单选题根据合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为（）A 买卖不破租赁B 物权的追及效力C 特定物先押后租D 承租人的优先权

题目
单选题
根据合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为（）
A

买卖不破租赁

B

物权的追及效力

C

特定物先押后租

D

承租人的优先权

相似考题

1.在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人。 ( )A．正确B．错误

2.“买卖不破租赁”是指租赁期间租赁物所有权发生变动,租赁合同继续有效。()此题为判断题(对，错)。

3.关于租赁合同,下列说法正确的是:()。A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

4.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,会影响租赁合同的效力。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    依据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,()。

    A、租赁合同终止

    B、不影响租赁合同的效力


    参考答案：B

  • 第2题：

    根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（ ）。


    参考答案：C
    《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

  • 第3题：

    《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与()差异的影响。

    A:商品租金
    B:市场租金
    C:成本租金
    D:福利租金

    答案：B
    解析：
    收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用。《中华人民共和国合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，如果为买卖目的评估这类收益性物业的价值，就要考虑租约租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些租约租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的物业。

  • 第4题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A：租赁期限超过20年的，超过部分无效
    B：租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
    C：租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
    D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效
    B.租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式
    C.租赁合同应当采用书面形式的，当事人未采用的，视为租赁合同生效
    D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于租赁合同，下列说法错误的是（ ）。

    A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年
    B. 租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式；否则，6个月后，双方可以随时解除租赁合同
    C. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
    D. 除非当事人另有约定，出租人应当履行租赁物的维修义务


    答案：B
    解析：
    B项：《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，并不是6个月以后才可以随时解除合同，不定期租赁合同从订立起就可以随时解除合同。所以B项表述错误，当选。

    A项：《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以A项表述正确，不选。

    C项：《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以C项表述正确，不选。

    D项：《合同法》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以D项表述正确，不选。

    本题为选非题，综上所述，本题正确答案为B。

  • 第7题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。

    • A、丧失
    • B、效力待定
    • C、仍然有效
    • D、部分无效

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。
    A

    租赁合同已成立并生效

    B

    租赁物已交付承租人

    C

    租赁物所有权变动发生在租赁期间

    D

    租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人

    E

    租赁物买受人知悉该租赁合同的存在


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于租赁合同特征的说法，正确的是(    )。
    A

    租赁期限超过20年的租赁合同无效

    B

    没有约定时承租人可以转租

    C

    租赁合同应当采取书面形式

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于租赁合同的说法，正确的是()
    A

    租赁合同中约定租赁期限超过20年的，超过部分无效

    B

    租赁期限超过3个月的租赁合同，应当采用书面形式

    C

    租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（）。
    A

    丧失

    B

    效力待定

    C

    仍然有效

    D

    部分无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（ ）。


    参考答案：C

  • 第14题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，则租赁合同的效力（ ）。

    A.丧失

    B.效力待定

    C.仍然有效

    D.部分无效


    参考答案：C

  • 第15题：

    根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　）
    A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
    B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
    C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
    D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权


    答案：C
    解析：
    【精解】租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权，故D项错误。

  • 第16题：

    (2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第17题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁必须转移所有权
    B.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效
    C.租赁期限 6 个月以上的，可以采用书面形式
    D.租赁物在租赁期间所有权发生变动的，租赁合同解除
    E.承租人应当妥善保管租赁物

    答案：B,E
    解析：
    A错误，租赁是获得租赁物的使用权，租赁物的所有权没有发生转移。B正确，租赁双方约定的最长租赁期限为20年，超过的部分无效；C错误，租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁；D错误，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。E正确，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

  • 第18题：

    租赁期间房屋发生所有权变动的，租赁合同还有效吗？


    正确答案: 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。此条被称为“买卖不破租赁原则”（此条的所有权变动可能是买卖、租赁、继承等）。由于租赁合同已经将承租人的权利固化到租赁物上，如果所有权的变动就能影响到租赁关系，那就会使租赁合同处在很大的风险之中，权利处于极不稳定的状态，因而租赁关系不因所有权的变动而受到影响才能保护交易安全。另外，对于此租赁的房屋，承租人在同等条件下享有优先购买权。

  • 第19题：

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，会影响租赁合同的效力。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，会影响租赁合同的效力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
    A

    租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B,C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    租赁物在租赁期间发生所自权变动的，下列说法正确的是 ( )
    A

    不影响租赁合同的效力

    B

    原租赁合同无效

    C

    原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

    D

    原租赁合同自动终止


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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