单选题个人抵（质）押循环贷款额度，必须以中国银行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。A 快速变现B 谨慎C 审慎D 市场变现

题目
单选题
个人抵（质）押循环贷款额度，必须以中国银行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。
A

快速变现

B

谨慎

C

审慎

D

市场变现

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1.（2019年真题）金融机构对抵（质）押品进行价值评估的目的通常包括（　）。 A.了解抵（质）押品价值，作为确定发放贷款的参考依据 B.监控抵（质）押品的价值变化，防范贷款风险 C.为抵（质）押品变现提供价值参考 D.为确定贷款企业信用等级提供参考 E.为会计计量提供公允价值

2.金融机构对抵（质）押品进行价值评估的目的通常包括（　）。 A.了解抵（质）押品价值，作为确定发放贷款的参考依据 B.监控抵（质）押品的价值变化，防范贷款风险 C.为抵（质）押品变现提供价值参考 D.为确定贷款企业信用等级提供参考 E.为会计计量提供公允价值

3.新型押品的准入应重点分析（）。A、押品的合法性B、押品是否能够评估合理的市场价值C、押品能够按照合理市场价值及时变现

4.下列关于评估目的的说法中，错误的是（　）。 A.非货币资产出资行为的评估目的是为上市公司确定资产购买价格和股票发行方案提供参考 B.贷款发放前设定抵（质）押权的评估目的是了解用于抵（质）押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据 C.实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现提供参考 D.贷款存续期对抵（质）押品价值动态管理所要求的评估目的是监控抵（质）押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考

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  • 第1题：

    押品价值评估中，在评估测算得到评估结果的基础上，还应对不可量化的价格影响因素进行分析，包括（）。

    • A、押品未来价值变动趋势
    • B、评估结果有效期限
    • C、押品的变现能力
    • D、押品其他风险事项

    正确答案:A,C,D

  • 第2题：

    个人抵（质）押循环贷款额度，必须以中国银行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。

    • A、快速变现
    • B、谨慎
    • C、审慎
    • D、市场变现

    正确答案:C

  • 第3题：

    在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    抵（质）押物变现额折扣法，即对提供抵（质）押物作担保的客户，按抵（质）押物评估后的实际价值作为授信额度的参考依据。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。

    • A、工业房产的变现能力一定高于商业房产
    • B、工业房产的变现能力一定低于商业房产
    • C、工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产
    • D、工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产

    正确答案:C

  • 第6题：

    小企业抵（质）押物价值确定要求叙述正确的是（）。

    • A、经过资产评估机构评估的（在评估有效期内才视为有效），以评估价值作为抵（质）押物价值的上限
    • B、对未经过资产评估的质押物，以账面净值作为上限
    • C、对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的，以账面净值作为上限，其他抵押物以账面净值的80%作为上限
    • D、对无账面价值的抵（质）押物，须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    撰写内部评估报告时，主要包括（）。

    • A、抵押（出质）人和抵（质）押品的基本情况
    • B、评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估基准日
    • C、价值变动趋势和变现能力分析、风险分析与提示
    • D、评估结论、评估有效期

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    个人抵（质）押循环贷款额度，必须以我*行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。
    A

    快速变现

    B

    谨慎

    C

    审慎

    D

    市场变现


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    抵（质）押率计算公式为（）。
    A

    抵（质）押率=押品担保债权的本金/押品评估价值×100%

    B

    抵（质）押率=押品担保债权的本息金额/押品评估价值×100%

    C

    抵（质）押率=押品评估价值/押品担保债权的本金×100%

    D

    抵（质）押率=押品评估价值/押品担保债权的本息金额×100%

    E

    抵（质）押率=押品担保债权的本息金额/押品市值×100%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是(　　)。
    A

    投资价值

    B

    谨慎价值

    C

    快速变现值

    D

    市场价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    押品价值评估时，要充分考虑押品在抵（质）押期间的（）等多种因素，审慎确定押品价值。
    A

    实际取得价格和物价水平

    B

    有形与无形损耗

    C

    变现能力

    D

    法定优先受偿权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人抵（质）押循环贷款额度，必须以中国银行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。
    A

    快速变现

    B

    谨慎

    C

    审慎

    D

    市场变现


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对已评估的抵（质）押物品应按照（）核算。

    • A、交易价格
    • B、市场均价
    • C、评估报告上评估价值
    • D、贷款金额

    正确答案:C

  • 第14题：

    卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（）。

    • A、谨慎价值
    • B、市场价值
    • C、投资价值
    • D、快速变现价值

    正确答案:D

  • 第15题：

    抵（质）押措施分析及评价包括对（）等进行综合分析和评价。

    • A、抵（质）押物的权属状态
    • B、抵（质）押物的原始价值和评估价值
    • C、抵（质）押物的物理状态
    • D、抵（质）押物的变现市场情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    符合下列（）情形的押品，可采用内部评估的方式确定价值，可不出具评估报告。

    • A、金融质物
    • B、具有成熟的交易市场，价值容易确定的押品
    • C、贷款额度较小且价值较低的押品
    • D、专业性较强的机器设备

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    押品价值评估一般采用的价值类型是（）。

    • A、综合价值
    • B、投资价值
    • C、快速变现价值
    • D、抵押价值

    正确答案:D

  • 第18题：

    个人抵（质）押循环贷款额度，必须以我*行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。

    • A、快速变现
    • B、谨慎
    • C、审慎
    • D、市场变现

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    抵（质）押物变现额折扣法，即对提供抵（质）押物作担保的客户，按抵（质）押物评估后的实际价值作为授信额度的参考依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    撰写内部评估报告时，主要包括（）。
    A

    抵押（出质）人和抵（质）押品的基本情况

    B

    评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估基准日

    C

    价值变动趋势和变现能力分析、风险分析与提示

    D

    评估结论、评估有效期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于担保变更的银行审查要求，下列说法错误的是（  ）。
    A

    应审查新的保证人或抵（质）押物是否符合担保要求

    B

    变更担保后，贷款余额与新的抵（质）押物评估价值之比不得高于规定的抵（质）押率

    C

    应审查该笔贷款是否有拖欠贷款本息及相关费用的情况，提出审查意见，按贷款审批程序进行审批

    D

    以房产作为新的抵押物的，必须由借款人认可的评估机构对房产进行评估


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对抵（质）押物价值的评估，应遵循客观、审慎原则，充分考虑抵（质）押物的（），合理估值，防止估值虚高、有价无市等情况发生。
    A

    市场流动性

    B

    变现能力

    C

    折旧状况

    D

    理论价值


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    对已评估的抵（质）押物品应按照（）核算。
    A

    交易价格

    B

    市场均价

    C

    评估报告上评估价值

    D

    贷款金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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