单选题房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）倍。A 0.5B 1C 1.5D 2

题目
单选题
房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）倍。
A

0.5

B

1

C

1.5

D

2

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1.房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的（ ）倍。A．2．0B．2．5C．3．0D．3．5

2.物业管理服务的主要内容为( )。A．房屋共用部位的维修、养护与管理B．房屋共用设施设备的维修、养护与管理C．专项维修资金的代管服务D．物业档案资料的管理E．佩戴标志，行为规范

3.房屋共用设施设备的检测、检修与运行记录档案的保存期限应有明确的规定，一般不能低于设备使用年限的( )倍。A．3B．2.5C．2D．1.5

4.房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，在分析房屋主体安全、设备运行状况和事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（ ）倍。A．1B．2C．3D．4

更多“单选题房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）倍。A 0.5B 1C 1.5D 2”相关问题

  • 第1题：

    业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

    A．遵守相邻权规定

    B．遵守房屋装饰装修规定

    C．共用部位共用设施设备的使用规定

    D．使用物业的禁止性规定

    E．利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定


    正确答案：ABCD
    请参看教材86页

  • 第2题：

    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。


    A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
    C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备


    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业，对物业共用部位、共用设施设备进行查验时，只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验。

  • 第3题：

    下列事项中，属于物业服务内容的有()。

    A:房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理
    B:承揽房屋装修工程
    C:代理房屋出租
    D:全面负责物业管理区域内的治安管理
    E:物业档案资料管理

    答案：A,E
    解析：
    物业服务企业提供物业服务的项目（公共服务），一般包括以下方面：(1)物业共用部位的维修、养护和管理；(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；(3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；(4)公共绿化的养护和管理；(5)车辆停放管理；(6)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；(7)装饰装修管理服务；(8)物业档案资料管理。

  • 第4题：

    你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?

    房屋及设施设备管理的主要内容及方法有：房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。


    答案：
    解析：

  • 第5题：

    房屋及设施设备管理主要包括（ ）、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。

    A.计划管理
    B.经营管理
    C.服务管理
    D.房屋及设施设备的使用管理

    答案：D
    解析：
    房屋及设施设备管理的主要内容包括：①房屋及设施设备的使用管理；② 维修保养；③安全管理；④技术档案资料管理；⑤采购和零备件管理；⑥工量具和维修用设备的管理；⑦外包管理。

  • 第6题：

    如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？


    正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。

  • 第7题：

    作为判断刚性和刚弹性方案房屋的横墙，对于单层房屋其长度不宜小于其高度的（）倍。

    • A、0.5
    • B、1
    • C、1.5
    • D、2.0

    正确答案:B

  • 第8题：

    物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）。
    A

    0.5倍

    B

    1倍

    C

    1.5倍

    D

    2倍


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）的内容包括建立设备的登记卡片、技术档案、工作档案、维修档案等。
    A

    物业设施设备使用管理

    B

    物业设施设备维修管理

    C

    物业设施设备安全管理

    D

    物业设施设备技术档案资料管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案一般不能低于设备（）。
    A

    使用年限的2倍

    B

    运行年限的2倍

    C

    保修年限的2倍

    D

    保养年限的2倍


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？

    正确答案： 1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于业主使用物业的禁止性规定有()。

    A:损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
    B:占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备
    C:违章搭建、私设摊点
    D:在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
    E:违反物业管理区域内饲养动物的有关约定

    答案：A,B,C,E
    解析：
    除ABCD四项外，业主使用物业的禁止性规定还包括：①在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物，②违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声，③擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；④利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

  • 第14题：

    根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。

    A:建设单位已出售的房屋
    B:专有部分和共用部分
    C:共用部位、公共设施设备
    D:建设单位所移交的部分

    答案：C
    解析：
    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、公共设施设备进行检查和验收。

  • 第15题：

    房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的( )倍。

    A:2.0
    B:2.5
    C:3.0
    D:3.5

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

    A:房屋产权证的交接
    B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
    C:共用配套设施的交接
    D:物业管理用房的交接
    E:土地使用证的交接

    答案：B,C,D
    解析：
    原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括：①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯等；②共用配套设施，包括环境卫生设施（垃圾桶、箱、车等）、绿化设施等；③物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

  • 第17题：

    房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案一般不能低于设备（）。

    • A、使用年限的2倍
    • B、运行年限的2倍
    • C、保修年限的2倍
    • D、保养年限的2倍

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）。

    • A、0.5倍
    • B、1倍
    • C、1.5倍
    • D、2倍

    正确答案:D

  • 第19题：

    房屋共用部位包括（）。

    • A、抗震结构部位
    • B、具有共有、共用性质的部位、设施和设备
    • C、承重结构部位
    • D、自用阳台

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    《临时管理规约》中关于使用物业的禁止性规定有（）。

    • A、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
    • B、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备
    • C、违章搭建、私设摊点
    • D、在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
    • E、违反物业管理区域内饲养动物的有关约定

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业专有部分和专用设施设备

    B

    物业专有部分和共有部位

    C

    物业共用部位和共用设施设备

    D

    物业专有部分和共用设施设备


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

  • 第22题：

    单选题
    关于物业档案保存注意事项说法不正确的是（）。
    A

    物业承接查验期和入住收集的档案资料保存管理和安全十分重要

    B

    房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行档案的真实性和保存期限应明确规定

    C

    设备检修与运行记录档案保存期限一般不低于该设备使用年限的2倍

    D

    所有设备运行和维护档案应有一个销毁的管理方案和程序


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于物业管理档案的保存与安全，说法正确的是（）。
    A

    某个单份档案文件的价值是不能孤立鉴定的，应当从相互关联的一组档案文件来综合考虑档案的保存价值和保存期限

    B

    房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，保存期限为设备的使用年限

    C

    档案损坏有人为的原因和自然的因素

    D

    档案的安全包括：档案本身不受到损坏与丢失；档案信息不被非法复制、查阅和传播

    E

    小型设备的运行和维修记录档案应长期保存


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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