问答题简述租赁合同的概念与特征。
题目
问答题
简述租赁合同的概念与特征。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
解析：
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第1题：
简述赠与合同概念、法律特征和种类。
参考答案：（1）赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，将自己的财产无偿转让给他人所有的当事人称为赠与人，受领财产所有权的当事人称为受赠人。
（2）赠与合同的法律特征。①赠与是一种合意，是双方法律行为。须有双方当事人意思表示一致才能成立。②赠与合同是转移财产所有权的合同。③赠与合同为单务、无偿合同。④赠与合同为诺成合同。合同法的规定表明赠与合同是一种诺成合同，自双方当事人意思表示一致，即受赠人表示接受该赠与时成立和生效。
（3）赠与合同的种类。赠与依不同标准可分为一般赠与和特殊赠与、财产须登记的赠与和财产不须登记的赠与、现实赠与和非现实赠与、附负担的赠与和无条件的赠与等。
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第2题：
简述租赁合同与融资租赁合同的区别。答案：解析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二者之间的区别在于：
(1)融资租赁合同包括三方当事人：出租人、承租人和出卖人；租赁合同只有两方当事人、出租人和承租人；
(2)在融资租赁合同中，承租人交纳的租金并不是使用租赁物的代价，实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和出租人应当获取的利润等费用的偿还；在租赁合同中，承租人交纳的租金则是使用租赁物的代价；
(3)融资租赁合同的主体具有特殊性，出租人只能是专营融资租赁业务的租赁公司；租赁合同中的主体不具特殊性；
(4)在融资租赁合同中，出租人一般不对标的物的瑕疵承担担保责任，除非承租人是依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预了租赁物的选择；在一般的租赁合同中，标的物瑕疵造成的损失应当由出租人承担；
(5)融资租赁合同是要式合同；租赁合同是不要式合同；
(6)在融资租赁合同中，租赁物的维修义务由承租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任亦由承租人承担；在租赁合同中，租赁物的维修义务由出租人承担，租赁物造成第三人损害的赔偿责任则一般由出租人承担。 -
第3题：
简述租赁合同的特征。
正确答案: 融资租赁合同具有以下特征：
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同须采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同 -
第4题：
租赁合同人概念特征和效力
正确答案: 是出租人将租赁物交付承租人使用.收益，承租人支付租金的合同.其特征：①租赁合同是转让财产使用权的合同；②租赁合同为有偿.诺成合同合同；③租赁合同具有临时性；④租赁合同为继续性合同. -
第5题：
简述行政合同的概念与特征。
正确答案:行政合同是指行政主体为了行使行政职权，实现特定的行政管理目标，而与公民、法人或其他组织经过协商，相互意思表示一致所达成的书面协议。它的特征如下：
（1）行政合同的当事入一方必定是行政主体。行政合同只能在行政主体之间，或与其工作人员，或与公民、法人或其他组织之间签订，而不能在平等主体的公民、法人或其他组织之间签订。
（2）签订行政合同的目的是为了履行行政职权，实现特定的行政管理目标，若行政主体订合同时不具备上述目的条件，所签合同则不是行政合同。
（3）行政合同以双方意思表示一致为前提，属于双方行政行为，但相对方的意思表示受到一定程度的限制。
（4）在行政合同的履行、变更或解除中，行政主体享有优益权，但并非行政主体可随意变更或解除合同，而是受一定条件的制约。
（5）行政合同纠纷常常通过行政法的救济途径解决。 -
第6题：
问答题简述行政合同的概念与特征正确答案： 行政合同是指行政主体为了行使行政职权，实现特定的行政管理目标，而与公民、法人或其他组织经过协商，相互意思表示一致所达成的书面协议。它的特征如下：
（1）行政合同的当事入一方必定是行政主体。行政合同只能在行政主体之间，或与其工作人员，或与公民、法人或其他组织之间签订，而不能在平等主体的公民、法人或其他组织之间签订。
（2）签订行政合同的目的是为了履行行政职权，实现特定的行政管理目标，若行政主体订合同时不具备上述目的条件，所签合同则不是行政合同。
（3）行政合同以双方意思表示一致为前提，属于双方行政行为，但相对方的意思表示受到一定程度的限制。
（4）在行政合同的履行、变更或解除中，行政主体享有优益权，但并非行政主体可随意变更或解除合同，而是受一定条件的制约。
（5）行政合同纠纷常常通过行政法的救济途径解决解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述金融租赁的概念与特点。正确答案：解析： -
第8题：
问答题简述租赁合同的概念与特征。正确答案：解析： -
第9题：
问答题融资租赁合同的概念和特征正确答案： 是指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人.租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同.
其特征：①融资租赁合同是由两个合同—买卖合同和融资性租赁合同，三方当事人—出卖人.出租人（买受人）.承租人结合在一起有机构成的新型独立合同；②融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同；③融资租赁合同中的出租人为从事融资租赁业务的租赁公司；④融资租赁合同为诺成.要式.多务和有偿合同.解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述合同保证的概念及其特征。正确答案： 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
作为一种担保方式，保证具有以下特征：
1.保证是合同当事人以外的第三人担保债务人履行债务的担保方式，保证人是合同以外的第三人。
2.保证是以保证人的信用为基础的担保方式，属于人的担保。
3.保证具有从属性和补充性。从属性，是指保证以所担保的主合同债务的合法有效存在为前提，主合同债务无效或变更、消灭，保证也随之无效或变更、消灭。补充性，是指保证人只在主债务人不履行债务时才承担保证责任。因此，当主债务到期但未出现主债务人不履行债务的情况下，债权人不得请求保证人代为履行。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述房屋租赁合同的法律特征。正确答案： （1）房屋租赁合同是双务有偿合同。
（2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
（3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。
（4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
（5）房屋租赁合同应当采取书面形式。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述买卖合同的概念与特征。正确答案：解析： -
第13题：
简述合同的概念和特征
参考答案：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同具有以下法律特征：
1.合同是一种协议，属于双方或多方民事法律行为。
2.合同的目的是设立、变更或终止一定的民事法律关系。
3.合同的当事人地位平等。
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第14题：
简述融资租赁合同的法律特征。
正确答案: 融资租赁合同的法律特征有：
（1）融资租赁合同的出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）融资租赁合同的出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人。
（3）融资租赁合同的出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。 -
第15题：
简述融资租赁合同的特征。
正确答案: 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。 -
第16题：
融资租赁合同的概念和特征
正确答案: 是指当事人之间约定，出租人根据承租人对出卖人.租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同.
其特征：①融资租赁合同是由两个合同—买卖合同和融资性租赁合同，三方当事人—出卖人.出租人（买受人）.承租人结合在一起有机构成的新型独立合同；②融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同；③融资租赁合同中的出租人为从事融资租赁业务的租赁公司；④融资租赁合同为诺成.要式.多务和有偿合同. -
第17题：
问答题(2015.10简38)简述租赁合同的概念与特征。正确答案：解析： -
第18题：
问答题简述委托合同的概念及法律特征。正确答案：解析： -
第19题：
问答题简述租赁合同的特征。正确答案： 融资租赁合同具有以下特征：
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同须采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题光船租赁合同的概念和特征是什么？正确答案： 指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和运营，并向出租人支付租金的合同。又称"过户租赁合同"。
（1）光船租赁合同的所有权与经营权完全分离；
（2）光船租赁合同具有财产租赁合同的性质；
（3）光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记不得对抗第三人。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述房屋租赁的概念和特征。正确答案：解析： -
第22题：
问答题简述原告的概念与特征以及被告的概念与特征。正确答案：解析： -
第23题：
问答题简述融资租赁合同的特征。正确答案： 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题租赁合同人概念特征和效力正确答案： 是出租人将租赁物交付承租人使用.收益，承租人支付租金的合同.其特征：①租赁合同是转让财产使用权的合同；②租赁合同为有偿.诺成合同合同；③租赁合同具有临时性；④租赁合同为继续性合同.解析： 暂无解析