单选题某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业,评标委员会中有招标人代表2人,则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于( )人。A 3 B 4 C 5 D 6

题目
单选题
某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业,评标委员会中有招标人代表2人,则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于( )人。
A

B

C

D

6


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  • 第1题:

    物业管理招投标评标委员会自()共同组成。

    A:投标人代表和评标专家
    B:投标人和招标人
    C:招标人和评标专家
    D:招标人代表和评标专家

    答案:D
    解析:
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3

  • 第2题:

    物业管理招投标活动中,评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。

    A:1/3
    B:1/2
    C:2/3
    D:3/5

    答案:C
    解析:
    评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第3题:

    关于物业评标委员会的说法,正确的是()。

    A:评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成
    B:人数为5人
    C:由招标人依法组建评标委员会
    D:外请专家不得少于4/5

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    某房地产开发企业决定对其正在开发建设的高档住宅小区实行预售。为取得商品房预售许可证,该房地产开发企业决定以邀请招标的方式选聘物业服务企业负责该小区的前期物业管理。随后,按规定的招标程序进行了该小区前期物业管理的邀请招标,成立了由7人组成的评标委员会。评标委员会根据招标文件的规定进行了评标,并推荐了合格的中标候选人。

    评标委员会中,代表该房地产开发企业参加的评委可以为( )人。查看材料

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案:A,B
    解析:
    招标人或招标代理人负责组建评标委员会,评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成,专家从房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会的人数一般为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的2/3。评标委员会成员的名单在开标前应严格保密。与投标人有利害关系的人员不得作为评标委员会的成员。

  • 第5题:

    某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型,其中甲户型建筑面积为80平方米,共300套,乙户型建筑面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。


    该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业.招标人应自确定中标人之日起15日内备案,备案资料包括()。查看材料

    A.开标评标过程
    B.确定中标人的方式
    C.评标报告
    D.所有投标人的标书

    答案:A,B,C
    解析:
    招标人应自确定中标人之日起15日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案.备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式和理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。

  • 第6题:

    关于工程咨询服务招标评标委员会的说法,正确的有()

    A:开标前公布评标委员会成员名单
    B:评标委员会须由招标人代表和有关专家至少7人以上单数组成
    C:评标委员会中技术经济方面的专家不得少于成员总数的2/3
    D:评标委员会专家一般应从专家库中随机抽取确定
    E:评标委员会专家都应具有初级职称或同等专业水平

    答案:C,D
    解析:
    评标委员会须由招标人代表和有关专家至少5人以上单数组成,其中技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家一般应从专家名单中抽取确定。评标委员会专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平。评标委员会成员的名单,在中标结果确定前保密。

  • 第7题:

    某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业,评标委员会中有招标人代表2人,则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于( )人。

    • A、3 
    • B、4 
    • C、5 
    • D、6

    正确答案:C

  • 第8题:

    评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。

    • A、1/2
    • B、2/3
    • C、3/4
    • D、2/5

    正确答案:B

  • 第9题:

    某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。评标委员会中,若该住宅小区业主代表2人,则物业管理方面的专家人数至少为()人。

    • A、4
    • B、5
    • C、6
    • D、7

    正确答案:B

  • 第10题:

    单选题
    某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于(  )人。[2010年真题]
    A

    2

    B

    3

    C

    4

    D

    5


    正确答案: A
    解析:
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第11题:

    单选题
    物业管理招投标评标委员会由(  )共同组成。
    A

    投标人代表和评标专家

    B

    投标人和招标人

    C

    招标人和评标专家

    D

    招标人代表和评标专家


    正确答案: C
    解析:
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第12题:

    不定项题
    某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为()。
    A

    小区物业项目简介

    B

    物业服务内容及要求

    C

    评标方法和评标标准

    D

    物业管理实施方案


    正确答案: D
    解析: 考察招标文件的内容。招标文件应包括以下内容:招标人及招标项目简介;物业服务内容及要求;对投标人及投标书的要求;评标标准和评标方法;招标活动方案;物业服务合同的签订说明;其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  • 第13题:

    某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。


    A. 2 B. 3
    C. 4 D.5


    答案:D
    解析:
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定:评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第14题:

    物业管理招投标活动中,评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中()不得少于成员总数的2/3。

    A:市政主管部门代表
    B:业主委员会委员
    C:物业管理方面的专家
    D:招标人代表

    答案:C
    解析:
    评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

  • 第15题:

    某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。

    该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业,应依法办理的行政备案事项为()。

    A、招标备案
    B、开标备案
    C、评标备案
    D、中标备案

    答案:B,C,D
    解析:
    招标人应自确定中标人之日起15日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案,备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式和理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等。

  • 第16题:

    某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型,其中甲户型建筑面积为80平方米,共300套,乙户型建筑面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。


    下列关于评标委员会的说法,正确的是()。查看材料

    A.评标委员会人数是7人
    B.评标委员会中有1名专家
    C.评标委员会人数是3人
    D.评标委员会中有2名专家

    答案:A
    解析:
    评标委员会人数一般为5人以上的单数,招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总人数的2/3。

  • 第17题:

    共用题干
    某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。

    该住宅小区业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业,应依法办理的行政备案事项有()。
    A:招标备案
    B:开标备案
    C:评标备案
    D:中标备案

    答案:B,C,D
    解析:
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定业主共同决定的其他事项的,应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。本题中,重新选聘物业服务企业应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意,即同意人数超过小区业主400人的一半200人,C项同意业主总数为199人,D项同意业主总数为185人,故排除。本题中,该住宅小区的总建筑面积=80*300+140*100=38000(平方米),A项同意业主的建筑面积总和=153*80+49*140=19100(平方米),超过该小区的总建筑面积的一半,故可选;B项同意业主的建筑面积总和=157*80+45*140=18860(平方米),未超过该小区的总建筑面积的一半,故排除。


    招标人应自确定中标人之日起15日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。


    招标人应根据物业管理项目的特点和需要,在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括以下内容:(1)招标人及招标项目简介,包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等;(2)物业服务内容及要求,包括服务内容、服务标准等;(3)对投标人及投标书的要求,包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等;(4)评标标准和评标方法;(5)招标活动方案,包括招标组织机构、开标时间及地点等;(6)物业服务合同的签订说明;(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。


    评标委员会由招标人的代表物业管理专家组成,成员人数一般为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。本题中,该住宅小区业主代表人数应少于成员总数的1/3,即评标委员会的成员数至少为6人,但根据规定,评标委员会成员人数必须是5人以上的单数,则该评标委员会的成员数至少为7人。因此,在该评标委员会中,物业管理方面的专家人数至少为7-2=5(人)。

  • 第18题:

    物业管理项目评标时,招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的( )。

    • A、1/4 
    • B、1/3 
    • C、2/3 
    • D、3/4

    正确答案:C

  • 第19题:

    关于物业管理招投标评标委员,下列说法中不正确的是()。

    • A、评标委员会人数为5人以上单数
    • B、评标委员会中,招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2/3
    • C、评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成
    • D、评标委员会中的专家成员,由招标人从专家名册中指定

    正确答案:C

  • 第20题:

    某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为()。

    • A、小区物业项目简介
    • B、物业服务内容及要求
    • C、评标方法和评标标准
    • D、物业管理实施方案

    正确答案:A,B,C

  • 第21题:

    单选题
    评标委员会中,招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的()。
    A

    1/2

    B

    2/3

    C

    3/4

    D

    2/5


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    下列有关评标的说法正确的有(  )。
    A

    评标由招标人依法组建的评标委员会负责

    B

    评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成

    C

    评标委员会成员为3人以上单数

    D

    招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的1/2

    E

    评标委员会的专家成员,应当由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定


    正确答案: B,D
    解析:
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二十八条规定,评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员,应当由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会。

  • 第23题:

    单选题
    关于物业管理招投标评标委员,下列说法中不正确的是()。
    A

    评标委员会人数为5人以上单数

    B

    评标委员会中,招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2/3

    C

    评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成

    D

    评标委员会中的专家成员,由招标人从专家名册中指定


    正确答案: C
    解析: 暂无解析