主

    B

    物业产权单位将物业移交给物业服务企业

    C

    合同终止物业服务企业将物业移交给业主委员会

    D

    业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业

    E

    建设单位将新建物业移交给物业服务企业


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    入住的实质是（　　）交付物业的过程。
    A

    建设单位向业主

    B

    物业服务企业向业主

    C

    施工单位向建设单位

    D

    施工单位向业主


    正确答案： D,B
    解析：
    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，由建设单位主导并承担相关法律责任和义务。

  • 第13题：

    物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

    A:业主和物业服务企业
    B:业主委员会和物业服务企业
    C:开发建设单位和物业服务企业
    D:业主和开发建设单位

    答案：A
    解析：
    物业管理活动的实质是业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的项交易。市场经济条件下，交易的进行主要通过合同作为纽带完成，交易的双方也即合同的主体。物业管理作为一项市场行为，也是通过合同才产生的。

  • 第14题：

    物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。

    A:物业服务企业；业主
    B:建设单位；业主
    C:施工单位；建设单位
    D:业主；建设单位

    答案：B
    解析：
    物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担。

  • 第15题：

    物业管理的承接查验是( )移交物业项目的过程。

    A:建设单位向物业服务企业
    B:施工单位向监理公司
    C:施工单位向物业服务企业
    D:建设单位向业主

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    前期物业服务合同的主体是（）。

    A.物业建设单位和物业服务企业
    B.业主大会和物业服务企业
    C.业主大会和物业建设单位
    D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同由物业建设单位和物业服务企业签订。

  • 第17题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第18题：

    《前期物业服务合同》是（）签订的

    • A、业主委员会与物业服务企业
    • B、业主委员会与建设单位
    • C、建设单位与物业服务企业
    • D、以上都不正确

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    《前期物业服务合同》是（）签订的
    A

    业主委员会与物业服务企业

    B

    业主委员会与建设单位

    C

    建设单位与物业服务企业

    D

    以上都不正确


    正确答案： B
    解析： 参见教材P224，建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》。

  • 第20题：

    单选题
    前期物业服务合同由（　　）签订。
    A

    建设单位和物业服务企业

    B

    建设单位和业主大会

    C

    业主大会与物业服务企业

    D

    业主委员会与物业服务企业


    正确答案： A
    解析：
    在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

  • 第21题：

    多选题
    由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
    A

    物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

    B

    物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

    C

    业主从建设单位购买的产权共有部分

    D

    物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

    E

    业主从建设单位购买的产权专有部分


    正确答案： B,C
    解析： 物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

  • 第22题：

    单选题
    物业管理活动的实质是（　　）以物业管理服务为标的进行的一项交易。
    A

    业主和物业服务企业

    B

    业主委员会和物业服务企业

    C

    开发建设单位和物业服务企业

    D

    业主和开发建设单位


    正确答案： D
    解析：
    物业管理活动的实质是业主和物业服务企业以物业管理服务为标的进行的一项交易。市场经济条件下，交易的进行主要通过合同作为纽带完成，交易的双方就是合同的主体。物业管理作为一项市场行为，是通过物业服务合同的签订和履行得以实现的。

  • 第23题：

    多选题
    在物业的质量保修期间，业主产权专有部分的保修由（　　）负责。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    物业服务企业


    正确答案： D,B
    解析：
    物业服务企业的工程质量保修相关工作，主要是向建设单位申报对物业共用区域及共用设施设备的质量保修，跟踪并督促完成。业主产权专有部分由业主自行向建设单位提出处理要求，在实际管理中，业主也可以向物业服务企业反映，物业服务企业应及时转告建设单位。

相关内容