多选题物业服务费支出的编制依据包括（　　）。A收费标准B管理计划和实施计划所需物业服务成本C可收费的管理面积D物业正常维修和养护计划

题目
多选题
物业服务费支出的编制依据包括（　　）。
A

收费标准

B

管理计划和实施计划所需物业服务成本

C

可收费的管理面积

D

物业正常维修和养护计划

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1.实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。A．物业服务成本B．物业服务支出C．物业服务支出、法定税费D．物业服务成本、法定税费

2.酬金制物业服务费的构成包括（）。A.物业服务成本 B.物业服务支出 C.法定税费 D.物业服务企业的酬金 E.物业管理企业的利润

3.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于（）性质。

4.业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。 问题： 1.物业服务费编制的依据是什么? 2.物业服务费的测算编制应考虑的因素有哪些? 3.针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办?

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  • 第1题：

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。

    • A、物业服务成本
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务支出、法定税费
    • D、物业服务成本、法定税费

    正确答案:B

  • 第2题：

    物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第4题：

    物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。

    • A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
    • B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
    • C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积
    • D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积

    正确答案:D

  • 第5题：

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）

    • A、物业服务支出
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业的酬金
    • D、物业管理企业利润

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出
    • E、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    判断题
    物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业服务支出的编制依据包括（　　）。
    A

    管理计划和实施计划所需物业服务成本

    B

    物业正常维护和保养计划

    C

    物业服务企业向社会捐款的费用

    D

    物业大中修计划


    正确答案： B,D
    解析：
    物业服务支出的编制依据包括：①管理计划和实施计划所需物业服务成本。管理计划主要是指常规物业服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等。在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算。②物业正常维护和保养计划。可比照参考以往每年实际发生的或其他同类物业的物业服务成本。③物业大中修计划。物业大中修计划的资金来源主要有物业收入和住宅专项维修资金两种，如果是使用住宅专项维修资金，应该单独编制。

  • 第9题：

    多选题
    物业服务费测算，首先应根据物业服务项目的实际情况编制各项支出的工作计划，包括（　　）。
    A

    人员编制计划

    B

    物品使用计划

    C

    能源消耗计划

    D

    办公费用计划


    正确答案： A,C
    解析：
    物业服务费测算，首先应根据物业服务项目的实际情况编制各项支出的工作计划，包括人员编制计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等。

  • 第10题：

    多选题
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（　　）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业管理企业的酬金

    D

    物业服务支出

    E

    物业管理企业的利润


    正确答案： C,A
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

  • 第11题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务企业的酬金

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费

    E

    物业服务成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括()。
    A

    法定税费

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务成本


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出

    正确答案:D

  • 第14题：

    物业服务费支出的编制依据包括：（）及实施计划所需物业服务成本。

    • A、管理范围
    • B、管理面积
    • C、管理成本
    • D、管理计划

    正确答案:D

  • 第15题：

    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务企业的利润
    • D、法定税费
    • E、物业服务成本

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费编制的依据是什么？


    正确答案: 物业服务费编制的依据如下。
    （1）收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的管理面积。
    （2）支出的编制依据包括：
    1）管理计划及实施计划所需物业服务成本，管理计划主要是指常规物业管理服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等，在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算；
    2）物业正常维修和养护计划，可比照以往每年实际发生的或参考其他同类物业的物业服务成本。

  • 第17题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

    • A、物业服务支出
    • B、物业服务酬金
    • C、法定税费
    • D、公司开支经费

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    包干制下的物业服务费构成包括（　）。
    A

    物业服务成本 

    B

    法定税费 

    C

    物业服务支出 

    D

    物业服务企业的利润 

    E

    物业服务企业的酬金 


    正确答案： A,B,D
    解析： 包干制下的物业服务费构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。在酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第19题：

    单选题
    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务支出、法定税费

    D

    物业服务成本、法定税费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业服务费支出的编制依据包括：（）及实施计划所需物业服务成本。
    A

    管理范围

    B

    管理面积

    C

    管理成本

    D

    管理计划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。物业服务费编制的依据是什么？

    正确答案： 物业服务费编制的依据如下。
    （1）收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的管理面积。
    （2）支出的编制依据包括：
    1）管理计划及实施计划所需物业服务成本，管理计划主要是指常规物业管理服务中的人员计划、物品使用计划、能源消耗计划、工程维护保养计划、清洁保洁与绿化保养计划等，在编制测算时，应根据实施这些计划所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包费用等进行测算；
    2）物业正常维修和养护计划，可比照以往每年实际发生的或参考其他同类物业的物业服务成本。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业服务费测算方法是以（　　）即可得出单位面积物业服务费标准。
    A

    物业服务支出总额除以该物业总建筑面积

    B

    物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积

    C

    物业服务费总额除以该物业总建筑面积

    D

    物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积


    正确答案： B,A
    解析：
    物业服务费的测算中，物业服务费单价的计算是：以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准。

  • 第23题：

    单选题
    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。
    A

    物业服务支出

    B

    物业服务酬金

    C

    法定税费

    D

    公司开支经费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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