单选题物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。A 业主B 物业管理公司C 建设单位D 租用人

题目
单选题
物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
A

业主

B

物业管理公司

C

建设单位

D

租用人

相似考题

1.以下()情况不得从住宅专项维修资金中列支。A.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B.应当由当事人承担的因为人为损坏住宅费用部位、共用设施所需的修复费用C.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通话、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位，共用设施的维修和养护费用

2.根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支（　　）。A.住宅公用部位保修期满后的维修费用 B.住宅共用设施设备保修期满后的更新费用 C.因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用 D.应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用 E.应当由相关单位承担的供水、供电等设备的维修、养护费用

3.不得从住宅专项维修资金中列支的费用有(　　)。A:应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B:应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用 C:应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D:根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用 E:应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用

4.《住宅专项维修资金管理办法》规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支()。A:依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B:依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C:应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D:根据物业服务合同约定，应当由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用 E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第2题：

    住宅专项维修资金属于（）所有。

    • A、物业管理企业
    • B、全体业主
    • C、物业管理企业和全体业主
    • D、建设单位

    正确答案:B

  • 第3题：

    物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

    • A、正常使用和运行、维护保养所需的费用
    • B、保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
    • C、应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
    • D、应由住宅专项维修资金支出的维修费用

    正确答案:A

  • 第4题：

    哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支？


    正确答案: 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
    1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    3.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    4.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第5题：

    电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由（）筹集。

    • A、电梯使用者
    • B、业主委员会
    • C、受委托的物业服务企业
    • D、电梯产权所有者

    正确答案:D

  • 第6题：

    不得从住宅专项维修资金中列支的费用。


    正确答案: （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

  • 第7题：

    发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、政府房地产主管部门
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    住宅专项维修资金属于（）所有。
    A

    物业管理企业

    B

    全体业主

    C

    物业管理企业和全体业主

    D

    建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    专项维修资金由（）交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
    A

    业主

    B

    物业使用人

    C

    建设单位

    D

    业主或物业使用人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）
    A

    有线电视管线的维护费

    B

    供水设备的维修费

    C

    物业保修期满后共用设施设备的维修费

    D

    当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    建设单位

    D

    租用人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅区共用消防设施保修期内的维修等费用，由（）承担。
    A

    相关施工单位

    B

    物业单位

    C

    建设单位

    D

    相关专项维修基金部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物业管理条例》关于专项维修资金使用的规定，下列费用可以从专项维修资金中列支的是（）

    • A、有线电视管线的维护费
    • B、供水设备的维修费
    • C、物业保修期满后共用设施设备的维修费
    • D、当事人人为损坏的住宅共用部分的维修费

    正确答案:C

  • 第14题：

    物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。

    • A、业主
    • B、物业管理公司
    • C、建设单位
    • D、租用人

    正确答案:C

  • 第15题：

    物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。

    • A、大修
    • B、小修
    • C、更新

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    物业保修期内发生的维修费用，由建设单位承担，可从住宅专项维修资金中支付。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    住宅区共用消防设施保修期内的维修等费用，由（）承担。

    • A、相关施工单位
    • B、物业单位
    • C、建设单位
    • D、相关专项维修基金部门

    正确答案:C

  • 第18题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

    • A、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
    • B、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
    • C、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
    • D、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
    • E、根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    问答题
    不得从住宅专项维修资金中列支的费用。

    正确答案： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    物业保修期内发生的维修费用，由建设单位承担，可从住宅专项维修资金中支付。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    政府房地产主管部门

    D

    开发建设单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（　）。
    A

    由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳

    B

    该专项维修资金属物业管理公司所有

    C

    专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造

    D

    由城市物业维修资金管理机构统一管理

    E

    由小区物业管理处负责管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）
    A

    保修期内的共用部位、共用设施设备维修

    B

    依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

    C

    保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的

    D

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

    E

    属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。
    A

    正常使用和运行、维护保养所需的费用

    B

    保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用

    C

    应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用

    D

    应由住宅专项维修资金支出的维修费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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