单选题“租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。A 经营性使用B 非法目的使用C 娱乐性使用D 办公性使用

题目
单选题
“租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。
A

经营性使用

B

非法目的使用

C

娱乐性使用

D

办公性使用

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1.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

2.对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。A．租赁合同管理B．物业服务合同管理C.劳动合同管理D．前期物业服务合同管理

3.物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业服务合同B．物业经营合同C．物业综合合同D．物业租赁合同

4.收益性物业管理中业主与承租人之间的租赁关系，要依靠两者之间的( )合同。A.物业服务B.施工C.租赁D．规划

更多““租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。”相关问题

  • 第1题：

    以下哪些内容,在物业出租时,出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业()

    A.承租人姓名

    B.承租人联系方式

    C.承租人租赁期限

    D.物业服务费交纳的约定


    答案：ABCD

  • 第2题：

    对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

    A．租赁合同管理

    B．物业服务合同

    C．物业管理合同

    D．前期物业服务合同


    正确答案：A

  • 第3题：

    物业租赁合同中租赁期限不得超过()年，超过部分无效。

    A:10
    B:20
    C:30
    D:40

    答案：B
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

  • 第4题：

    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。

    A:租赁收益
    B:租赁规模
    C:租赁时间
    D:租赁成本
    E:租赁流程

    答案：B,C
    解析：
    有价值的妥协会使承租人有舒适感。一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。

  • 第5题：

    整个企业发展战略中的重要内容是（）。

    • A、物业资产管理
    • B、物业租赁管理
    • C、物业安全管理
    • D、物业合同管理

    正确答案:A

  • 第6题：

    业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。

    • A、10
    • B、15
    • C、30
    • D、60

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。


    正确答案:合同标的及租金；租赁期；租赁双方的各自责任；大楼保险；管理公约的遵守；押金

  • 第8题：

    判断题
    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    物业租赁合同是出租人与承租人签订的，用于（），以房屋为租赁标的的协议，是一种（）。

    正确答案： 明确租赁双方权力义务关系和责任,债权合同
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    整个企业发展战略中的重要内容是（）。
    A

    物业资产管理

    B

    物业租赁管理

    C

    物业安全管理

    D

    物业合同管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    A公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。
    A

    租赁协议书

    B

    物业交验清单

    C

    租赁合同

    D

    违约合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    填空题
    物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 合同标的及租金,租赁期,租赁双方的各自责任,大楼保险,管理公约的遵守,押金
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

    A．房屋租赁合同是双务合同

    B．房屋租赁合同是非继续性合同

    C．房屋租赁合同是无偿合同

    D．房屋租赁合同是诺成合同

    E．房屋租赁合同是要式合同


    正确答案：ADE

  • 第14题：

    《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。

    A:土地使用权出让协议
    B:商品房买卖合同
    C:房屋租赁合同
    D:物业服务合同

    答案：D
    解析：
    本题考核的知识点为对《物业管理条例》所称的物业管理定义的理解。物业管理活动的基础是物业服务合同。

  • 第15题：

    企业物业管理活动中最主要的合同是()

    A:物业服务合同
    B:物业管理委托合同
    C:物业管理租赁合同
    D:土地使用合同

    答案：A
    解析：
    对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

  • 第16题：

    物业租赁合同是出租人与承租人签订的，用于（），以房屋为租赁标的的协议，是一种（）。


    正确答案:明确租赁双方权力义务关系和责任；债权合同

  • 第17题：

    “租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。

    • A、经营性使用
    • B、非法目的使用
    • C、娱乐性使用
    • D、办公性使用

    正确答案:B

  • 第18题：

    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
    A

    物业服务合同

    B

    建筑工程合同

    C

    购房合同

    D

    租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（　　）。[2014年真题]
    A

    租赁收益

    B

    租赁规模

    C

    租赁时间

    D

    租赁成本

    E

    租赁流程


    正确答案： C,E
    解析：
    租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。不管最后承诺的妥协是大是小，都应让承租人感受到是在出租人不情愿的情况下做出的，是来之不易的。所以出租人了解承租人的真正需求非常重要。

  • 第23题：

    单选题
    物业租赁合同中租赁期限不得超过（　　）年，超过部分无效。[2014年真题]
    A

    10

    B

    20

    C

    30

    D

    40


    正确答案： A
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。

  • 第24题：

    单选题
    “租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。
    A

    经营性使用

    B

    非法目的使用

    C

    娱乐性使用

    D

    办公性使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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