单选题关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )A 房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意B 承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状C 房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意D 承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失

题目
单选题
关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )
A

房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意

B

承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状

C

房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意

D

承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失

相似考题

1.李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》,下列()是不正确的。A、这份房屋租赁合同是无效的B、若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用C、若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除D、在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意

2.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人( )。A、恢复原状B、赔偿损失C、折价赔偿

3.某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理?并说明理由。(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。

4.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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  • 第1题：

    下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

    A.房屋承租人擅自转让房屋
    B.承租人累计拖欠房租3个月以上
    C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
    D.承租人故意损坏承租房屋
    E.承租人擅自改变房屋用途

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第2题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第3题：

    出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有().

    A:承租人将承租的房屋擅自转租的
    B:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的
    C:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的
    D:承租人在合理期限内未支付租金的
    E:承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？ (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？ (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？ (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？ (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？


    答案：
    解析：
    (1)合同部分有效，部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 (2)责任应当由出租人承担。《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 (3)不合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。 (4)没有解除。《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。 (5)不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第5题：

    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    以下关于房屋转租的做法，错误的是（）

    • A、承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意
    • B、转租期限不得超过原合同规定的期限
    • C、转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效
    • D、第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失

    正确答案:A

  • 第7题：

    问答题
    某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题： 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

    正确答案： 此时承租人和出租人之间的关系并没有解除。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题： 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。

    正确答案： 不需要承租人的同意，但应当提前通知承租人。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下关于房屋转租的做法，错误的是（）
    A

    承租人转租房屋的，应当经出租人同意，也可以是口头同意

    B

    转租期限不得超过原合同规定的期限

    C

    转租房屋的，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效

    D

    第三人对租赁房屋造成的损害，承租人应当赔偿损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
    A

    未经出租人同意，承租人擅自转租

    B

    虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案

    C

    出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议

    D

    因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    承租人术经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用，由 ( )
    A

    出租人承担

    B

    承租人承担

    C

    出租人与承租人各承担一半

    D

    承租人承担大部分，出租人承担小部分


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    若租赁合同因解除而终止，其房屋装饰装修物的处理，止确的是( )
    A

    因出租人违约导致合同解除，承租人得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失

    B

    因承租人违约导致合同解除，承租人不能清求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失

    C

    凶双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任

    D

    因不町归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双按照公平原则分担

    E

    以上说法均正确


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。(2012年真题)

    A.出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B.出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C.出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D.租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第14题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第15题：

    房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁，但所有权人转让房地产无需经过承租人同意。

  • 第16题：

    房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。

    • A、未经出租人同意，承租人擅自转租
    • B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
    • C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
    • D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

    正确答案:A

  • 第17题：

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

    • A、房屋承租人擅自转让房屋
    • B、承租人累计拖欠房租3个月以上
    • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
    • D、承租人故意损坏承租房屋
    • E、承租人擅自改变房屋用途

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    多选题
    下列关于房屋扩建问题的表述，正确的是 ( )
    A

    承租人若要对租赁房屋进行扩建，亦应经过出租人的同意

    B

    承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人恢复原状

    C

    承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人赔偿损失

    D

    承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，则办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担

    E

    承租人经出租人同意建建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，并且未办理台法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )
    A

    房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意

    B

    承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状

    C

    房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意

    D

    承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于出租房屋装饰装修问题的说法，正确的是 ( )
    A

    在房屋租赁合同终止时，若出租人同意利用，则日J_以通过折价的方式进行补偿

    B

    若不同意利用，则应考查该装饰装修物是否与房屋形成附合

    C

    若未形成附合，可由承租人拆除

    D

    若形成附合，租赁合同无效场合，由双方各自按照导致合同尤效的过错分担现值损失

    E

    若未形成附合，租赁合同因到期而终止，除另有约定外，就形成附台的装饰装修物，出租人无需对承租人进行补偿


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题： 承租人要求出租人承担50%的装修费用是否合理？并说明理由。

    正确答案： 承租人要求出租人承担50%的装修费用不合理。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。
    解析： 暂无解析

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