判断题在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。A 对B 错

题目
判断题
在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。
A

对

B

错

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1.办理个人贷款时,按合同约定办理抵押物登记的,贷款人可以委托第三方办理,并应对抵押物登记情况予以核实。()此题为判断题(对，错)。

2.下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是(　　)。A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效 B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人 C:抵押出租房地产需要书面通知承租人 D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

3.抵押人将已出租的财产抵押的，应当告知承租人，如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时，租赁合同无效。

4.以被出租的财产抵押的,应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明(如承租人承诺放弃优先购买权的声明)。()此题为判断题(对，错)。

更多“判断题在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（　）。

    • A、该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
    • B、抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
    • C、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • D、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

    正确答案:A

  • 第2题：

    在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）

    • A、所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产
    • B、所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件
    • C、房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内
    • D、房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    借款人申请个人（二手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。

    • A、所购二手房的房产权利证明
    • B、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
    • C、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告
    • D、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    判断题
    如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险金额不得小于主合同贷款本息。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    个人自助循环贷款合约贷款移入操作仅适用于已在农业银行办理了个人住房贷款的客户需要申请办理同一抵押物项下的个人住房自助循环贷款业务的情况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    如办理抵押物保险，抵押人到保险机构办理的抵押物财产保险在保险合同及保险单中应当注明，出险时贷款行为保险赔偿金的第一请求权人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在抵押期间，经办人员应定期检查抵押物的存续状况以及占有、使用、转让、出租及其他处置行为。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在抵押期间，抵押物的检查中，经办人员应定期检查抵押物的存续状况以及占有、使用、转让、出租及其他处置行为。如发现抵押物价值非正常减少，应及时查明原因，采取有效措施

  • 第10题：

    判断题
    对于以工业厂房作为抵押物办理个人经营贷款，贷款金额最高不超过抵押物净值的60%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。
    A

    抵押物权属人及共有人的资料

    B

    抵押物权属证明文件及价值证明材料

    C

    抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明

    D

    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    抵押人将已抵押的财产出租时，因抵押物抵押权实现对承租人造成的损失，由抵押人承担承租人损失的赔偿责任。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，（）对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、承租人
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）

    • A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
    • B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
    • C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
    • D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。

    • A、抵押物权属人及共有人的资料
    • B、抵押物权属证明文件及价值证明材料
    • C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明
    • D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    多选题
    客户向交通银行申请二手住房贷款，其所购住房应满足以下哪些条件：（）
    A

    所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产

    B

    所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件

    C

    房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内

    D

    房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    填空题
    各行不得接受以空置（）年（含）以上的商品房及闲置（）（年（含）以上的土地作为贷款抵押物。对申请二手房贷款需进行抵押物价值评估的，要考虑房屋处置时需缴（）对抵押物净值的影响。

    正确答案： 3,2,营业税
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
    A

    口头承诺

    B

    电话承诺

    C

    书面承诺书

    D

    以上都可以


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    在办理个人信贷业务时，产权式住房可以作为抵押物。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    借款人以标准厂房为抵押物向我*行申请微企贷款，尽责人员经过现场尽责发现该标准厂房为两家企业共用，尽责人员提出要求落实租赁方公司出具“放弃针对抵押物抗辩权的书面承诺”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    申报核销无担保国家助学贷款的，应提供对债务人的追索记录，无需提供对助学贷款抵押物（质押物）的处置和对担保人的追索记录。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人自助循环贷款合约贷款移入操作仅适用于已在中国农业银行办理了个人住房贷款的客户需要申请办理同一抵押物项下的个人住房自助循环贷款业务的情况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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