多选题下列有关物业服务管理费的说法中，错误的是（　　）。A服务管理费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关B物业服务管理费测算，应根据物业服务费支出（成本）项目和内容进行分解，由各部门或相关人员分别测算各单项费用C各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出（成本）总额D物业服务管理费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准

题目
多选题
下列有关物业服务管理费的说法中，错误的是（　　）。
A

服务管理费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关

B

物业服务管理费测算，应根据物业服务费支出（成本）项目和内容进行分解，由各部门或相关人员分别测算各单项费用

C

各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出（成本）总额

D

物业服务管理费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准

相似考题

1.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本C.物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用D．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计人营业成本或者管理费用

2.下列有关物业的说法中，不正确的是( )。A．物业价格形成的时间长B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用C．物业本身的价格叫服务价格D．物业的区位是指物业的空间位置

3.下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B．物业服务合同是无偿的C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同D．物业服务合同是劳务合同

4.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用

更多“下列有关物业服务管理费的说法中，错误的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。

    A．物业服务企业具有独立的企业法人资格

    B．物业服务企业属于服务性企业

    C．物业服务企业属于微利型企业

    D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能


    正确答案：C
    物业服务企业的特征主要有以下三个： ①物业服务企业是独立的企业法人； ②物业服务企业属于服务性企业； ③物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。

  • 第2题：

    下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。

    A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

    B．前期物业服务合同具有过渡性

    C．前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

    D．前期物业服务合同属于附终止条件的合同


    正确答案：C
    前期物业合同的特点有：由建设单位和物业服务企业签订；过渡性；附终止条件的合同。

  • 第3题：

    下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

    A:前期物业服务合同应当约定期限
    B:前期物业服务合同是双务合同
    C:前期物业服务合同是要式合同
    D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

    答案：D
    解析：
    前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。

  • 第4题：

    关于物业服务合同特征的说法，错误的是( )。

    A:物业服务合同是双务合同
    B:物业服务合同是有偿合同
    C:物业服务合同是诺成性合同
    D:物业服务合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列有关物业经营管理市场的说法错误的是()。

    A:物业经营管理市场的交易是物业本身产权的交易
    B:物业服务产品的供给具有多样性和灵活性
    C:物业经营管理市场需求具有多样性
    D:物业管理服务产品的内容一般由物业服务委托合同界定

    答案：A
    解析：
    物业经营管理市场的特性：(1)从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性；(2)物业经营管理市场需求具有多样性；(3)物业经营管理市场的交易并不是物业本身产权的交易，而是物业管理服务产品的交易；(4)物业管理服务产品的内容一般由物业服务委托合同界定。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的第一节。

  • 第6题：

    下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。

    A:物业服务合同属于记名合同
    B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
    C:物业服务合同属于劳务合同
    D:物业合同通常属于集体合同

    答案：A
    解析：
    物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。

  • 第7题：

    下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（ ）。

    A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
    B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
    C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
    D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

    答案：D
    解析：
    选项D，物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。因此，物业服务企业与业主的关系应该是平等的契约关系。

  • 第8题：

    有关前期物业服务合同和物业服务合同，下列说法中不正确的是（）。

    • A、两个物业服务合同的合同主体不同
    • B、物业服务合同有效期由合同双方协议商定
    • C、前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前
    • D、物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。

    • A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人
    • B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费
    • C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费
    • D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途

    正确答案:D

  • 第10题：

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第11题：

    多选题
    下列有关物业服务管理费的说法中，错误的是（　　）。
    A

    服务管理费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关

    B

    物业服务管理费测算，应根据物业服务费支出（成本）项目和内容进行分解，由各部门或相关人员分别测算各单项费用

    C

    各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出（成本）总额

    D

    物业服务管理费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，管理费的核算要做到合理、准确，对原始数据和资料的收集就至关重要。

  • 第12题：

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案： A,C
    解析： 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段，往往需要投入较大的人、财、物等资源，管理成本相对较高。但与此同时，物业空置率却较高，管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第13题：

    下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。

    A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

    B．物业服务合同是无偿的

    C．物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

    D．物业服务合同是劳务合同


    正确答案：B

  • 第14题：

    下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（ ）。

    A．物业服务企业是独立的企业法人

    B．物业服务企业属于服务性企业

    C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的

    D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能


    正确答案：C

  • 第15题：

    下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。

    A:物业服务成本
    B:法定税费
    C:人员工资
    D:物业服务公司的利润

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    下列有关物业服务合同的说法中，不正确的是()。

    A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
    B:物业服务合同是有偿的
    C:物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
    D:物业服务合同是劳务合同

    答案：C
    解析：
    C项，物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。双务合同是指合同当事人都享有权利和负有义务的合同。

  • 第17题：

    下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是()。

    A:物业服务企业是独立的企业法人
    B:物业服务企业属于服务性企业
    C:物业服务企业所提供的服务是非营利性的
    D:物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能

    答案：C
    解析：
    本题考查物业服务企业的特征。物业服务企业是一个自负盈亏的独立的企业法人，营利性是其根本特征。

  • 第18题：

    关于物业服务合同的说法，错误的是()。

    A:物业服务合同为要式合同
    B:物业服务合同为有偿合同
    C:物业服务合同为实践性合同
    D:物业服务合同是民事合同

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务合同的分类。物业服务合同分为要式合同、有偿合同、民事合同。

  • 第19题：

    下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。

    • A、物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
    • B、物业服务合同是有偿的
    • C、物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
    • D、物业服务合同是劳务合同

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于物业服务公司的权利说法错误的是（）。

    • A、按规定实施物业管理
    • B、按规定收取物业管理费用及其他应收款项
    • C、对造成的损害，有权要求赔偿
    • D、对违章行为进行处罚

    正确答案:D

  • 第21题：

    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）

    • A、物业管理费收入=物业管理费成本
    • B、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
    • C、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
    • D、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

    正确答案:C

  • 第22题：

    下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
    • B、前期物业服务合同具有过渡性
    • C、前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
    • D、前期物业服务合同属于附终止条件的合同

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    下列关于物业服务公司的权利说法错误的是（）。
    A

    按规定实施物业管理

    B

    按规定收取物业管理费用及其他应收款项

    C

    对造成的损害，有权要求赔偿

    D

    对违章行为进行处罚


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列有关物业服务合同的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

    B

    物业服务合同是有偿的

    C

    物业服务合同既不是诺成性合同又不是双务合同

    D

    物业服务合同是劳务合同


    正确答案： A
    解析：
    C项，物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。双务合同是指合同当事人都享有权利和负有义务的合同。

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