问答题A公司建设了一座涉外商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便招标了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司是以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运作中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后。接收人员便在"一切正常"的宇样下签了名。春夏之交。在进行
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参考答案和解析
更多“A公司建设了一座涉外商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便招标了F公司作为专业机构负责该项目的”相关问题
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第1题：
A 公司投资建设某设备工程项目，委托 H 设备监理公司对关键工艺设备的设计与制造和整个项目的安装调试过程监理。经过工程招标，业主分别确定：(1)B 设计公司承包该项目的工程设计;(2)c 设备制造公司承包该项目关键工艺设备的设计与制造;(3)D 设备安装公司承包该项目设备、管道和辅助设施的安装，并负责安装材料的采购，由 E 公司分包所有管道的安装;(4)F 设备安装公司承包该项目的电气、自动化系统的安装调试，并负责安装用材料、器件、仪器仪表的采购，由 G 公司分包仪器仪表的安装调试。
在验收过程中发现无负荷试车没有通过。经查是由于一台关键设备的制造有质量问题，A 公司要求 D 设备安装公司负责修理并承担费用，但 D 设备安装公司表示不同意承担修理责任和承担费用。
问题：指出 H 设备监理公司在开展协调工作中涉及哪些单位。答案：解析：涉及上述所有单位。 -
第2题：
A 公司投资建设某设备工程项目，委托 H 设备监理公司对关键工艺设备的设计与制造和整个项目的安装调试过程监理。经过工程招标，业主分别确定：(1)B 设计公司承包该项目的工程设计;(2)c 设备制造公司承包该项目关键工艺设备的设计与制造;(3)D 设备安装公司承包该项目设备、管道和辅助设施的安装，并负责安装材料的采购，由 E 公司分包所有管道的安装;(4)F 设备安装公司承包该项目的电气、自动化系统的安装调试，并负责安装用材料、器件、仪器仪表的采购，由 G 公司分包仪器仪表的安装调试。
在验收过程中发现无负荷试车没有通过。经查是由于一台关键设备的制造有质量问题，A 公司要求 D 设备安装公司负责修理并承担费用，但 D 设备安装公司表示不同意承担修理责任和承担费用。
问题：A 公司要求 D 设备安装公司负责修理和承担费用是否正确?说明理由。设备监理工程师应如何处理该事件?答案：解析：不正确，因为已经查实是由于一台关键设备的制造有质量问题，而关键工艺设备的制造是由 C公司负责，故设备修理费用应该由 C 公司承担，而由哪个单位修理可以协商。设备监理工程师应及时发文要求 C 公司派人到现场进行修理，直至验收合格。如有损失，应及时向 C 公司索赔。
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第3题：
2010年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押货款。2010年7月，该公司与某银行签订了抵押货款合同，货款金额为5亿元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%，还款方式为按月等额还款。
该公司取得A地块的可能方式是（）。A、招标
B、拍卖
C、协议
D、挂牌答案：A,B,D解析：建设用地使用权出让的方式：招标、拍卖、挂牌和协议。招、拍、挂多用于商业用途，协议出让主要是政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予优惠、扶持的项目。结合题意，答案为ABD。 -
第4题：
甲公司欲收购1 栋商贸大厦，在收购前，甲公司委托乙专业机构对该商贸大厦的消防系统、电气系统、特种设备、建筑结构等进行安全评价，收购成功后，甲公司对大厦进行重新改造，又委托丙专业机构对该改造项目进行安全评，关于安全评价管理的说法正确的有（ ） 。A.乙专业机构所作的评价，属于安全验收评价
B.甲公司可以组织本单位有关人员完成收购前的安全评价
C.甲公司可以组织本单位有关人员完成收购后的安全评价
D.丙专业机构所作的评价属于安全预评价
E.甲公司可以委托丙专业机构对大厦改造项目完成前和完成后进行安全评价答案：A,D解析：@## -
第5题：
某市跨江大桥工程由政府投资建设，该项目为地方重点工程，可行性研究报告已获批准，核准的施工总承包招标方式为公开招标。该项目初步设计图样正在审查中。为使大桥能尽早投入使用，项目法人决定立即启动招标程序。先以初步设计图样为基础进行公开招标。
项目法人直接委托了一家招标公司承担该项目的招标工作。招标公司向项目法人建议：
（1）由于本项目采用的技术为国际先进水平，国内具有相应施工技术能力的企业不超过5家，建议直接改用邀请招标。
（2）由于初步设计图样深度不够，为帮助项目法人控制工程投资，建议将部分价值较大的专业工程以暂估价形式包括在总承包范围内，待条件具备时，有项目法人主持定价，直接指定分包人。
（3）由于项目施工技术难度较高，建议评标方法采用综合评估法。
同时，该建设行政主管部门认定该项目为重点工程，项目法人不能直接委托招标代理机构，而应由其指定该市某招标中心代理招标。
问题：
1.本项目是否具备工程施工总承包招标条件，为什么？
2.招标公司的三条建议是否妥当，为什么？
3.项目法人直接委托招标公司是否存在问题？该市建设行政主管部门是否可以指定该市某招标中心为招标代理机构？分别说明理由。答案：解析：1.本项目不具备工程施工总承包招标条件。
理由：项目初步设计图样没有审查批准。
2.（1）不妥。
理由：核准的招标方式为公开招标，必须采用公开招标方式，不能直接改用邀请招标。
（2）不妥。
理由：专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。
（3）妥当。
理由：综合评估法适用于技术复杂或技术规格、性能、制作工艺要求难以统一的货物。
3.不存在问题。
理由：项目法人与招标代理机构是一种委托与被委托的关系。
不可以指定。
理由：建设行政主管部门只是对招标投标活动进行监督，不得为招标人指定招标代理机构。 -
第6题：
下列各项中，无资格参加投标的包括()。A、在工程建设项目货物招标时，甲公司和乙公司同属于F公司的下属公司
B、G是甲公司和丙公司的法定代表人，两家公司在同一货物招标中同时投标
C、在机电产品国际招标时，H公司是该项目招标代理机构的子公司
D、丙公司委托了I代理商投标一项工程建设货物招标
E、在工程建设项目施工招标时，J公司是该招标项目的前期设计单位答案：A,B,C,E解析：根据《工程建设项目货物招标投标办法》第三十二条的规定，在工程建设项目货物招标时，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。A项，甲和乙公司同属于F公司的下属公司，属于母公司及其控股公司的关系，不得同时投标。B项，甲丙两个公司的法定代表人为同一人，不能同时投标。C项，根据《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》第三十二条的规定，在机电产品国际招标时，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织不得参加投标。H公司是该项目招标代理机构的子公司，与招标人存在着利害关系，其标为废标。E项，根据《工程建设项目施工招标投标办法》第三十五条的规定，为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。J公司是该招标项目的前期设计单位，无资格参加投标。 -
第7题：
A公司建设了一座涉外商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便招标了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司是以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运作中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后。接收人员便在"一切正常"的宇样下签了名。春夏之交。在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能起动。需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受委托期间未能正常履行其管理职责。造成设备受损，补偿费用要扣除相当部分。这时F公司的律师出场了，手里拿着有A公司工作人员"一切正常"签字的交接验收记录的复印件向A公司提出了法律交涉。请问A公司在这场"物业管理机构更迭"的移交工作中存在什么问题？如何避免？
正确答案: （1）在物业管理机构更迭的移交工作中，各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和难点，承接单位应尽量分析全面，考虑周全，以利交接和今后工作的开展。从案情介绍我们知道，A公司在物业管理方面不具备很多的经验和能力，A公司的失误在于空调机组验收时没有进行开机运行，如果当时不具备开机条件，则应标注存疑，而不能草率签字。 （2）在这种情况下，A公司应聘请专业机构或专家来指导移交文件的起草和指导移交工作的进行。特别是移交合同，对双方都十分重要，要谨慎签署。对遗留问题要签署"遗留问题备忘录"，这时的签字可能是"一字千金"的。 -
第8题：
申请设立省级分公司以外分支机构的，应当符合以下哪些条件：（）。
- A、符合申请人自身发展规划，保险公司上一年度及提交申请前连续两个季度偿付能力均达到充足Ⅰ类
- B、保险公司上一年度及提交申请前连续两个季度分类监管类别不低于B类，且省级分公司上一年度及提交申请前连续两个季度分类监管类别不低于C类
- C、保险公司具备良好的公司治理，内控健全，申请人具备完善的分支机构管理制度
- D、在保险公司住所地以外的省、自治区、直辖市申请设立的，当地省级分公司已经开业
- E、拟设机构的上级直接管理机构开业满三个月。省级分公司在其所在地市设立分支机构不受此限制
- F、拟设机构的上级直接管理机构内控健全，且有符合拟设机构主要负责人任职条件的筹建负责人
正确答案:A,B,C,D,E,F -
第9题：
某市跨江大桥工程由政府投资建设，该项目为地方重点工程，可行性研究报告已获批准，核准的施工总承包招标方式为公开招标。该项目初步设计图样正在审查中。为使大桥能尽早投入使用，项目法人决定立即启动招标程序，先以初步设计图样为基础进行公开招标。项目法人直接委托了一定咨询公司承担该项目的招标工作。咨询公司向项目法人建议：（1）由于本项目采用的技术为国际先进水平，国内具有相应施工技术能力的企业不超过5家，建议直接改用邀请招标。（2）由于初步设计图样深度不够，为帮助项目法人控制工程投资，建议将部分价值较大的专业工程以暂估价形式包括在总承包范围内，待条件具备时，由项目法人主持定价，直接指定分包人。（3）由于项目施工技术难度较高，建议评标方法采用综合评估法。同时，该建设行政主管部门认定该项目为重点工程，项目法人不能直接委托招标代理机构，而应由其指定该市某招标中心代理招标。咨询公司的三条建议是否妥当，为什么？
正确答案: 咨询公司的第（1）条建议不妥当。理由：该项目为地方重点工程。咨询公司的第（2）条建议不妥当。理由：专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。咨询公司的第（3）条建议妥当。理由：综合评估法适用于技术复杂或技术规格、性能、制作工艺要求难以统一的货物。 -
第10题：
某大厦内甲、乙、丙三个公司对大厦的一部电梯拥有共同产权，其中甲公司占50%乙公司占30%丙公司占20%三个公司共同委托大厦物业管理方丁公司负责管理电梯，电梯主要由丙公司日常使用。依据《特种设备安全法》应向特种设备检验机构提出定期检验申请的单位是（）。
- A、甲公司
- B、乙公司
- C、丙公司
- D、丁公司
正确答案:D -
第11题：
单选题由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于（）。A法定代理
B指定代理
C委托代理
D表见代理
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题甲公司与乙公司签订协议，约定甲公司生产并向乙公司销售一台大型设备，限于自身生产能力不足，甲公司委托丙公司生产该大型设备的一个主要部件，并按实际成本的108%结付款项。假定甲公司本身负责的部分和丙公司负责的部件全部生产完成且已经组装完结交付给了乙公司，乙公司经验收合格将款项支付了甲公司，但丙公司尚未提供其负责部件的成本资料。正确答案：解析： -
第13题：
A 公司投资建设某设备工程项目，委托 H 设备监理公司对关键工艺设备的设计与制造和整个项目的安装调试过程监理。经过工程招标，业主分别确定：(1)B 设计公司承包该项目的工程设计;(2)c 设备制造公司承包该项目关键工艺设备的设计与制造;(3)D 设备安装公司承包该项目设备、管道和辅助设施的安装，并负责安装材料的采购，由 E 公司分包所有管道的安装;(4)F 设备安装公司承包该项目的电气、自动化系统的安装调试，并负责安装用材料、器件、仪器仪表的采购，由 G 公司分包仪器仪表的安装调试。
在验收过程中发现无负荷试车没有通过。经查是由于一台关键设备的制造有质量问题，A 公司要求 D 设备安装公司负责修理并承担费用，但 D 设备安装公司表示不同意承担修理责任和承担费用。
问题：按直线型组织结构画出该项目设备监理机构的组织结构图，并说明该组织形式的特点。答案：解析：直线型组织结构的特点为上下关系明晰，指令单一。 -
第14题：
A公司建设了一座涉外商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便招标了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司是以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运作中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司诀定提前一年终止委托合同，自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后。接收人员便在"一切正常"的宇样下签了名。春夏之交。在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能起动。需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受委托期间未能正常履行其管理职责。造成设备受损，补偿费用要扣除相当部分。这时F公司的律师出场了，手里拿着有A公司工作人员"一切正常"签字的交接验收记录的复印件向A公司提出了法律交涉。请问A公司在这场"物业管理机构更迭"的移交工作中存在什么问题?如何避免?(1)在物业管理机构更迭的移交工作中，各项费用和资产的移交、共用配套设施和机电设备的接管、承接时的物业管理运作衔接是物业管理工作移交中的重点和难点，承接单位应尽量分析全面，考虑周全，以利交接和今后工作的开展。从案情介绍我们知道，A公司在物业管理方面不具备很多的经验和能力，A公司的失误在于空调机组验收时没有进行开机运行，如果当时不具备开机条件，则应标注存疑，而不能草率签字。(2)在这种情况下，A公司应聘请专业机构或专家来指导移交文件的起草和指导移交工作的进行。特别是移交合同，对双方都十分重要，要谨慎签署。对遗留问题要签署"遗留问题备忘录"，这时的签字可能是"一字千金"的。
答案：解析： -
第15题：
（2015年）某大厦内甲、乙、丙三个公司对大厦的一部电梯拥有共同产权，其中甲公司占 50%，乙公司占 30%，丙公司占 20%。三个公司共同委托大厦物业管理方丁公司负责管理电梯，电梯主要由丙公司日常使用。依据《特种设备安全法》，影响特种设备检验机构提出定期检验申请的单位是（ ）。A. 甲公司
B. 乙公司
C. 丙公司
D. 丁公司答案：D解析：特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任 -
第16题：
某大厦内甲、乙、丙三个公司对大厦的一部电梯拥有其同产权，其中甲公司占 50％，乙公 司占 30％，丙公司占 20％。三个公司共同委托大厦物业管理方丁公司负责管理电梯，电梯主 要由丙公司日常使用。依据《特种设备安全法》，影响特种设备检验机构提出定期检验申请的 单位是（ ）。A．甲公司
B．乙公司
C．丙公司
D．丁公司答案：D解析：依据《中华人民共和国特种设备安全法》
第三十八条 特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特 种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的， 由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。
第四十条 特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一 个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。
本题中电梯由甲、乙、丙三个公司共有，三个公司共同委托大厦物业管理方丁公司负责管 理电梯，所以，由物业公司承担使用单位的责任。
故本题选择 D 选项； -
第17题：
建设项目工程设计直接管理模式的特点是( )。A:建设项目业主具有很强的专业技术力量和较高的设计管理水平，具有设计评审经验和判断能力
B:对专业咨询公司的工程设计管理水平、能力和资质有严格的要求，专业咨询公司对工程设计单位必须具有独立性
C:建设项目业主和设计单位没有合同关系，由项目管理公司独立负责组织完成工程设计或通过设计招标选择设计单位承担工程设计
D:建设项目业主可聘请专家或咨询公司协助进行设计管理
E:建设项目业主自己组建工程设计管理机构，不易发挥设计单位系统分析综合比选的作用答案：A,D,E解析： -
第18题：
动产质押品须移交农商行或农商行委托的具备动产质押监管资格和能力的资产管理公司、专业物流公司、专业仓储公司占有、保管。
正确答案:正确 -
第19题：
保险专业代理机构高级管理人员不包括（）
- A、保险专业代理机构营销人员
- B、保险专业代理公司的总经理
- C、保险专业代理公司的副总经理
- D、保险专业代理公司分支机构的主要负责人
正确答案:A -
第20题：
关于工程设计管理方式的表述中，错误的是（）。
- A、建设单位直接管理要求建设单位要有很强的专业技术力量和较高的设计管理水平，具有设计评审经验和判断能力
- B、委托咨询公司设计管理要求专业咨询公司对工程设计单位必须具有独立性
- C、委托项目管理公司管理时，项目管理公司管理承担受委托管理范围的责任，但属于非决策机构
- D、委托项目管理公司管理时，重大方案由建设单位和项目管理公司共同决策
正确答案:D -
第21题：
F企业由于扩大生产量，想购买城郊的一片旧厂房，F企业高层有请中浩资产评估有限责任公司评估这一片旧厂房的意向，目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力。 根据上述资料回答以下问题：资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，这里所说的“其他有效措施”指的是什么？
正确答案:产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，包括：
①与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；
②聘用具有所需专业知识或经验的专业人士；
③资产评估专业人员通过学习达到要求等。
但是，即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将采取的所有必要措施，承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务。评估机构和资产评估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有为完成评估业务所采取的措施。 -
第22题：
动产质押品需交农商银行或农商银行委托的具备动产质押监管资格和能力的资产管理公司、专业物流公司、专业仓储公司占有、保管。
正确答案:正确 -
第23题：
判断题我国基金管理公司目前的机构设置是比较落后的，根据发达市场的经验，基金管理公司相当多的专业职能应外包给专业化的机构承担，而基金管理公司主要负责投资组合的管理。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题关于工程设计管理方式的表述中，错误的是（）。A建设单位直接管理要求建设单位要有很强的专业技术力量和较高的设计管理水平，具有设计评审经验和判断能力
B委托咨询公司设计管理要求专业咨询公司对工程设计单位必须具有独立性
C委托项目管理公司管理时，项目管理公司管理承担受委托管理范围的责任，但属于非决策机构
D委托项目管理公司管理时，重大方案由建设单位和项目管理公司共同决策
正确答案： B解析： 暂无解析