多选题甲物业服务企业参与（　　），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。A竣工验收B公共设施设备验收C前期物业管理D早期介入

题目
多选题
甲物业服务企业参与（　　），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。
A

竣工验收

B

公共设施设备验收

C

前期物业管理

D

早期介入

相似考题

1.业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正E．有权监督物业服务企业的收费情况

2.物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

3.在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?

4.物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在( )。A．物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷B．建设单位按规定提供物业管理的基础条件C．工程质量保修和工程遗留问题处理不及时D．建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担E．建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

更多“甲物业服务企业参与（　　），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业”相关问题

  • 第1题：

    “掌握验收情况，收集工程质量，功能配套”是( )的方法和要点。

    A．建设阶段

    B．销售阶段

    C．规划设计阶段

    D．竣工验收阶段


    正确答案：D

  • 第2题：

    入住通知书的主要内容包括：物业具体位置，物业竣工验收合格以及物业服务企业接管验收合格的情况介绍；准予入住的说明；( )；入住具体时间和办理入住手续的地点等。

    A．物业不同部位保修规定

    B．物业建设基本情况、设施设备的使用说明

    C．委托他人办理入住手续的规定

    D．物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业服务企业参与竣工验收的主要作用和目的有()。

    A:掌握验收情况
    B:派出工程技术人员，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
    C:为物业的承接查验做准备
    D:参与验收结论
    E:收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题

    答案：A,C,E
    解析：
    物业服务企业参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。在参与验收时，应随同相关验收组观看验收过程，了解验收人员、专家给施工或建设单位的意见、建议和验收结论。

  • 第4题：

    合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

    A:业主委员会
    B:业主
    C:物业服务企业
    D:物业建设单位

    答案：D
    解析：
    本题考核的是合同订立的风险内容。在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此，建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外，一些物业服务企业为了取得项目管理权，在签订合同时盲目压低管理费用，这将影响到接管项目后正常经营的维持;一些物业服务企业在签订合同时没有清晰约定有关责任，或忽视免责条款，甚至作出一些难以实现的承诺，致使在接管后发生不测事件(家中财产被盗、人员伤亡等)时，处于被动局面，在合同内容上的疏忽都有可能成为业主向物业服务企业索赔的理由。

  • 第5题：

    物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。

    • A、物业竣工验收
    • B、正常物业管理
    • C、前期物业管理
    • D、装修入住

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业管理企业参与（），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。

    • A、竣工验收
    • B、公共设施设备验收
    • C、前期物业管理
    • D、日常物业管理

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。
    A

    为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题

    B

    为物业承接查验做准备

    C

    对物业管理人员的选聘和培训

    D

    了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论

    E

    制订物业管理制度


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在（）。
    A

    物业规划设计和施工安装存在的问题

    B

    建设单位不按规定提供物业管理的基础条件

    C

    工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

    D

    建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担

    E

    建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　　）。
    A

    收集工程质量、功能配套存在的遗留问题

    B

    了解验收人员给施工单位或建设单位的意见和建议

    C

    掌握验收的情况

    D

    签署竣工验收意见


    正确答案： A,B
    解析：
    物业服务企业参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。在参与验收时，应跟进验收过程，了解验收人员给施工或建设单位的意见、建议和验收结论。

  • 第10题：

    多选题
    当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时，物业管理服务存在的压力，这种压力主要来自。（　　）
    A

    上涨；业主

    B

    上涨；物业服务企业

    C

    降价；业主

    D

    降价；物业服务企业


    正确答案： B,D
    解析：
    当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时，物业管理服务存在着降价的压力，这种压力主要是来自物业服务企业，因为会有一些物业服务企业愿意在更低价格水平上提供物业管理服务，这一更低的价格水平一方面会激励业主对物业管理服务的更多需求，另一方面也会有一部分物业服务企业由于价格较低而放弃部分物业管理服务的供给。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理企业参与（），主要是为了掌握验收情况，收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。
    A

    竣工验收

    B

    公共设施设备验收

    C

    前期物业管理

    D

    日常物业管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业项目前期筹备工作是指（　　）进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作。
    A

    物业服务企业在新承接项目入住前

    B

    物业销售开始至物业办理入住为止

    C

    物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止

    D

    物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业前


    正确答案： B,D
    解析：
    物业项目前期筹备工作是指物业服务企业在新承接项目入住前进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作，包括筹备工作计划编制、组织机构设立、人力资源筹备、财务事务筹备、物资装备筹备、物业服务方案策划、物业承接查验以及成品保护、保洁开荒、公共关系建立、客户档案建立等。

  • 第13题：

    下列不是《物业验收须知》主要内容的是( )。

    A．物业不同部位保修规定

    B．物业验收存在的问题、有关维修处理的约定等

    C．物业建设基本情况、设施设备的使用说明

    D．物业验收应注意的事项以及其他需要提示说明的事项等


    正确答案：B

  • 第14题：

    掌握验收情况，收集工程质量，功能配套等方面是( )阶段的方法和要点。

    A．规划设计

    B．建设

    C．销售

    D．竣工验收


    正确答案：D

  • 第15题：

    “掌握验收情况，收集工程质量，功能配套”是物业管理早期介入的()的方法和要点。

    A:建设阶段
    B:销售阶段
    C:规划设计阶段
    D:竣工验收阶段

    答案：D
    解析：
    物业服务企业参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。在参与验收时，应随同相关验收组观看验收过程，了解验收人员、专家给施工或建设单位的意见、建议和验收结论。

  • 第16题：

    大成物业服务企业接到了某大厦的物业服务投标邀请函。该大厦是一座大型智能化综合写字楼，建筑面积为m2，配套设施设备完善。被邀请的几家物业服务企业实力都很强，竞争激烈。大成物业服务企业总经理对这次投标工作非常重视，亲自动笔独立完成了物业服务投标书的编写工作，并带队参加了现场答辩。结果大成物业服务企业并未中标，原因之一是评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷。


    请分析后回答以下问题：


    1.大成物业服务企业在编写该大厦物业服务方案时，应怎样避免专业方面的缺陷?


    2.如果你是大成物业服务企业的总经理，你将怎样组织参加这次投标活动?




    答案：
    解析：

    1.在编写物业服务方案时，避免专业方面缺陷的基本措施：


    (1)应该组织相关专业人员共同研讨、分析投标项目的具体情况、管理服务的范围、类型、档次、标准、特点、难点和要求等内容，并共同编写物业服务方案，而不是由企业总经理一个人独立动笔完成方案的编写。


    (2)为了保证物业服务方案的专业性和可行性，物业服务方案中应介绍清楚物业服务企业将在各管理阶段提供的物业服务模式、服务特色、服务承诺、服务内容、服务形式、服务方法、服务质量目标、服务保障措施、服务物资装备、服务工作量、服务费用等。


    (3)采取一些提高本企业技术、管理人员的专业能力与管理水平等其他有效措施。


    2.组织投标活动的基本工作：


    (1)成立相关专业人员参加投标的工作小组。


    (2)解读招标文件。


    (3)考察物业现场。


    (4)进行投标可行性分析。


    (5)按照招标文件的要求编写投标文件。


    (6)投标文件编制好以后，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。


    (7)参加现场答辩。

  • 第17题：

    属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。

    • A、对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
    • B、物业服务企业必须随时满足业主客观上存在的物业服务需求
    • C、物业服务企业必须长时间接受客户的监管和考验
    • D、跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化

    正确答案:D

  • 第18题：

    在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　）。

    • A、查找工程质量、功能配套存在的遗留问题 
    • B、了解专家给施工单位或建设单位的意见和建议 
    • C、掌握验收的情况 
    • D、为物业的承接查验做准备 
    • E、签署竣工验收意见

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列选项中，属于物业项目开发建设存在的问题的有（）。
    A

    物业规划设计和施工安装存在的问题

    B

    建设单位按规定提供物业管理的基础条件

    C

    工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

    D

    建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担

    E

    建设单位在售房时向业主作出合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担合同的责任等


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。
    A

    对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

    B

    物业服务企业必须随时满足业主客观上存在的物业服务需求

    C

    物业服务企业必须长时间接受客户的监管和考验

    D

    跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    加强物业服务企业资质管理的作用之一是（）
    A

    限制实力不足的物业服务企业进入物业管理市场

    B

    有利物政府掌握物业服务企业的情况

    C

    有利于规范我国物业管理市场秩序。

    D

    有利物业服务企业的分级收费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    “掌握验收情况，收集工程质量、功能配套”是物业管理早期介入的（　　）的方法和要点。
    A

    建设阶段

    B

    营销策划阶段

    C

    规划设计阶段

    D

    竣工验收阶段


    正确答案： A,C
    解析：
    物业服务企业参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。在参与验收时，应跟进验收过程，了解验收人员给施工或建设单位的意见、建议和验收结论。

  • 第23题：

    单选题
    物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。
    A

    物业竣工验收

    B

    正常物业管理

    C

    前期物业管理

    D

    装修入住


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容