单选题物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。A 业主车辆停放场B 业主专有区域C 公共卫生间D 业主个人所有庭院

题目
单选题
物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。
A

业主车辆停放场

B

业主专有区域

C

公共卫生间

D

业主个人所有庭院

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1.物业查验的主要内容包括( )。A．公共卫生间B．业主专有区域C．业主个人所有庭院D．业主车辆

2.业主大会会议应当有( )参加。A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

3.建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是（ ）。A.建筑区划内的道路，属于业主共有B.建筑区划内的绿地，属于业主共有C.建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有

4.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位,属于()共有。物业管理区域内的机动车停车位,应当提供给本物业管理区域内的()使用。A.业主;业主大会B.业主大会;业主C.业主;业主D.业主;业主、使用人

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括( )等内容。

    A．物业管理企业应当规定业主装饰装修房屋的施工时间，并要求在其他时间不得施工

    B．业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    C．业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等公用设施设备，不得擅自拆改

    D．业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定

    E．在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则


    正确答案：CDE

  • 第2题：

    共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()

    A:业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
    B:在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
    C:业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
    D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

    答案：C
    解析：
    共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容：(1)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；(2)业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；(3)在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

  • 第3题：

    业主委员会应当建立工作档案，工作档案主要内容包括()。

    A:业主大会会议记录
    B:物业服务合同
    C:公共设施设备的保养维修资料
    D:业主及业主代表名册
    E:物业承接查验资料

    答案：A,B,D
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会应当建立工作档案。工作档案包括以下主要内容：(1)业主大会、业主委员会的会议记录；(2)业主大会、业主委员会的决定；(3)业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；(4)业主委员会选举及备案资料；(5)专项维修资金筹集及使用账目；(6)业主及业主代表的名册；(7)业主的意见和建议。

  • 第4题：

    物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验，主要内容包括()。

    A:主体结构及外墙、屋面
    B:共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚、门窗
    C:业主卫生间、阳台
    D:公共走廊、楼道
    E:扶手、护栏

    答案：A,B,D,E
    解析：
    按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。主要内容包括：①主体结构及外墙、屋面；②共用部位楼面、地面、内墙面、天花板、门窗；③公共卫生间、阳台；④公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。

  • 第5题：

    业主享有以下权利：（）

    • A、依法提请成立业主大会和选举业主委员会
    • B、选聘物业管理企业
    • C、使用物业公共区域、公共配套设备设施
    • D、按时足额缴纳物业管理费用

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。

    • A、公共设施
    • B、共用部位
    • C、自用设备
    • D、共用设备

    正确答案:A

  • 第7题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

    • A、公共部分
    • B、公共区域
    • C、设施设备
    • D、共用部分

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    业主委员会应当建立工作档案，工作档案主要内容包括（　　）。[2014年真题]
    A

    业主大会会议记录

    B

    物业服务合同

    C

    公共设施设备的保养、维修资料

    D

    业主及业主代表名册

    E

    业主承接查验资料


    正确答案： C,A
    解析：
    为了保证业主委员会工作的规范性和连续性，《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会应当建立工作档案，工作档案包括以下主要内容：①业主大会、业主委员会的会议记录；②业主大会、业主委员会的决定；③业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；④业主委员会选举及备案资料；⑤专项维修资金筹集及使用账目；⑥业主及业主代表的名册；⑦业主的意见和建议。

  • 第9题：

    单选题
    业主大会许可他人利用物业管理区域公共设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入专项维修资金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域（）的维修、更新。
    A

    公共设施

    B

    共用部位

    C

    自用设备

    D

    共用设备


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验，主要内容包括（　　）。
    A

    建筑物的基础、柱

    B

    楼梯间、电梯井道

    C

    业主卫生间、阳台

    D

    公共走廊、楼道


    正确答案： B,D
    解析：
    物业服务企业对共用部位进行查验，一般包括建筑物的基础、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

  • 第11题：

    多选题
    物业查验的主要内容包括（）。
    A

    物业资料

    B

    园林绿化工程

    C

    业主资料

    D

    其他公共配套设施

    E

    物业共用部位、共用设施设备


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业承接查验档案属于（）所有
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    全体业主

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。

    A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主

    B．公共性物业服务，全体业主

    C．物业服务，物业管理区域内的全体业主

    D．物业服务，全体业主


    正确答案：A

  • 第14题：

    物业承接查验档案属于()所有。

    A:建设单位
    B:物业服务企业
    C:全体业主
    D:物业主管部门

    答案：C
    解析：
    《物业承接查验办法》规定：物业承接查验档案属于全体业主所有。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。

  • 第15题：

    物业查验的主要内容包括( )。

    A:物业资料
    B:园林绿化工程
    C:业主资料
    D:其他公共配套设施
    E:物业共用部位、共用设施设备

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    根据《物权法》，住宅小区内属于全体业主共有的有（ ）。

    A.建筑物专有部分以外的楼道
    B.建筑区划内的城镇公共道路
    C.小区内的绿地
    D.小区内的物业服务用房
    E.已出售给业主的地下车库车位
    AB两项，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。C项，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。D项，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。E项，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此已出售给业主的地下车库车位属于特定业主私有。

    答案：A,C,D
    解析：
    业主的建筑物区分所有权；

  • 第17题：

    物业承接查验档案属于（）所有

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、全体业主
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第18题：

    新建物业查验的内容哪一项是不需要的？（）

    • A、物业资料
    • B、业主专有部分
    • C、物业共用部位
    • D、共用设施设备

    正确答案:B

  • 第19题：

    物业查验的主要内容包括以下哪一项（）。

    • A、业主车辆停放场
    • B、业主专有区域
    • C、公共卫生间
    • D、业主个人所有庭院

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述不正确的是（　　）。[2007年真题]
    A

    建筑区划内的道路，属于业主共有

    B

    建筑区划内的绿地，属于业主共有

    C

    建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有

    D

    占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

  • 第21题：

    单选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。
    A

    公共部分

    B

    公共区域

    C

    设施设备

    D

    共用部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是（　　）。
    A

    建筑区划内的道路，属于业主共有

    B

    建筑区划内的绿地，属于业主共有

    C

    建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有

    D

    占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有


    正确答案： A
    解析：
    ABC三项，《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。D项，《物权法》第七十四条第三款占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

  • 第23题：

    单选题
    新建物业查验的内容哪一项是不需要的？（）
    A

    物业资料

    B

    业主专有部分

    C

    物业共用部位

    D

    共用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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