多选题建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（）。A物业名称、楼号B入住时间、地点C入住手续办理和程序D入住过程中使用的文件和表格E负责入住工作的人员及职责分工

题目
多选题
建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（）。
A

物业名称、楼号

B

入住时间、地点

C

入住手续办理和程序

D

入住过程中使用的文件和表格

E

负责入住工作的人员及职责分工

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1.建设单位和物业管理单位应在人住前（ ）制订入住工作计划，由项目管理负责人审在批准，并报经上级主管部门核准。A．15天B．1个月C．45天D．60天

2.建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（ ）。A．物业名称、楼号B．入住时间、地点C．物业不同部位保修规定D．入住过程中使用的文件和表格E．负责入住工作的人员及职责分工

3.在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,( )。A．建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立B．建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C．业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立D．即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立

4.建设单位和物业管理单位应在入住前( )制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。A.15天B．1个月C．45天D.60天

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  • 第1题：

    入住时为业主办理物业管理事务的机构是建设单位。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    建设单位和物业管理单位应在入住前( )个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:5

    答案：A
    解析：
    本题考核的是物业管理规定的入住工作计划。主要包括：建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。

  • 第3题：

    有关入住服务的表述，正确的是（）。

    • A、物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
    • B、对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
    • C、入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
    • D、入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主

    正确答案:D

  • 第4题：

    开发建设单位对住宅区前期的物业管理是：开发建设单位应当从住宅区入住前（）个月开始自行或委托物业管理公司对住宅区进行前期管理。


    正确答案:6

  • 第5题：

    入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。

    • A、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
    • B、《入住通知书》
    • C、《物业验收须知》
    • D、《业主（住户）手册》
    • E、《物业管理有关约定》

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容的表述不正确的是（）。

    • A、持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
    • B、房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认
    • C、产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办
    • D、缴纳入住当月物业管理及其他相关费用

    正确答案:C

  • 第7题：

    实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由（　）提出资金使用计划，经批准后方可实施。

    • A、物业管理企业
    • B、房屋建设单位
    • C、建设(房地产)主管部门
    • D、业主大会

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    入住工作计划中应明确的事项包括（）。
    A

    入住时间、地点，入住手续办理和程序

    B

    负责入住工作的人员及职责分工

    C

    注意事项及其他情况

    D

    入住过程使用的文件和表格

    E

    入住验收的标准和验收适用的标准


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。
    A

    业主与物业管理单位

    B

    业主与建设单位

    C

    建设单位与物业管理单位

    D

    业主、建设单位与物业管理单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容描述不正确的是（）。
    A

    持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认

    B

    房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认

    C

    产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办

    D

    缴纳入住当月物业管理及其他相关费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在房地产开发和物业管理实践中，常见的物业入住的操作模式包括（　　）。
    A

    以建设单位为主体，由物业服务企业相配合

    B

    由建设单位独立完成

    C

    物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的，但建设单位和物业服务企业各自职责不同

    D

    建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续


    正确答案： D,C
    解析：
    在房地产开发和物业管理实践中，物业入住操作的模式有多种形式：①以建设单位为主体，由物业服务企业相配合的作业模式；②建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续。

  • 第12题：

    单选题
    特殊情况确需调整年度审计工作计划或重大审计项目计划时，应报经本单位（）批准。
    A

    上级首长

    B

    首长

    C

    审计部门负责人

    D

    上级审计部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    施工安全管理计划应在工程项目开工前编制，并经()批准后实施。

    A、建设单位
    B、项目专职安全员
    C、项目技术负责人
    D、项目经理

    答案：D
    解析：
    【考点】施工安全管理计划。
    施工安全管理计划是施工单位现场安全管理的前提，属于施工方计划体系的组成部分，可见，A选项不恰当，B、C、D选项虽然都是施工项目的管理人员，但是安全管理计划是开工前针对整个施工项目编制的，且是一项综合性的计划，不是纯粹的技术性问题，不能由专职安全员或者技术负责人审批，应由项目负责人负责审批。可见，正确选项是D。

  • 第14题：

    建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（）。

    • A、物业名称、楼号
    • B、入住时间、地点
    • C、入住手续办理和程序
    • D、入住过程中使用的文件和表格
    • E、负责入住工作的人员及职责分工

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    特殊情况确需调整年度审计工作计划或重大审计项目计划时，应报经本单位（）批准。

    • A、上级首长
    • B、首长
    • C、审计部门负责人
    • D、上级审计部门

    正确答案:B

  • 第16题：

    无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。

    • A、建设单位向业主交付物业的行为
    • B、物业管理单位向业主交付物业的行为
    • C、建设单位向物业管理单位交付物业的行为
    • D、物业管理企业只是具体办理相关手续
    • E、建设单位应承担相关法律责任和义务

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    入住工作计划中应明确的事项包括（）。

    • A、入住时间、地点，入住手续办理和程序
    • B、负责入住工作的人员及职责分工
    • C、注意事项及其他情况
    • D、入住过程使用的文件和表格
    • E、入住验收的标准和验收适用的标准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。

    • A、业主与物业管理单位
    • B、业主与建设单位
    • C、建设单位与物业管理单位
    • D、业主、建设单位与物业管理单位

    正确答案:B

  • 第19题：

    在（）阶段，由（）制订临时管理规约。

    • A、物业销售之前建设单位
    • B、物业销售之前物业服务企业
    • C、物业竣工阶段建设单位
    • D、物业入住阶段物业服务企业

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。
    A

    《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

    B

    《入住通知书》

    C

    《物业验收须知》

    D

    《业主（住户）手册》

    E

    《物业管理有关约定》


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    有关入住服务的表述，正确的是（）。
    A

    物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合

    B

    对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理

    C

    入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程

    D

    入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    早期介入是指（），建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。
    A

    物业办理入住前

    B

    新建物业竣工之前

    C

    新建物业竣工时

    D

    物业办理入住时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    无论采用何种入住操作模式，物业入住运作的准备、内容、程序等都是一致的。从房产移交的角度而言，入住的实质均是（）。
    A

    建设单位向业主交付物业的行为

    B

    物业管理单位向业主交付物业的行为

    C

    建设单位向物业管理单位交付物业的行为

    D

    物业管理企业只是具体办理相关手续

    E

    建设单位应承担相关法律责任和义务


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（）。
    A

    物业名称、楼号

    B

    入住时间、地点

    C

    入住手续办理和程序

    D

    入住过程中使用的文件和表格

    E

    负责入住工作的人员及职责分工


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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