单选题下列关于居间人的说法正确的是( )A 居间人是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人B 居间人是其中一方的代理人C 居间人代表其中一方当事人的利益D 居间人是居间合同中给付报酬的一方

题目
单选题
下列关于居间人的说法正确的是( )
A

居间人是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人

B

居间人是其中一方的代理人

C

居间人代表其中一方当事人的利益

D

居间人是居间合同中给付报酬的一方

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1.下列关于居间合同中居问报酬与费用的说法不正确的是?（ ）A．因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的0报酬B．居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由委托人负担C．居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬D．居问人未促成合同成立的仍可以要求委托人支付从事居问活动支出的必要费用

2.关于我国的居间制度，下列说法错误的是( )。A．居间合同是双务合同B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间

3.下列关于期货居间人的说法，正确的是（ ）。A．居问人与期货公司有隶属关系B．居间人是期货公司所订立期货经纪合同的当事人C．居间人主要从事投资咨询D．居间人是为投资者或期货公司介绍订约或提供订约机会的个人或法人

4.关于居间合同下列选项中错误的是()。A、居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人负担B、居间合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同C、居间人因故意或者过失向委托人提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任D、因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担居间人的报酬。

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  • 第1题：

    下列关于期货居间人的说法错误的是（ ）。

    A．居间人与期货公司没有隶属关系

    B．居间人是期货公司所订立期货经济合同的当事人

    C．居间人不得从事投资咨询代理交易

    D．居间人是为投资者或者期货公司介绍订约或提供订约机会的个人或法人


    正确答案：B
    本题考查考生对期货居间人的理解。居间人与期货公司没有隶属关系，居间人不是期货公司所订立期货经济合同的当事人，所以选项8错误；从事投资咨询、代理交易等期货交易活动，实际上违反了期货居间人的相关规定，属于越权代理。(P48)

  • 第2题：

    下列选项中，关于我国的居间制度的说法错误的是( )。

    A．居间合同是双务合同

    B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

    C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

    D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间


    参考答案：D
    解析：我国合同法中的居间合同制度既是民事性的，又是商事性的。我国实行民商合一，合同法可以适用于民事、商事。

  • 第3题：

    下列关于期货居间人说法正确的有（）。

    A.居间人不能从事投资咨询和代理交易等期货交易活动
    B.居间人从事居间介绍业务时，应客观、准确地宣传期货市场
    C.居间人可以代理客户签交易账单
    D.居间人与期货公司没有隶属关系

    答案：A,B,D
    解析：
    居间人从事居间介绍业务时，应当客观、准确地宣传期货市场，不得向客户夸大收益宣传、降低风险告知、以期货居间人的名义从事期货居间以外的经纪活动等。居间人无权代理签订《期货经纪合同》，无权代签交易账单，无权代理客户委托下达交易指令，无权代理客户委托调拨资金，不能从事投资咨询和代理交易等期货交易活动。居间人与期货公司没有隶属关系，不是期货公司订立期货经纪合同的当事人。

  • 第4题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是( )。

    A:居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    B:房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
    C:代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
    D:居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释

    答案：A
    解析：
    本题考核的是房地产居间合同与代理合同的特征。房地产居间合同的特征：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的。房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同。房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。居间合同的委托人的给付义务具有不确定性，即房地产经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务。居间合同与代理合同的区别是：居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理义务的解释。房地产代理合同的特征：(1)房地产代理合同属于委托代理合同;(2)房地产代理合同属于商事代理合同;

  • 第6题：

    下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）

    • A、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担
    • B、居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • C、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担
    • D、居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    下列关于居间合同的说法，错误的是（）。

    • A、居间人仅为委托人提供订约机会
    • B、居间合同为有偿合同
    • C、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用
    • D、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于房地产居间合同说法错误的是（）。

    • A、居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
    • B、居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
    • C、房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
    • D、房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于居间合同双方当事人义务的论述中，错误的是（　　）。
    A

    居间人有报告订约机会或媒介订约的义务

    B

    居间人有忠实的义务

    C

    委托人有支付报酬的义务

    D

    居间人有负担居间活动的必要费用的义务


    正确答案： D
    解析：
    居间合同中，居间人有如下义务：①报告订约机会或媒介订约的义务；②忠实义务。委托人有如下义务：①支付报酬；②支付居间活动的必要费用。

  • 第10题：

    单选题
    在居间合同中，提供交易媒介的一方为（）。
    A

    经纪人

    B

    委托人

    C

    居间人

    D

    代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在居间合同中，居间人不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任的情形包括（　　）。
    A

    居间人未促成合同成立的

    B

    居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害委托人利益的

    C

    居间人提供虚假情况，损害委托人利益的

    D

    居间人促成订立合同后，因合同一方违约致使合同被解除的


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。BC两项，第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。D项，根据合同相对性，居间合同成立后，因一方违约致使合同解除是合同双方当事人之间的权利义务关系，与居间人无关。

  • 第12题：

    单选题
    关于我国的居间制度，下列说法错误的是（）。
    A

    居间合同是双务合同

    B

    指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

    C

    媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

    D

    我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间


    正确答案： D
    解析： 我国合同法中的居间合同制度既是民事性的，又是商事性的。我国实行民商合一，合同法可以适用于民事、商事。

  • 第13题：

    在居间合同中，提供交易媒介的一方为（ ）。

    A.经纪人

    B.委托人

    C.居间人

    D.代理人


    参考答案：C

  • 第14题：

    下列关于期货居间人的表述，正确的是（ ）。

    A.居间人隶属于期货公司
    B.居间人不是期货公司所订立期货经纪合同的当事人
    C.期货公司的在职人员可以成为本公司的居间人
    D.期货公司的在职人员可以成为其他期货公司的居间人

    答案：B
    解析：
    居间人与期货公司没有隶属关系，故选项A说法错误；期货公司的在职人员不得成为本公司或其他期货公司的居间人，故选项C、D说法错误。

  • 第15题：

    对居间合同居间人权利的描述，下列说法正确的有（　　）。

    A.合同未成立的，居间人不得请求报酬
    B.合同成立但无效时，居间人可请求报酬
    C.居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬
    D.居间活动的费用一般由居间人负担
    E.居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

    答案：A,C,D,E
    解析：
    居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：①居间人的报酬请求权。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为前提。合同未成立的，不得请求报酬；合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则由相对人受益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。②居间人的费用偿还请求权。居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。B项，合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

  • 第16题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第17题：

    下列关于期货居间人的说法，正确的是（）。

    • A、居间人与期货公司有隶属关系
    • B、居间人是期货公司所订立期货经纪合同的当事人
    • C、居间人主要从事投资咨询
    • D、居间人是为投资者或期货公司介绍订约或提供订约机会的个人或法人

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于我国的居间制度，下列说法错误的是（）。

    • A、居间合同是双务合同
    • B、指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付
    • C、媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付
    • D、我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间

    正确答案:D

  • 第19题：

    在居间合同中，提供交易媒介的一方为（）。

    • A、经纪人
    • B、委托人
    • C、居间人
    • D、代理人

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列关于期货居间人的说法，正确的是（）。
    A

    居间人与期货公司有隶属关系

    B

    居间人是期货公司所订立期货经纪合同的当事人

    C

    居间人主要从事投资咨询

    D

    居间人是为投资者或期货公司介绍订约或提供订约机会的个人或法人


    正确答案： B
    解析： 期货居间人是指独立于期货公司和客户之外，接受期货公司委托进行居间介绍，独立承担基于居间法律关系所产生的民事责任的自然人或组织。所以D选项正确。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于期货居间人的表述，正确的是(    )。
    A

    居间人隶属于期货公司

    B

    居间人不是期货公司所订立期货经纪合同的当事人

    C

    期货公司的在职人员可以成为本公司的居间人

    D

    期货公司的在职人员可以成为其他期货公司的居间人


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，关于我国的居间制度的说法错误的是（）。
    A

    居间合同是双务合同

    B

    指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

    C

    媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

    D

    我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间


    正确答案： B
    解析： 我国合同法中的居间合同制度既是民事性的，又是商事性的。我国实行民商合一，合同法可以适用于民事、商事。

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产居间合同说法错误的是（）。
    A

    居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

    B

    居间合同的委托人的给付义务具有不确定性

    C

    房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人

    D

    房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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