多选题“虚假按揭”贷款的主要表现形式有（）。A内外部关系人贷款B伪造贷款人资料C开发商统一划拨首付款或还款D抬高楼价蓄意制造“零首付”

题目
多选题
“虚假按揭”贷款的主要表现形式有（）。
A

内外部关系人贷款

B

伪造贷款人资料

C

开发商统一划拨首付款或还款

D

抬高楼价蓄意制造“零首付”

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1.下列选项关于个人信贷业务的主要风险点分析正确的是（ ）。A．个人住房按揭贷款的风险点主要包括房地产开发商与客户串通或直接使用虚假客户资料骗取个人住房按揭贷款B．未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下，向客户发放个人住房贷款C．房产中介机构以虚假购房人名义申请二手房贷款，骗取商业银行信用D．内部勾结编造客户资料骗取商业银行贷款E．柜台人员安全意识不强，缺乏岗位制约和自我保护意识

2.下列属于“假按揭”的表现形式的是（ ）。 A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款 B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款 C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制 D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋 E.商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

3.个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有()。A:借款人虚假购房，身份和住址不明B:开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款C:以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款D:开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制E:经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

4.下列选项中，不属于“假按揭”的表现形式的是（　　）。A.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款 B.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制 C.以个人住房贷款方式参与真实、合法交易的商业银行债权置换 D.开发商不具备按揭合作主体资格

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列不属于“假按揭”的表现形式的是()。


    A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

    B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

    C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

    D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋

    答案：D
    解析：
    A、B、C三项都属于开发商“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。

  • 第2题：

    办理按揭贷款的主要风险点包括有（）

    • A、办理按揭贷款应提供的资料不齐全。
    • B、办理按揭贷款的审批手续不规范。
    • C、按揭贷款账户的到期日与借款借据的到期日期不相符。
    • D、还款方式选择错误。
    • E、贷款账户的利率与借款借据上的借据利率不一致。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    “虚假按揭”贷款的主要表现形式有（）。

    • A、内外部关系人贷款
    • B、伪造贷款人资料
    • C、开发商统一划拨首付款或还款
    • D、抬高楼价蓄意制造“零首付”

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    一手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

    • A、首付款证明资料
    • B、购房合同原件或认购协议原件
    • C、开发商相关资料
    • D、开发项目资料

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。

    • A、项目合规风险
    • B、完工风险
    • C、挪用贷款风险
    • D、统一还款风险

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    多选题
    个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有（  ）。
    A

    借款人虚假购房，身份和住址不明

    B

    开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

    C

    以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

    D

    开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

    E

    经济状况很好的个人申请个人按揭贷款购房


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第7题：

    多选题
    个人住房按揭贷款来自于开发商的主要风险点为（）。
    A

    项目合规风险

    B

    完工风险

    C

    挪用贷款风险

    D

    统一还款风险


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    以下属于虚假按揭表现特征的是：（）。
    A

    不同的借款人，预留的联系电话和地址不同。

    B

    同一楼盘大部分业主一人购买多套住房，按揭贷款金额较大。

    C

    大部分业主贷款金额一致、贷款期限较长、还款时间集中或由开发商统一还款。

    D

    房屋销售合同不办理备案手续或迟迟未落实抵押预登记。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    一手房屋按揭贷款特定资料包括（）。
    A

    首付款证明资料

    B

    购房合同原件或认购协议原件

    C

    开发商相关资料

    D

    开发项目资料


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    贷后检查的主要内容有()。
    A

    借款人经营情况

    B

    贷款用途

    C

    还款能力

    D

    贷款人的资产

    E

    贷款人的信誉


    正确答案： A,C
    解析： 贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况进行动态跟踪，对借款人经营情况、贷款用途、还款能力等相关信息情况进行跟踪检查，并根据检查结果填写贷款跟踪检查表。

  • 第11题：

    多选题
    办理按揭贷款的主要风险点包括有（）
    A

    办理按揭贷款应提供的资料不齐全。

    B

    办理按揭贷款的审批手续不规范。

    C

    按揭贷款账户的到期日与借款借据的到期日期不相符。

    D

    还款方式选择错误。

    E

    贷款账户的利率与借款借据上的借据利率不一致。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）
    A

    10%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “假按揭”风险的主要表现形式有（ ）。

    A.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
    B.以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组
    C.所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明
    D.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
    E.信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    “假按揭”风险的主要表现形式有：(1)开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与商业银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款。(2)以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款。(3)以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组。(4)信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款。(5)所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明。(6)开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制。

  • 第14题：

    下列属于“假按揭”的表现形式的是（　）。

    • A、开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
    • B、以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
    • C、开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
    • D、房地产商未获得销售许可证便销售房屋
    • E、商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    华夏银行住房按揭贷款要求借款人必须提供销售备案证明，主要是防止出现（）

    • A、开发商一房二售，买卖环节出现虚假
    • B、贷款到期无法偿还
    • C、借款人没有还款能力
    • D、无法按期交房

    正确答案:A

  • 第16题：

    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第17题：

    法人按揭贷款借款人有下列情形的，信用社有权处分抵押物（）

    • A、借款人连续三个还款期不能按期归还贷款本息的
    • B、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的
    • C、借款人擅自改变贷款用途的
    • D、抵押物价值减少，影响还款的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    下列属于“假按揭”的表现形式的是（　）。
    A

    开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

    B

    以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

    C

    开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

    D

    房地产商未获得销售许可证便销售房屋

    E

    商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款


    正确答案： D,C
    解析： A、B、C、E项都属于开发商的“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。

  • 第19题：

    多选题
    《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，以下哪些属于虚假按揭的主要表现形式：()
    A

    提供或伪造虚假信息、证明材料、合同资料等

    B

    与内部人员串通，由其冒充借款人办理虚假按揭套取贷款

    C

    与借款人串通，提供给登记部门备案的商品房买卖合同的买受人姓名、房屋交易价格和合同签订日期等与实际情况不一致

    D

    与信贷人员串通，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    虚假零售贷款主要是指不单纯以真实购买住房等商品为目的，通过虚假的借款主体或虚构标的物买卖交易或通过虚假抵押以及虚抬抵押物价值向银行提出贷款申请，套取银行信贷资金的行为。以下行为属于虚假按揭的是：（）。
    A

    内部关系人（公司内部员工或员工亲属）贷款。

    B

    外部关系人（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等的员工或员工亲属）贷款。

    C

    开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷款。

    D

    抬高楼价蓄意制造“零首付”或者恶意重复售楼。


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    借款人应当按照贷款人要求提供以下哪些基本资料（）
    A

    个人住房贷款申请审批表

    B

    职业及收入证明

    C

    首付款凭证

    D

    贷款人规定的其他资料


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    法人按揭贷款借款人有下列情形的，信用社有权处分抵押物（）
    A

    借款人连续三个还款期不能按期归还贷款本息的

    B

    借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的

    C

    借款人擅自改变贷款用途的

    D

    抵押物价值减少，影响还款的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对个人按揭贷款，必须坚持（）面签制度，严禁与开发商“打包”操作。
    A

    贷款人与借款人

    B

    开发商与借款人

    C

    贷款人与开发商

    D

    借款人与保证人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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