判断题对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心（包括城市副中心）、人流量大的临街、底（低）层商铺；适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等；审慎介入商业圈内的非底（低）层商铺、租约变更频繁的商铺；禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。A 对B 错

题目
判断题
对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心（包括城市副中心）、人流量大的临街、底（低）层商铺；适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等；审慎介入商业圈内的非底（低）层商铺、租约变更频繁的商铺；禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。
A

对

B

错

相似考题

1.商业市场供求态势分析内容主要包括()。A、商铺物业供给分析B、商铺物业交易分析C、商业经营分析D、未来商铺需求分析E、商铺年营业额分析

2.A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。 2.该在建工程的抵押面积为（　）。A.住宅和商铺可销售面积之和B.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积C.住宅和商铺可销售面积之和扣除回迁面积和公建面积D.住宅和商铺总规划建筑面积之和

3.下列属于中国古代商业建筑类型的一组建筑是( )。A.商铺、旅店、养济院 B.商铺、文会馆、酒楼 C.塌坊、会馆、商铺 D.商铺、旅店、文会馆

4.李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是()。A:李某 B:王某 C:刘某 D:王某和刘某

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  • 第1题：

    临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括（ ）。

    A.临街商铺租金低
    B.临街商铺具有顺畅的交通
    C.临街商铺具有良好的展示性
    D.临街商铺容易获取充足的客源和房源

    答案：A
    解析：
    房地产经纪门店选址的原则；
    临街商铺主要是指主干道旁的店铺，其特点有：交通顺畅、具备良好的展示性、容易获取充足的客源和房源，但临街商铺租金较高。

  • 第2题：

    商铺经营权是指商铺承租人对商铺享有的（）的合法权利。

    • A、所有
    • B、占有
    • C、使用
    • D、收益

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）

    • A、商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买
    • B、商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移
    • C、商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格
    • D、商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    办理按揭的大型商场拆分商铺须符合以下（）条件

    • A、必须为产权已分拆完毕，可单独出具《房地产权利证》和办理抵押登记的商铺
    • B、必须为商场周边商业氛围浓厚，且商铺较集中的商业旺地或专业市场商圈内的商场
    • C、招租中的商场，出租率必须达50%以上；商场对外营业超过一年（含）以上的，对外营业的商铺必须达到50%（含）以上
    • D、招租中的商场，出租率必须达60%以上；商场对外营业超过一年（含）以上的，对外营业的商铺必须达到50%（含）以上

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

    • A、区域的繁华程度
    • B、临街状况：门前是否有停车位
    • C、进深、夹层
    • D、教育配套设施、医疗配套设施

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    个人商铺贷款的用途有（）。

    • A、购置商铺
    • B、租赁商铺
    • C、装修商铺
    • D、购置商住两用房
    • E、租赁商住两用房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    商用房包括（）。

    • A、商铺
    • B、住宅小区的商业配套房
    • C、办公用房（写字楼）
    • D、酒店和车位（库）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    个人商铺贷款的用途有（）。
    A

    购置商铺

    B

    租赁商铺

    C

    装修商铺

    D

    购置商住两用房

    E

    租赁商住两用房


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）
    A

    商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买

    B

    商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移

    C

    商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格

    D

    商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    总行级、省行级开放商在地市城区（长沙县、浏阳市、宁乡县、醴陵市）开发的楼盘项目，除商住两用房（商业公寓）外，对小区配套的社区商铺，沿街商铺原则上只叙做一层可物理分割的独立临街商铺，谨慎介入二层商铺，不叙做（）以上商铺。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商铺投资与住宅投资相比，其主要优点在于（）
    A

    投资稳定性很好

    B

    商铺投资要求专业能力较低

    C

    收益率、回报率较高

    D

    商铺租约比较长


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地成本进行分摊时，商铺的土地加成系数以下正确的是（）

    • A、商铺+别墅：1.7
    • B、商铺+多层洋房：2.0
    • C、商铺+高层洋房：2.2
    • D、商铺+高层洋房：2.5

    正确答案:A,D

  • 第14题：

    商铺投资与住宅投资相比，其主要优点在于（）

    • A、投资稳定性很好
    • B、商铺投资要求专业能力较低
    • C、收益率、回报率较高
    • D、商铺租约比较长

    正确答案:C

  • 第15题：

    个人商铺经营权质押贷款产品指向在专业市场中拥有商铺使用权的承租户提供的以（）进行质押的个人生产经营贷款产品。

    • A、商铺使用权
    • B、商铺所有权
    • C、商铺经营权
    • D、商铺留置权

    正确答案:C

  • 第16题：

    “爱WiFi”产品/业务的适用对象包括（）

    • A、银行、酒店、商场、4S店
    • B、客户自建楼宇、中小型连锁商铺
    • C、中小型生活休闲商铺
    • D、中小型临街门面

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心（包括城市副中心）、人流量大的临街、底（低）层商铺；适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等；审慎介入商业圈内的非底（低）层商铺、租约变更频繁的商铺；禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。

    • A、该商圈的商业氛围
    • B、人流走向
    • C、周围的租赁情况
    • D、供求关系
    • E、将来的发展潜力

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    以下关于个人商铺贷款说法不正确的（）

    • A、个人商铺贷款的成数最高为70%
    • B、个人商铺的贷款期限最长为15年
    • C、个人商铺贷款的利率执行商业贷款利率
    • D、个人商铺贷款所购买的房产必须为现房

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    个人商铺经营权质押贷款产品指向在专业市场中拥有商铺使用权的承租户提供的以（）进行质押的个人生产经营贷款产品。
    A

    商铺使用权

    B

    商铺所有权

    C

    商铺经营权

    D

    商铺留置权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    对于小型商铺，应调查该地段商铺的行业适用性，包括（）等，同时要注意商家通过概念炒作，如包租返利等哄抬价格的风险，以及在商铺空置期借款人的经济承受能力。
    A

    该商圈的商业氛围

    B

    人流走向

    C

    周围的租赁情况

    D

    供求关系

    E

    将来的发展潜力


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于个人商铺贷款说法不正确的（）
    A

    个人商铺贷款的成数最高为70%

    B

    个人商铺的贷款期限最长为15年

    C

    个人商铺贷款的利率执行商业贷款利率

    D

    个人商铺贷款所购买的房产必须为现房


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商用房包括（）。
    A

    商铺

    B

    住宅小区的商业配套房

    C

    办公用房（写字楼）

    D

    酒店和车位（库）


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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