名词解释题包租转租模式

题目
名词解释题
包租转租模式
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1.在租赁市场活跃时，业主通常选择的模式为（ ）。A．包租转租模式B．出租代理模式C．委托管理模式D．延期租赁模式

2.物业租赁管理模式有( )。A．包租转租模式B．转让模式C．委托管理模式D．出租模式E．出租代理模式

3.在租赁市场活跃时，业主通常选择( )模式。A．包租转租B．出租代理C．委托管理D．自行管理

4.在租赁市场活跃时，业主通常选择的物业租赁管理模式为( )模式。A．委托管理B．出租代管C．包租转租D．出租代理

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  • 第1题：

    物业租赁管理模式常见的有( )。

    A．包租转租模式

    B．出租代理模式

    C．委托管理模式

    D．自行管理模式


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    物业租赁管理模式中，()模式业主不负责物业的租赁。

    A:包租转租和委托管理
    B:出租代理和委托管理
    C:包租转租和出租代理
    D:包租转租、委托管理和出租代理

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是()。

    A:包租转租模式
    B:出租代理模式
    C:委托管理模式
    D:自管理模式

    答案：A
    解析：
    包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分包租下来，然后负责转租，即物业服务企业再零星出租。包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金。在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。

  • 第4题：

    业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

    A:转租
    B:包租
    C:物业服务委托
    D:出租代理

    答案：D
    解析：
    出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

  • 第5题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。

    A:包租
    B:转租
    C:委托管理
    D:出租代理

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    下列不是常见的物业租赁管理模式的是（　）。

    • A、居间模式
    • B、包租转租模式
    • C、委托管理模式

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）

    • A、自管模式
    • B、包租转租模式
    • C、出租代理模式
    • D、委托管理模式

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
    A

    审查管理模式

    B

    市场营销模式

    C

    包租转租模式

    D

    出租代理模式

    E

    委托管理模式


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是（　　）。
    A

    包租转租和委托管理

    B

    出租代理和委托管理

    C

    包租转租和出租代理

    D

    包租转租、委托管理和出租代理


    正确答案： C
    解析：
    物业租赁管理模式主要有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同，表现为：①包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金；②出租代理模式，业主同样不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险，获取扣除代理佣金后的全部租金收入；③物业服务委托模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。

  • 第10题：

    多选题
    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为（　　）。
    A

    自管模式

    B

    包租转租模式

    C

    出租代理模式

    D

    委托管理模式

    E

    连锁经营模式


    正确答案： C,D
    解析：
    物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第11题：

    单选题
    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是（　　）。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    自管理模式


    正确答案： B
    解析：
    包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定租金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金。在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。

  • 第12题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式
    A

    转租 

    B

    包租 

    C

    委托代理 

    D

    出租代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业租赁管理模式常见的有( )。

    A．包租转租模式

    B．出租代理模式

    C．委托管理模式

    D．自行管理模式

    E．定期租赁模式


    正确答案：ABC

  • 第14题：

    下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。

    A:包租转租和委托管理
    B:出租代理和委托管理
    C:包租转租和出租代理
    D:包租转租、委托管理和出租代理

    答案：C
    解析：
    物业租赁管理模式主要有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同，表现为：①包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金，②出租代理模式，业主同样不负责物业租赁，但要承担定的市场风险，获取扣除代理佣金后的全部租金收入，③物业服务委托模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。

  • 第15题：

    根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为()。

    A:自管模式
    B:包租转租模式
    C:出租代理模式
    D:委托管理模式
    E:连锁经营模式

    答案：B,C,D
    解析：
    物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。

  • 第16题：

    物业租赁管理模式中，业主通常选择()模式，将市场风险转移。

    A:包租转租
    B:出租代理
    C:委托管理
    D:分区出租

    答案：A
    解析：
    物业租赁管理模式中，在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。

  • 第17题：

    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式

    • A、转租 
    • B、包租 
    • C、委托代理 
    • D、出租代理

    正确答案:C

  • 第18题：

    包租转租模式


    正确答案: 是物业管理企业接受业主委托，将出租物业全部或部分包租下来，支付业主租金，然后负责转租，即再将其零星出租，获取一定的租金批零差价的物业租赁管理形式。

  • 第19题：

    单选题
    为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    审查管理模式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列不是常见的物业租赁管理模式的是（　）。
    A

    居间模式

    B

    包租转租模式

    C

    委托管理模式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理服务。这种物业租赁管理模式称为（　　）模式。[2013、2011年真题]
    A

    转租

    B

    包租

    C

    物业服务委托

    D

    出租代理


    正确答案： B
    解析：
    委托管理模式是指业主自己直接负责租赁活动，不让物业服务企业介入。业主只将物业管理服务工作委托物业服务企业负责。AB两项，包租转租模式是指物业服务企业在接受业主物业管理委托时，将出租物业全部或部分以固定资金包租下来，然后负责转租，即物业服务企业对承接的物业再分别出租。D项，出租代理是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。物业服务企业只获得代理佣金，代理佣金以租金收入的一定比例收取。

  • 第22题：

    多选题
    下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。
    A

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多

    B

    在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取

    C

    在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作

    D

    在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移

    E

    采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。
    A

    包租转租模式

    B

    出租代理模式

    C

    委托管理模式

    D

    以上三种


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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