多选题下列各项中，属于出租人承担维修义务的条件的是 ( )A瑕疵发牛在租赁期内B瑕疵在租期开始时即已存在C存在修缮的必要性，其原因既可归责于出租人也可因第三人亦或意外事件D租赁物不能正常使用是因承租人的故意或过失所致E修缮须在经济上为可能

题目
多选题
下列各项中，属于出租人承担维修义务的条件的是 ( )
A

瑕疵发牛在租赁期内

B

瑕疵在租期开始时即已存在

C

存在修缮的必要性，其原因既可归责于出租人也可因第三人亦或意外事件

D

租赁物不能正常使用是因承租人的故意或过失所致

E

修缮须在经济上为可能

相似考题

1.融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任()。A、由出租人承担瑕疵担保责任B、出租人不承担瑕疵担保责任C、由承租人承担瑕疵担保责任D、由双方当事人约定承担瑕疵担保责任

2.关于融资租赁合同，下列说法正确的有( )。A．对于承租人来说，融资租赁合同的目的是融资，租金是融资的对价B．在承租期内租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修C．租赁物不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外D．租赁物的所有权属于承租人E．租赁物的所有权属于出租人

3.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )A、相应减少租金B、相应延长租期C、原租期不变

4.甲根据乙的要求购买一台价值1000万元大型机器，乙使用该机器，向甲支付租金，租期2年。乙在使用过程中发现，机器的一个部件有瑕疵，影响正常使用，经修理后能够正常使用。在使用过程中，由于正常损耗，机器出现问题，经维修后恢复正常。到期后，对租赁物的归，属甲与乙达不成一致。下列表述正确的是：A．机器的部件有瑕疵，出租人甲应当承担责任B．机器正常损耗的维修义务应当由出租人甲承担C．如不能确定，则租赁物的所有权归属于出租人甲D．如不能确定，则租赁物的所有权归属于承租人乙

更多“多选题下列各项中，属于出租人承担维修义务的条件的是 ( )A瑕疵发牛在租赁期内B瑕疵在租期开始时即已存在C存在修缮的必要性，其原因既可归责于出租人也可因第三人亦或意外事件D租赁物不能正常使用是因承租人的故意或过失所致E修缮须在经济上为可能”相关问题

  • 第1题：

    甲根据乙的要求购买一台价值1000万元大型机器，乙使用该机器，向甲支付租金，租 期2年。乙在使用过程中发现，机器的一个部件有瑕疵，影响正常使用，经修理后能够正常使 用。在使用过程中，由于正常损耗，机器出现问题，经维修后回复正常。到期后,对租赁物的归 属甲与乙达不成一致。下列表述正确的是：

    A.机器的部件有瑕疵，出租人甲应当承担责任
    B.机器正常损耗的维修义务应当由出租人甲承担
    C.如不能确定，则租赁物的所有权归属于出租人甲
    D.如不能确定，则租赁物的所有权归属于承租人乙


    答案：C
    解析：
    《合同法》第244条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用后的的，出租人不承担责任，但承 租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题中，没有交代承租人乙依赖出租 人甲的技能确定租赁物或者出租人甲干预选择租赁物，因此，机器的一个部件有瑕疵，影响正常使用，出租人 甲不承担责任。因此，A项错误。
    《合同法》第247条第2款规定,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。本题中，由于正常损耗，机 器出现问题，应当由承租人乙承担维修义务。因此，B项错误。
    《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有 约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。本题中，甲与乙对 租赁物的归属没有约定，依照本法第61条的规定仍不能确定的，因此，应当由出租人甲享有所有权。
    18.【答案】A

  • 第2题：

    关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（ ）。

    A.承租人在租期内不能将租赁物转租给第三人
    B.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
    C.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意
    D.经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责

    答案：C
    解析：
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

  • 第3题：

    下列关于融资租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任的表述，正确的有（　　）。

    A.出租人一般应承担租赁物的瑕疵担保责任
    B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任
    C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任
    D.出租人干预选择租赁物的，由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任

    答案：B,D
    解析：
    融资租赁合同项下的瑕疵担保责任，出租人一般不予承担，除非出租人干预了租赁物的选择或者购买。

  • 第4题：

    融资租赁合同的法律特征为（）。

    A.其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加
    B.出租人身份的二重性
    C.融资租赁合同可以是不要式合同
    D.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
    E.出租人不承担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：B,D,E
    解析：
    2019新版教材P164页
    融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成，但其其法律效力不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。出租人身份的二重性：出租人时租赁的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。融资租赁合同是要式合同，《合同法》规定，融资租赁合同应采用书面形式。出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。

  • 第5题：

    按照融资租赁合同的约定和承租人的要求与选择，出租人选定了租赁设备，并交付给了承租人使用，但在使用中发现设备存在质量问题。下列选项中正确的是（）。

    • A、承租人可以要求出租人承担违约责任
    • B、承租人可以要求出租人承担瑕疵担保责任
    • C、承租人可以要求出卖人承担瑕疵担保责任
    • D、承租人自己承担损失，不能要求出租人或出卖人承担责任

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。

    • A、对租赁物进行维修
    • B、租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利
    • C、未经出租人同意，对租赁物进行改善
    • D、未经出租人同意转租给第三人

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（）。
    A

    由出租人承担瑕疵担保责任

    B

    出租人不承担瑕疵担保责任

    C

    由承租人承担瑕疵担保责任

    D

    由双方当事人约定承担瑕疵担保责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。
    A

    涉及出租人、出卖人和承租人三方主体

    B

    出租人同时又是买受人

    C

    融资租赁合同可以是不要式合同

    D

    承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务

    E

    出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    融资租赁合同的特征包括（　　）。[2005年真题]
    A

    融资租赁合同属于转移财产使用权的合同

    B

    一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任

    C

    融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物

    D

    租赁物的维修义务由出租人承担


    正确答案： C,A
    解析：
    《合同法》第231条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同由出卖人承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务，由承租人承担妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务。

  • 第10题：

    多选题
    在房屋租赁合同中，出租人的义务包括 ( )
    A

    交付房屋并使之适于使用的义务

    B

    容忍义务

    C

    修缮房屋的义务

    D

    瑕疵担保义务

    E

    负担出租房屋上合法税费的义务


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租赁合同中，出租人的义务主要有(    )。
    A

    按照约定使用租赁物的义务

    B

    维修租赁物的义务

    C

    权利瑕疵担保的义务

    D

    交付出租物的义务

    E

    保证承租人优先购买权的义务


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同中出租人义务的论述中，错误的是（　　）。
    A

    出租人应当根据承租人对出卖人和租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同，并支付货款

    B

    出租人应当替承租人对租赁物进行选择

    C

    出租人对按照承租人要求订立的买卖合同。未经承租人同意不得变更与承租人有关的合同内容

    D

    出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。在特定条件下承担瑕疵担保责任


    正确答案： B
    解析：
    融资租赁合同中，出租人的义务如下：①出租人应当按合同的约定为承租人购买租赁物。出租人应当根据承租人对出卖人、租赁物的选择，与出卖人订立买卖合同；②出租人不得擅自变动与承租人有关的买卖合同内容。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容；③出租人应当保障承租人对租赁物正常行使使用权；④出租人在特定条件下承担瑕疵担保责任。⑤出租人应当协助承租人行使索赔权利；⑥承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任；⑦出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第13题：

    租赁合同的出租人负有的义务包括()。

    A:保管租赁物
    B:支付租金的义务
    C:瑕疵担保责任
    D:租赁物的维修义务
    E:按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    答案：C,D,E
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的出租人负有以下义务：①交付租赁物的义务，②修缮租赁物的义务，③瑕疵担保义务，④费用返还义务，这里的费用，指承租人为租赁物所支付的必要费用。

  • 第14题：

    融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。

    A、涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
    B、出租人同时又是买受人
    C、融资租赁合同可以是不要式合同
    D、承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
    E、出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2018新教材P166

    融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。B项正确(三）融资租赁合同是要式合同融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确

  • 第15题：

    在租赁合同中属于承租人义务的是（ ）。

    A.第三人主张权利通知
    B.维修租赁物
    C.妥善保管租赁物
    D.权利瑕疵担保
    E.转租

    答案：A,C
    解析：
    2020版教材P 164
    承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。在租赁期间，遇到租赁物需要维修、第三人主张权利及其他涉及租赁物的相关事项，承租人应当及时通知出租人。出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租。

  • 第16题：

    融资租赁合同的法律特征为()

    A、其法律效力是买卖合同和租赁合同的叠加
    B、出租人身份的二重性
    C、融资租赁合同可以是不要式合同
    D、承租人享有买受人的权利但不承担买受人义务
    E、出租人不承担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：B,D,E
    解析：
    融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。其法律特征如下：(1)出租人身份的二重性。(2)出卖人权利与义务相对人的差异性。但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务.但承租人须向出租人履行交付租金义务。(3)融资租赁合同是要式合同。

  • 第17题：

    关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

    • A、承租人应当妥善保管租赁物
    • B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
    • C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
    • D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    下列属于出租人义务的是 ( )
    A

    依约将租赁物交付承租人使用

    B

    就租赁物女瑕疵担保责任

    C

    对租赁物自维修义务

    D

    维持租赁物原状

    E

    不得将租赁物设置抵押


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（   ）。
    A

    出卖人的主要义务是向承租人交付标的物、标的物的瑕疵担保

    B

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    C

    承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担

    D

    承租人享有租赁物的所有权


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    租赁合同的出租人负有的义务包括（　　）。
    A

    保管租赁物

    B

    支付租金的义务

    C

    瑕疵担保责任

    D

    租赁物的维修义务

    E

    费用返还义务


    正确答案： B,D
    解析：
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的出租人负有以下义务：①交付租赁物的义务；②修缮租赁物的义务；③瑕疵担保义务；④费用返还义务，这里的费用，指承租人为租赁物所支付的必要费用。

  • 第21题：

    单选题
    下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是（）。
    A

    对租赁物进行维修

    B

    租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利

    C

    未经出租人同意，对租赁物进行改善

    D

    未经出租人同意转租给第三人


    正确答案： A
    解析： 本题考查承租人权利义务。
    参见教材br94

  • 第22题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的论述中，正确的包括（　　）。
    A

    融资租赁合同属于转移财产所有权的合同

    B

    融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物，而且必须是经长期使用仍能够保持使用效能的不易消耗物

    C

    出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任

    D

    对租赁物的维修义务，由承租人承担，而不由出租人承担


    正确答案： D,A
    解析：
    融资租赁合同有如下特征：①融资租赁合同属于转移财产使用权的合同。②融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物，而且必须是经长期使用仍能保持使用效能的不易消耗物；③出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任；④对租赁物的维修义务，由承租人承担，而不由出租人承担；⑤融资租赁合同终止时，即租赁期限届满时，承租人有选择权，即有权选择支付合理代价取得租赁物所有权，或者续订租赁合同，或者将租赁物退还出租人。根据《合同法》第二百三十九条的规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物。融资租赁合同的租赁物即买卖合同的标的物。融资租赁合同是买卖合同与租赁合同的结合。两者的结合点就是买卖合同的标的物与租赁合同的标的物为同一物。融资租赁合同是买卖合同存在的前提，买卖合同是融资租赁合同生效的条件。

  • 第23题：

    多选题
    租赁合同中出租人的义务，不包括（）。
    A

    在租赁期间保持租赁物符合约定用途

    B

    物的瑕疵担保

    C

    权利的瑕疵担保义务

    D

    不得擅自改善和增设他物

    E

    通知义务


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

相关内容