单选题租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )A 不影响租赁合同的效力B 原租赁合同无效C 原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定D 原租赁合同自动终止

题目
单选题
租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )
A

不影响租赁合同的效力

B

原租赁合同无效

C

原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

D

原租赁合同自动终止

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1.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,会影响租赁合同的效力。()此题为判断题(对，错)。

2.依据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,()。A、租赁合同终止B、不影响租赁合同的效力

3.在租赁合同存续期间，租赁物所有权发生转移，租赁物的新的所有权人要尊重承租人的使用权，其相互间的权利义务内容全部依照原租赁合同不变。()

4.关于租赁合同,下列说法正确的是:()。A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

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  • 第1题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（ ）。


    参考答案：C

  • 第2题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（ ）。

    A.丧失

    B.效力待定

    C.仍然有效

    D.部分无效


    参考答案：C

  • 第3题：

    关于租赁合同，下列说法错误的是（ ）。

    A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年
    B. 租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式；否则，6个月后，双方可以随时解除租赁合同
    C. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
    D. 除非当事人另有约定，出租人应当履行租赁物的维修义务


    答案：B
    解析：
    B项：《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，并不是6个月以后才可以随时解除合同，不定期租赁合同从订立起就可以随时解除合同。所以B项表述错误，当选。

    A项：《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以A项表述正确，不选。

    C项：《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以C项表述正确，不选。

    D项：《合同法》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以D项表述正确，不选。

    本题为选非题，综上所述，本题正确答案为B。

  • 第4题：

    在租赁期间，租赁房屋被房东出售给第三人，则原租赁合同自动解除。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，会影响租赁合同的效力。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）。

    • A、丧失效力
    • B、效力待定
    • C、仍然有效
    • D、部分无效

    正确答案:C

  • 第7题：

    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。

    • A、原租赁合同已无效
    • B、不能再租赁该房屋
    • C、按照原租赁合同租赁该房屋
    • D、由人民法院决定能否租赁该房屋

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    根据合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为（）
    A

    买卖不破租赁

    B

    物权的追及效力

    C

    特定物先押后租

    D

    承租人的优先权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以()。
    A

    原租赁合同已无效

    B

    不能再租赁该房屋

    C

    按照原租赁合同租赁该房屋

    D

    由人民法院决定能否租赁该房屋


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。
    A

    丧失

    B

    效力待定

    C

    仍然有效

    D

    部分无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人（　　）。
    A

    可以按原租赁合同租赁该房屋

    B

    必须按原租赁合同租赁该房屋

    C

    原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋

    D

    若继续租赁该房屋，须重新订立租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。

    A.丧失效力

    B.效力待定

    C.仍然有效

    D.部分无效


    参考答案：C

  • 第14题：

    房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。

    A、房屋赠与
    B、房屋析产
    C、房屋继承
    D、房屋焚毁
    E、房屋买卖

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

  • 第15题：

    关于租赁合同特征的说法，正确的是( )。

    A.租赁期限超过20年的租赁合同无效
    B.没有约定时承租人可以转租
    C.租赁合同应当采取书面形式
    D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

    答案：D
    解析：
    租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。A选项错。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 结合解析理解，转租的成立是需经出租人同意的，B选项错。
    租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。C选项错。
    故本题正确答案为D选项。

  • 第16题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。

    • A、丧失
    • B、效力待定
    • C、仍然有效
    • D、部分无效

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）

    • A、承租人享有优先承租权
    • B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效
    • C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效
    • D、承租人享有优先购买权

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    判断题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，会影响租赁合同的效力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于房屋租赁合同特征说法错误的是（）。
    A

    房屋租赁合同是不动产租赁合同

    B

    在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

    C

    承租人具有优先购买权

    D

    租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分无效


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于租赁合同特征的说法，正确的是(    )。
    A

    租赁期限超过20年的租赁合同无效

    B

    没有约定时承租人可以转租

    C

    租赁合同应当采取书面形式

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）。
    A

    丧失效力

    B

    效力待定

    C

    仍然有效

    D

    部分无效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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