判断题划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。A 对B 错

题目
判断题
划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。
A

对

B

错

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1.以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（ ）有优先受偿权。 A．抵押权人 B．借款人 C．抵押人 D．抵押人的实际控制人

2.下面说法错误的是()A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权C.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿D.抵押权因抵押物灭失而消灭

3.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的（ ）的款额后，抵押权人方可优先受偿。A．土地补偿费B．土地开发成本C．土地使用权出让金D．土地使用费

4.担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。A、优先受偿抵押权人B、优先返还抵押人C、全额上缴国库D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额

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  • 第1题：

    某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

    A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
    B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
    C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
    D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

    答案：B,D
    解析：
    【考点】划拨土地上的抵押权。详解：《城市房地产管理法》第51条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。因此，B、D正确。

  • 第2题：

    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。

    A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
    C、 不必缴纳土地使用权出让金
    D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产抵押权的实现

  • 第3题：

    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    设定抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中（）。

    • A、优先偿还抵押权人
    • B、缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    • C、优先偿还银行贷款
    • D、优先安置职工

    正确答案:B

  • 第5题：

    以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    根据《担保法》规定，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。
    • B、拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权
    • C、为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿
    • D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。

    • A、抵押权人
    • B、借款人
    • C、抵押人
    • D、抵押人的实际控制人

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
    A

    缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

    B

    应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

    C

    不必缴纳土地使用权出让金

    D

    抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《中华人民共和国担保法》规定，以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的，抵押权人（）
    A

    可以要求拍卖土地使用权

    B

    在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿

    C

    可以取得土地使用权

    D

    在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，有优先受偿


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    A市将位于郊区的一千平方米的建设用地使用权无偿划拨给甲企业，甲企业向乙银行借款1000万元，以该建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记，借款到期甲无力偿还，乙银行将该建设用地使用权依法拍卖后得价款1100万元，则（　）。
    A

    乙银行可以直接主张所得价款的优先受偿权

    B

    乙银行不可以主张拍卖所得价款的优先受偿权

    C

    在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款项后，乙可以主张剩余价款的优先受偿权

    D

    由于是无偿划拨的建设用地使用权，不能进行抵押，所以乙银行的抵押权没有设立


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当 从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的（ ）的款项后，抵押权人方可优先受偿。
    A. 土地使用权出让金 B. 土地补偿费
    C. 土地开发成本 D. 土地使用费


    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权（）的款额后，抵押权人才有受偿权。


    正确答案:出让金

  • 第16题：

    划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

    • A、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿
    • B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
    • C、集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
    • D、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

    正确答案:B

  • 第17题：

    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于（）的款额后，抵押权人有优先授偿人

    • A、土地使用权出让金
    • B、所得税
    • C、变现费
    • D、营业税

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    担保法规定，以划拨方式取得国有土地使用权，在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先（）
    A

    清偿抵押权人

    B

    返还抵押人

    C

    全额上缴国库

    D

    依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权（）的款额后，抵押权人才有受偿权。

    正确答案： 出让金
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于（）的款额后，抵押权人有优先授偿人。
    A

    土地使用权出让金

    B

    所得税

    C

    变现费

    D

    营业税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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