问答题温州银行对于个人房贷的首付和利率如何确定？

题目
问答题
温州银行对于个人房贷的首付和利率如何确定？
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1.下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

2.关于个人住房贷款，下列说法正确的有（　　）。A.对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B.对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年 E.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

3. 关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（　　）。A.根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍 B.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率 C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理 D.个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定

4.下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是( )。A．个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行B．商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则C．个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定D．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率E．个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，遇法定利率调整不分段计息

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  • 第1题：

    商业银行应根据下列（ ）因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率水平。

    A.本机构个人住房贷款投放和风险防控政策
    B.借款人的还款能力
    C.借款人住房公积金缴存年限
    D.当地市场利率定价自律机制
    E.借款人的信用状况

    答案：A,B,D,E
    解析：
    银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

  • 第2题：

    关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。

    A:个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
    B:个人住房贷款的计息、结息方式．由银行确定
    C:个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
    D:按照贷款利率的确定方式分。个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    E:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    答案：B,C
    解析：
    在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主；个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定；通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系：按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。

  • 第3题：

    《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359）要求商业用房购房贷款首付款比例，期限，贷款利率分别为（）

    • A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
    • B、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
    • C、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
    • D、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过30年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

    正确答案:B

  • 第4题：

    个人住房接力贷款首付比例及贷款利率按照（）执行。

    • A、首付比例不得低于4成、基准利率
    • B、个人住房贷款相关规定
    • C、首付比例不得低于2成、基准利率上浮5％以上
    • D、以上答案都不对

    正确答案:B

  • 第5题：

    住房公积金个人住房贷款的罚息利率标准如何确定？


    正确答案: 逾期贷款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%的标准确定；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收50—100%的标准确定。

  • 第6题：

    关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。

    • A、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
    • B、对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
    • C、按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
    • D、个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年
    • E、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    问答题
    个人住房贷款利率是如何规定的？

    正确答案： 贷款期限一年以上的贷款实行浮动利率，利率随中国人民银行基准利率的调整而调整。住房贷款利率实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，上限放开，贷款银行可根据借款人信用状况等因素上浮。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    C

    公积金个人住房贷款的利率按中国银行业监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    D

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    个人商业用房购房贷款，首付款比例不得低于（）％；商住两用房购房贷款，首付比例不得低于（）％，贷款利率不低于中国人民银行颂的同期同档次利率的1.1倍
    A

    50，45；

    B

    55，45；

    C

    50，50；

    D

    50，55；


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。
    A

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行

    B

    商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜

    C

    个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定

    D

    个人住房贷款的期限在1年以内（吉1年）的贷款，实行合同利率

    E

    个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）昀贷款，遇法定利率调整不分段计息


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人住房接力贷款首付比例及贷款利率按照（）执行。
    A

    首付比例不得低于4成、基准利率

    B

    个人住房贷款相关规定

    C

    首付比例不得低于2成、基准利率上浮5％以上

    D

    以上答案都不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。
    A

    按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

    B

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行

    C

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行

    D

    比自营性个人住房贷款利率低

    E

    按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是( )。

    A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
    C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行监督管理委员会规定的公积金个人住房贷款利率执行
    D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10％

    答案：A
    解析：
    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。现行的公积金个人住房贷款利率如下：5年期以下(含)为3．33％，5年期以上为3．87％。

  • 第14题：

    下列选项符合商业银行个人商用房贷款首付款比例及利率规定的有（）

    • A、首付40%、利率基准
    • B、首付50%、利率基准
    • C、首付50%、利率上浮10%
    • D、首付60%、利率上浮10%

    正确答案:C,D

  • 第15题：

    温州银行对于个人家庭住房套数认定标准如何确定？


    正确答案: 依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定
    有下列情形之一的，应对借款人执行第二套（及以上）的房贷首付与利率要求
    借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房
    借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的
    通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

  • 第16题：

    下列关于公积金个人住房贷款利率的说法中，正确的是（）。

    • A、按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    • B、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率执行
    • C、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率打折执行
    • D、比自营性个人住房贷款利率低
    • E、按人民银行规定的商业银行的个人住房贷款利率下浮一定比例执行

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    个人商业用房购房贷款，首付款比例不得低于（）％；商住两用房购房贷款，首付比例不得低于（）％，贷款利率不低于中国人民银行颂的同期同档次利率的1.1倍

    • A、50，45；
    • B、55，45；
    • C、50，50；
    • D、50，55；

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。

    • A、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
    • B、商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规剜
    • C、个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
    • D、个人住房贷款的期限在1年以内（吉1年）的贷款，实行合同利率
    • E、个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）昀贷款，遇法定利率调整不分段计息

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    问答题
    温州银行对于个人家庭住房套数认定标准如何确定？

    正确答案： 依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定
    有下列情形之一的，应对借款人执行第二套（及以上）的房贷首付与利率要求
    借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房
    借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的
    通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列选项符合商业银行个人商用房贷款首付款比例及利率规定的有（）
    A

    首付40%、利率基准

    B

    首付50%、利率基准

    C

    首付50%、利率上浮10%

    D

    首付60%、利率上浮10%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（  ）。
    A

    公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

    B

    公积金个人住房贷款的利率按中国银监会规定的公积金个人住房贷款利率执行

    C

    公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%

    D

    公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于个人住房贷款的说法中，错误的有（  ）。
    A

    个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定

    B

    个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系

    C

    个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理

    D

    个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主

    E

    个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    住房公积金个人住房贷款的罚息利率标准如何确定？

    正确答案： 逾期贷款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收30%--50%的标准确定；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上加收50—100%的标准确定。
    解析： 暂无解析

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