多选题物业服务企业实施装饰装修管理的依据主要是（ ）以及国家和地方的其他规定。A《住宅使用说明书》B《业主（住户）手册》C《管理规约》D《住宅室内装饰装修管理规定》
题目
《住宅使用说明书》
《业主（住户）手册》
《管理规约》
《住宅室内装饰装修管理规定》
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第1题：
按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业服务企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取 （ ）
A.管理服务费 B.审批费
C.施工现场管理费 D.装修保证金答案：A解析：装修人，或者装修人和装饰装修企业， 应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（1 ）装饰装修工程的实施内容；（2）装饰装修工程的实施期限；（3 ）允许施工的时间；（4）废弃物的清运与处置；（5）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（6）禁止行为和注意事项； （7）管理服务费用；（8）违约责任；（9）其他需要约定的事项。 -
第2题：
物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的（）告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。
- A、禁止行为
- B、注意事项
- C、法律规定
- D、实施内容
正确答案:A,B -
第3题：
《住宅室内装饰装修管理办法》明示了装饰装修活动的禁止行为，明确了（）在装饰装修活动中的法律关系和法律责任，规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容。
- A、装修人
- B、装饰装修企业
- C、物业服务企业
- D、装饰人
- E、相关行政管理部门
正确答案:A,B,C,E -
第4题：
物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是（）以及国家和地方的其他规定。
- A、《住宅使用说明书》
- B、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》
- C、《业主（住户）手册》
- D、《业主公约》
正确答案:B -
第5题：
物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（）制定本小区的装修管理规定。
- A、《城市异产毗连房屋管理规定》
- B、《城市新建住宅小区管理办法》
- C、《城市房屋修缮管理规定》
- D、《住宅室内装饰装修管理办法》
正确答案:D -
第6题：
《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。
- A、装修规定
- B、管理规约
- C、物业管理制度
- D、服务指南
正确答案:D -
第7题：
在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。
- A、《物业管理条例》
- B、《房屋接管验收标准》
- C、《房屋建筑工程质量保修办法》
- D、《物业服务收费明码标价规定》
- E、《住宅室内装饰装修管理规定》
正确答案:A,D,E -
第8题：
多选题《住宅室内装饰装修管理办法》明示了装饰装修活动的禁止行为，明确了（）在装饰装修活动中的法律关系和法律责任，规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容。A装修人
B装饰装修企业
C物业服务企业
D装饰人
E相关行政管理部门
正确答案： D,A解析： 本题考核的是《住宅室内装饰装修管理办法》。为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公共利益，2002年3月建设部发布了《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）。该办法明示了装饰装修活动的禁止行为，明确了装修人、装饰装修企业、物业服务企业以及相关行政管理部门在装饰装修活动中的法律关系和法律责任，规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容。 -
第9题：
多选题关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。A规范业主、物业使用人的装饰装修行为
B协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正
C杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为
D确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益
E物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的（）告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。A禁止行为
B注意事项
C法律规定
D实施内容
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题（）应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。A装修人
B装修人和装饰装修企业
C建设单位
D主管部门
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。A住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定
B住宅装饰装修管理有关规定和管理规约
C管理规约和普通住宅小区物业管理服务等级标准有关规定
D物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
（）应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
- A、装修人
- B、装修人和装饰装修企业
- C、建设单位
- D、主管部门
正确答案:A,B -
第14题：
按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。
- A、管理服务费
- B、审批费
- C、施工现场管理费
- D、装修保证金
正确答案:A -
第15题：
按照（）要求，建立完善的住宅装修管理制度。
- A、住宅装饰装修管理有关规定和物业管理条例有关规定
- B、住宅装饰装修管理有关规定和管理规约
- C、管理规约和普通住宅小区物业管理服务等级标准有关规定
- D、物业服务企业资质管理办法和业主大会规程有关规定
正确答案:B -
第16题：
装修人不得拒绝和阻碍（）依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的（）。
正确答案:物业管理单位；监督检查 -
第17题：
关于物业装饰装修管理的说法正确的是（）。
- A、规范业主、物业使用人的装饰装修行为
- B、协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正
- C、杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为
- D、确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益
- E、物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定
正确答案:A,B,D,E -
第18题：
在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。
- A、物业服务企业
- B、施工单位
- C、业主大会、业主委员会
- D、装修人
正确答案:D -
第19题：
多选题在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。A《物业管理条例》
B《房屋接管验收标准》
C《房屋建筑工程质量保修办法》
D《物业服务收费明码标价规定》
E《住宅室内装饰装修管理规定》
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。A装修规定
B管理规约
C物业管理制度
D服务指南
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题物业服务企业实施装饰装修管理的依据主要是（ ）以及国家和地方的其他规定。A《住宅使用说明书》
B《业主（住户）手册》
C《管理规约》
D《住宅室内装饰装修管理规定》
正确答案： D,C解析：
物业装饰装修管理主要依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）的相关要求实施。非住宅类物业装修依据《建筑装饰装修管理规定》（建设部令（19953第46号）的相关要求实施。 -
第22题：
单选题物业管理单位实施装饰装修管理的依据主要是（）以及国家和地方的其他规定。A《住宅使用说明书》
B建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》
C《业主（住户）手册》
D《业主公约》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题业主进行住宅装饰装修时，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议应当包括（ ）。A工程实施内容
B装饰装修标准
C允许施工的时间
D住宅外立面设施
E防盗窗的安装要求
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（ ）的内容。[2012年真题]A《管理规约》
B《临时管理规约》
C《住宅室内装饰装修规定》
D前期物业服务合同约定
正确答案： A解析：
《物业管理条例》要求，物业买受人在与开发建设单位签订的房屋买卖合同中，必须包含建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同的内容，以明确规范购房人承担前期物业服务合同中约定的关于物业管理的权利义务。