单选题（）是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。A 合作意向的展开B 管理合同谈判C 合同期限确定D 合作项目实际考察

题目
单选题
（）是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。
A

合作意向的展开

B

管理合同谈判

C

合同期限确定

D

合作项目实际考察

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1.物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判。一般可分为( )三个阶段。A．竣工交接B．二次装修C．正式运行D．招投标E．前期工作

2.合同谈判的准备主要包括( )。A.合同谈判的组织准备B.合同谈判的资料准备C.谈判方案的确定D.合同谈判的思想准备E.具体事务的安排准备

3.遵守国家法律,维护国家主权,是对涉外商务谈判的基本要求。在谈判中,谈判者必须做到: ()A不撇开法规就项目谈项目,就合同谈合同;B不超越法定权限确定合同中的权利和义务;C不以感情、友好、谅解等作为谈判签订合同的指导思想。D平等互利,民主协商。

4.项目融资的运行过程包括()A、确定项目阶段与项目准备阶段B、招标阶段与合同谈判阶段C、建设阶段与经营阶段D、转让阶段

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  • 第1题：

    正规物业服务合同的谈判要遵循( )的原则，所以经过招投标确定了中标单位后，要有相对较长的合同谈判时间。

    A．“宜细不宜粗”

    B．实事求是

    C．量力而行

    D．管理服务


    正确答案：A

  • 第2题：

    在合同谈判前，要制定切合实际的谈判目标，要抓住实质问题，要营造一个平等协商的氛围，这些工作在合同管理中属于 （ ） 管理。

    A.合同签订
    B.合同履行
    C.合同变更
    D.合同档案

    答案：A
    解析：
    合同管理流程主要包括签订管理、履行管理、变更管理、档案管理。根据题目是合同谈判前，是准备合同签订的气氛，在时间点上属于合同签订管理，故答案A正确。合同履行、合同变更、合同档案管理都在合同签订之后进行，故排除答案B、C、D。

  • 第3题：

    项目管理班子领导在合同管理任务的管理职能分工中，仅执行(　 )任务。

    A:组织合同签订
    B:组织招投标
    C:组织合同谈判
    D:提出合同目标及标的技术要求
    E:汇总合同报告

    答案：B,D
    解析：

  • 第4题：

    （）是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。

    • A、合作意向的展开
    • B、管理合同谈判
    • C、合同期限确定
    • D、合作项目实际考察

    正确答案:A

  • 第5题：

    商务谈判取得成果的标志是（）。

    • A、制定最后期限
    • B、征求个别细节
    • C、签订商务合同
    • D、寻求最后让步

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于项目融资阶段的说法中正确的是（）。

    • A、项目可行性研究属于投资决策阶段
    • B、项目商务合同谈判属于融资决策阶段
    • C、选择融资方式属于融资谈判阶段
    • D、签署项目融资文件属于融资谈判阶段

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以（）的形式，有时也以"合同谈判纪要"形式，形成书面文件。
    A

    合同补遗

    B

    合同附加

    C

    合同补充

    D

    合同附件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    咨询工程师在工程项目合同管理中的作用不包括（ ）。
    A

    协助业主进行招投标工作

    B

    协助业主与承包商进行合同谈判

    C

    协助业主策划合同体系方案

    D

    协助业主签订合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以"合同补遗"的形式，有时也以（）形式，形成书面文件。
    A

    会议纪要

    B

    法律合同

    C

    合同谈判纪要

    D

    合同要约


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在合同谈判前，要制定切合实际的谈判目标，要抓住实质问题，要营造一个平等协商的氛围。这些工作在合同管理中属于（）管理
    A

    合同签订 

    B

    合同履行 

    C

    合同变更 

    D

    合同档案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    项目实施阶段的合同管理工作不包括（）。
    A

    合同评审

    B

    合同谈判

    C

    项目合同实施控制

    D

    项目合同终止后的评价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一般情况下，商务谈判中可以公开的观点是（）。
    A

    己方的最后谈判期限

    B

    谈判主题

    C

    最优期望目标

    D

    实际期望目标


    正确答案： A
    解析： 本题可应用排除法。A、C、D三项在谈判前及谈判过程中都应是保密的。谈判方案中的主题可以是公开的观点，不必过于保密。

  • 第13题：

    承建方的立项管理一般经过（）等四个阶段。

    A.项目识别，项目论证，投标、签订合同

    B.项目论证，投标，合同谈判、签订合同

    C.项目识别，技术可行性分析，合同谈判，合同签订

    D.项目论证，项目识别，合同谈判，签订合同


    正确答案：A

  • 第14题：

    在合同谈判前，要制定切合实际的谈判目标，要抓住实质问题，要营造一个平等协商的氛围，这些工作在合同管理中属于（ ）管理。

    A：合同签订
    B：合同履行
    C：合同变更
    D：合同档案

    答案：A
    解析：
    合同管理的主要内容1．合同签订管理（3）合同谈判和合同签署。谈判是指人们为了协调彼此之间的关系，满足各自的需要，通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。因此，必须重视签订合同之前的谈判工作。谈判要注意如下三个问题。①要制定切合实际的谈判目标。②要抓住实质问题。只有抓住了问题的实质和关键，才能衡量谈判的难度和距离，适当调整谈判策略。③营造一个平等协商的氛围。

  • 第15题：

    合同谈判是工程咨询在项目()的工作。

    A:完工阶段
    B:实施阶段
    C:准备阶段
    D:策划阶段

    答案：C
    解析：
    项目准备阶段的咨询业务，主要有工程设计、设计审查、工程和设备采购咨询服务等。其中，工程和设备采购咨询服务是帮助客户有效地开展采购工作，为项目准备所需的设备、材料和施工力量。主要内容是工程与设备采购的文件编制及准备工作（对作为客户的承包商和设备供应商来说，则是编制投标文件）、招标代理、评标以及合同谈判等。

  • 第16题：

    一般情况下，商务谈判中可以公开的观点是（）

    • A、己方的最后谈判期限
    • B、谈判主题
    • C、最优期望目标
    • D、实际期望目标

    正确答案:B

  • 第17题：

    模拟谈判是在（）中进行的。

    • A、国际商务谈判过程
    • B、经济谈判蹉商阶段
    • C、重大谈判准备阶段
    • D、合同条款谈判阶段

    正确答案:C

  • 第18题：

    在项目管理过程中，自制-外购分析应用于（）场合。

    • A、编制项目的采购计划时
    • B、询价时
    • C、招投标时
    • D、合同谈判时

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    商务谈判取得成果的标志是（）。
    A

    制定最后期限

    B

    征求个别细节

    C

    签订商务合同

    D

    寻求最后让步


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    模拟谈判是在（）中进行的。
    A

    国际商务谈判过程

    B

    经济谈判蹉商阶段

    C

    重大谈判准备阶段

    D

    合同条款谈判阶段


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在项目管理过程中，自制-外购分析应用于（）场合。
    A

    编制项目的采购计划时

    B

    询价时

    C

    招投标时

    D

    合同谈判时


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于项目融资阶段的说法中正确的是（）。
    A

    项目可行性研究属于投资决策阶段

    B

    项目商务合同谈判属于融资决策阶段

    C

    选择融资方式属于融资谈判阶段

    D

    签署项目融资文件属于融资谈判阶段


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    合同管理从大的方面可以划分为合同订立阶段和（）阶段。
    A

    合同谈判

    B

    合同履行

    C

    合同调查

    D

    合同结算


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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