判断题《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主、物业使用人使用物业，可以拆改房屋承重结构。A 对B 错

题目
判断题
《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主、物业使用人使用物业，可以拆改房屋承重结构。
A

对

B

错

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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业。()

2.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，自前期物业服务合同签订之日至物业交付使用之日发生的前期物业服务费用，由()承担。A:物业建设单位B:业主委员会C:业主D:物业公司

3.根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，下列哪一顶行为是业主、物业使用人使用物业时的禁止行为?()A:装修房屋B:侵占绿地，毁坏绿化C:转让车位D:出租房屋

4.根据广西壮族自治区相关法规规章规定，业主进行房屋装修时，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并进行现场巡查。()

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  • 第1题：

    在广西壮族自治区，业主、物业使用人使用物业时有出现禁止行为的，()有权予以制止。

    A:路人

    B:群众

    C:其他业主和物业使用人

    D:任何人


    参考答案：C

  • 第2题：

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，内容包括()

    A:违章搭建、私设摊点
    B:在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
    C:损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
    D:擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
    E:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

    答案：A,B,C,D
    解析：
    针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定：(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；(2)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；(3)违章搭建、私设摊点；(4)在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；(5)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；(6)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；(7)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(8)违反物业管理区域内饲养动物的有关约定。

  • 第4题：

    物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）

    • A、业主提出要求的
    • B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
    • C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
    • D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
    • E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    《杭州市物业管理条例》规定，业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定，业主负（）责任。


    正确答案:连带缴纳

  • 第7题：

    《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务用房应当为（）能够使用的房屋。


    正确答案:地面以上

  • 第8题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业使用人（承租人）在物业管理活动中的权利义务由（）约定，但不得违反法律法规和管理规约的约定。

    • A、业主
    • B、物业使用人
    • C、业主和物业使用人
    • D、业主或物业使用人

    正确答案:C

  • 第9题：

    填空题
    《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务用房应当为（）能够使用的房屋。

    正确答案： 地面以上
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。　　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）
    A

    业主提出要求的

    B

    物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的

    C

    物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的

    D

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的

    E

    物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权，如物业的买卖。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有()。

    A:可以由业主交纳物业服务费用
    B:必须由物业使用人交纳物业服务费用
    C:业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用
    D:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任
    E:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任

    答案：A,C,E
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第15题：

    下列说法错误的是()

    A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
    B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
    C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
    D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

    答案：A
    解析：
    签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。

    • A、约定无效，仍由业主负交纳责任
    • B、从其约定，业主不负连带交纳责任
    • C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任
    • D、从其约定，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第17题：

    在广西壮族自治区，业主、物业使用人使用物业时有出现禁止行为的，（）有权予以制止。


    正确答案:其他业主和物业使用人

  • 第18题：

    《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主、物业使用人使用物业，可以拆改房屋承重结构。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    《物业管理条例》规定，物业使用人违反本条例和业主公约的规定，该物业使用人应当承担连带责任。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。
    A

    约定无效，仍由业主负交纳责任

    B

    从其约定，业主不负连带交纳责任

    C

    约定有效，仍由物业使用人负交纳责任

    D

    从其约定，业主负连带交纳责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《物业管理条例》规定，物业使用人违反本条例和业主公约的规定，该物业使用人应当承担连带责任。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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