判断题商用房要求房地产开发企业具备较丰富的商业物业开发和经营经验，或是已有明确买家、租户和意向。A 对B 错

题目
判断题
商用房要求房地产开发企业具备较丰富的商业物业开发和经营经验，或是已有明确买家、租户和意向。
A

对

B

错

相似考题

1.租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理.获取利润.()此题为判断题(对，错)。

2.物业管理师应当具备的执业能力不包括()A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识 B:具有丰富的物业管理实践经验 C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D:了解经济学、管理学、社会学、心理学等学科

3.物业管理师应当具备的执业能力包括()。A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识 B:具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识 C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D:具有丰富的物业管理实践经验 E:具备丰富的领导才能

4.房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

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  • 第1题：

    物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A:房地产开发商和业主
    B:房地产开发商和建设单位
    C:建设单位和物业服务企业
    D:业主和物业服务企业

    答案：D
    解析：
    物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  • 第2题：

    物业服务企业利用其管理的物业资源和客户资源开展多种经营，这种商业模式属于()。

    A:物业资源开发商
    B:物业顾问服务商
    C:物业服务集成商
    D:物业资产运营商

    答案：A
    解析：
    物业资源开发商，又称为多种经营模式。其特征是，物业服务企业利用其管理的物业资源和客户资源开展多种经营，通过搭建物业平台的方式，直接向客户提供家居生活服务或者间接促成商家与客户之间的交易，来获得物业服务费用以外的收入。其实质是，物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营。该考点来自教材的第一章“物业经营管理概述”的第二节。

  • 第3题：

    在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。

    • A、零售商的声誉和财务状况
    • B、经营商品的种类
    • C、租户的组合与位置分配
    • D、用户需要的服务

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？


    正确答案: 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
    ①有自己的名称和组织机构；
    ②有固定的经营场所；
    ③有符合国务院规定的注册资本；
    ④有足够的专业技术人员；
    ⑤法律、行政法规规定的其他条件。

  • 第5题：

    房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。

    • A、对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
    • B、对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
    • C、对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
    • D、对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
    • E、房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    商用房要求房地产开发企业具备较丰富的商业物业开发和经营经验，或是已有明确买家、租户和意向。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    判断题
    商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核。对资质较差或以往开发经验较差的房地产开发企业，贷款发放应严格限制。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    商业用房开发贷款重点支持直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和上年度GDP1200亿元（含）以上城市核心地段优质商业用房项目。不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    小企业经营性物业贷款不接受借款人为房地产开发企业的经营性物业抵押贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。
    A

    零售商的声誉和财务状况

    B

    经营商品的种类

    C

    租户的组合与位置分配

    D

    用户需要的服务


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供安全的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供有序和舒适的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。

  • 第13题：

    前期物业服务合同签订的主体是()

    A:房地产开发商和物业服务企业
    B:业主大会和建设单位
    C:建设单位和物业服务企业
    D:房地产开发商和业主大会

    答案：C
    解析：
    通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要，为了维护正常的物业秩序，保护业主现实的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且，建设单位一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权，能够签订前期物业服务合同的合理依据。

  • 第14题：

    《物业管理企业财务管理》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入()

    A:营业成本
    B:管理费用
    C:递延资产
    D:经营费用

    答案：C
    解析：
    物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或管理费用。

  • 第15题：

    商业物业的管理目标是为租户的经营活动提供安全的场所，为实现租户的经营目标和整个物业的收益目标而服务。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    开发商保留物业的出租经营性场所需改变照明设备，该费用由（）承担。

    • A、开发商
    • B、全体租户
    • C、物业服务企业
    • D、相关铺位的承租人

    正确答案:A

  • 第17题：

    对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后，需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的，须符合以下（）条件之一。

    • A、建行已投入开发贷款的纯商业用房
    • B、对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房
    • C、总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房
    • D、信用等级为AA级（含）以上客户开发的纯商业用房

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    单选题
    开发商保留物业的出租经营性场所需改变照明设备，该费用由（）承担。
    A

    开发商

    B

    全体租户

    C

    物业服务企业

    D

    相关铺位的承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    房地产开发企业对完工的配套设施作为自己的商业用房应在固定资产科目里核算。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。
    A

    物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系。

    B

    物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员

    C

    物业代理信誉更高，更易销售

    D

    物业代理更加熟悉市场情况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，物业由第三方进行管理的，其应具有两年以上商业用房经营管理经验。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业经营管理的主要服务对象是（　　）。
    A

    房地产开发商

    B

    业主和租户

    C

    物业招标人

    D

    政府


    正确答案： D
    解析：
    物业经营管理的主要服务对象是业主和租户。物业服务企业围绕着物业设施管理、物业资产管理、物业组合投资管理等向服务对象提供服务产品，并在此基础上提供诸多的衍生产品。从服务产品的供给来看，产品的供给具有多样性和灵活性。

  • 第23题：

    判断题
    商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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