多选题当物业装饰装修申报存在（　　）行为时，物业服务企业应不予登记。A将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的B扩大非承重墙上原有的门窗尺寸C损坏房屋原有节能设施，未降低节能效果的D未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的

题目
多选题
当物业装饰装修申报存在（　　）行为时，物业服务企业应不予登记。
A

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的

B

扩大非承重墙上原有的门窗尺寸

C

损坏房屋原有节能设施，未降低节能效果的

D

未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的

相似考题

1.物业装饰装修管理包括( )。A．装饰装修申报B．登记审核C.入场手续办理D．装饰装修过程监督检查E．领取房屋钥匙

2.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理服务协议》

3.业主需要装饰装修房屋的，应事先()物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。A:通知 B:咨询 C:告知 D:明示

4.装修管理的流程包括( )。A．备齐资料B．物业装饰装修审批C．物业装饰装修登记D．签订《物业装饰装修管理服务协议》和办理开工的一般手续E．施工和验收

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析：
物业服务企业应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，不予登记的行为包括：①未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的；②将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的；③扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的；④损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；⑤未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的；⑥未经城市规划行政主管部门批准改变物业外立面，在非承重外墙上开门、窗的；⑦未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的；⑧未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的；⑨其他影响建筑结构和使用安全的行为。
更多“当物业装饰装修申报存在（　　）行为时，物业服务企业应不予登记。”相关问题

  • 第1题：

    某小区C座15楼层的业主小张，在房屋的储藏室内擅自安装了自动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下三通，导致楼下业主黄某储藏室内的物品及储存柜受损。物业服务部门向小张发出了整改通知，责令其拆除私装物。


    问题：


    1.业主小张的行为正确吗?说明理由。


    2.在物业装饰装修之前，物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，其包括的内容有哪些?


    3.物业服务企业应详细核查装饰装修内容，对哪些行为不予登记?




    答案：
    解析：

    1.不正确。理由：住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会得书面同意，并报房地产管理部门审批。


    2.在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，其内容包括如下方面。(1)装饰装修工程的实施内容;(2)装饰装修工程的实施期限;(3)允许施工的时间;(4)废弃物的清运与处置;(5)外立面设施及防盗窗的安装要求;(6)禁止行为和注意事项;(7)管理服务费用;(8)违约责任;(9)其他需要约定的事项。


    3.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记。(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的;(2)将没有防水要求的房问或者阳台改为卫生间、厨房间的;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的;(5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;(6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的;(7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;(8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;(9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  • 第2题：

    物业装饰装修管理环节不包括( )。

    A. 装饰装修申报
    B. 装饰装修流程设计
    C. 登记审核
    D. 入场手续办理

    答案：B
    解析：
    物业装饰装修管理，是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违法违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益，包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节。 B项属于内容。

  • 第3题：

    物业装饰装修管理包括（）。

    • A、管理细则规定
    • B、入场手续办理
    • C、登记审核
    • D、装饰装修申报
    • E、装饰装修流程设计

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。

    • A、物业装饰装修登记
    • B、签订物业装饰装修管理服务协议
    • C、物业装饰装修申报
    • D、施工

    正确答案:B

  • 第5题：

    在巡查物业装饰装修现场时应重点核查的内容是（）。

    • A、检查装饰装修项目是否申报
    • B、检查装饰装修项目是否为已登记的项目
    • C、检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加
    • D、检查装饰装修材料是否为伪劣材料
    • E、检查施工人员的现场操作是否符合相关要求

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

    • A、物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
    • B、物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
    • C、物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
    • D、物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价
    • E、物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    在装饰装修流程的一般内容形式中，处于备齐资料和物业装饰装修登记两个流程之间的流程是（）。

    • A、备齐资料
    • B、物业装饰装修申报
    • C、办理开工的一般手续
    • D、施工

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业装饰装修管理包括的环节有（）。

    • A、装饰装修申报
    • B、装饰装修流程设计
    • C、登记审核
    • D、入场手续办理
    • E、装饰装修过程监督检查

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业服务企业和装修人签订（　　），约定物业装饰装修管理相关事项。
    A

    《管理规约》

    B

    《前期物业管理协议》

    C

    《物业验收须知》

    D

    《物业装饰装修管理服务协议》


    正确答案： C,A
    解析：
    物业装饰装修施工期间，装修人和装饰装修施工单位应严格按照装修申报登记的内容组织施工，严格遵守相关装修规定；物业服务企业应按照《装饰装修管理服务协议》做好管理和服务工作，加强现场检查，发现装修人或者装饰装修施工单位有违反有关规定的行为，应当及时劝阻和制止；已造成事实后果或拒不改正的，应及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修施工单位违反《物业装饰装修管理服务协议》的，应追究违约责任。

  • 第10题：

    多选题
    物业装饰装修管理包括的环节有（）。
    A

    装饰装修申报

    B

    装饰装修流程设计

    C

    登记审核

    D

    入场手续办理

    E

    装饰装修过程监督检查


    正确答案： C,A
    解析： 物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面

  • 第11题：

    单选题
    装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。
    A

    业主委员会

    B

    物业建设单位

    C

    物业管理企业

    D

    行政管理部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。
    A

    物业装饰装修登记

    B

    签订物业装饰装修管理服务协议

    C

    物业装饰装修申报

    D

    施工


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

    A.装饰装修管理服务费和场地使用费
    B.垃圾清运费和场地使用费
    C.装饰装修管理服务费和排污费
    D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

    答案：D
    解析：
    《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

  • 第14题：

    住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。

    • A、时间
    • B、地点
    • C、装修单位
    • D、装修时间

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    物业装饰装修管理的部分流程一般为：登记→填写申报登记表→备齐资料→


    正确答案:错误

  • 第16题：

    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。

    • A、装修装饰施工单位
    • B、物业建设单位
    • C、物业使用人
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第17题：

    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

    • A、装饰装修工程的实施内容
    • B、允许施工的时间
    • C、违约责任
    • D、装饰装修设计方案
    • E、禁止行为和注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。

    • A、物业服务企业
    • B、施工单位
    • C、业主大会、业主委员会
    • D、装修人

    正确答案:D

  • 第19题：

    装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。

    • A、业主委员会
    • B、物业建设单位
    • C、物业管理企业
    • D、行政管理部门

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    物业装饰装修管理应注意的问题包括（　　）
    A

    在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对

    B

    在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备

    C

    在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料

    D

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

  • 第21题：

    多选题
    物业装饰装修管理内容包括（　　）。
    A

    装饰装修申报

    B

    登记审核

    C

    入场手续办理

    D

    领取房屋钥匙


    正确答案： B,C
    解析：
    物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节

  • 第22题：

    单选题
    在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。
    A

    物业服务企业

    B

    施工单位

    C

    业主大会、业主委员会

    D

    装修人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。
    A

    装修装饰施工单位

    B

    物业建设单位

    C

    物业使用人

    D

    业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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